Rue du Dauphiné, Albon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille D 01Échelle 1:1250Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 020 €/m²
- Fourchette basse
- 1 250 €/m²
- Fourchette haute
- 2 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 092 €/m²), le quartier pour 38 % (51 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 950 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 1 967 €/m² en 2025). Soit 2 026 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 020 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 269 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 658 €2 ventes
- 20222 435 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 300 €1 vente
- 20251 249 €2 ventes
- Estimation2 020 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 115 m² au 185 Rue du Dauphine, 191 500 € le 17/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 185 Rue du Dauphine | Dépendance, Maison | 115 m² | 191 500 € | 1 665 € |
| 09/06/2025 | 300 Rue du Dauphine | Maison | 60 m² | 50 000 € | 833 € |
| 11/09/2024 | 305 Rue du Dauphine | Maison | 187 m² | 210 000 € | — |
| 22/08/2024 | 415 Rue du Dauphine | Dépendance, Maison | 90 m² | 207 000 € | 2 300 € |
| 17/02/2023 | 235 Rue du Dauphine | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 258 m² | 220 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2022 | 405 Rue du Dauphine | Maison | 108 m² | 115 000 € | 1 065 € |
| 27/07/2022 | 585 Rue du Dauphine | Maison, Dépendance | 165 m² | 487 920 € | 2 957 € |
| 31/05/2022 | Rue du Dauphine | Dépendance | 1 130 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 31/05/2022 | 470 Rue du Dauphine | Dépendance, Maison | 142 m² | 340 000 € | 2 394 € |
| 06/05/2022 | 13 Rue du Dauphine | Maison | 109 m² | 269 750 € | 2 475 € |
| 21/12/2021 | 405 Rue du Dauphine | Maison | 108 m² | 100 000 € | 926 € |
| 13/09/2021 | 360 Rue du Dauphine | Maison | 54 m² | 129 000 € | 2 389 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaZone urbaine à typologie ancienne
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zone inondable (voir plan détaillé en annexe) : Zone bleue · Secteur d'application du droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 157,6 m · 3,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 988 kWh/an1 679 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014Sitadel ; sur les 186 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone inondable (voir plan détaillé en annexe) : Zone bleue
- Secteur d'application du droit de préemption urbain
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | Permis de construire0260022600008 | 235 Rue du Dauphiné | 0D 55 | 1 logement, 49 m² | 860 m² | commencé | PSYCHE ET PHERECLOS |
| 08/04/2025 | Permis de construire0260022500002 | 305 Rue du Dauphine | D 1401, D 59 | 3 logements, 110 m² | 652 m² | autorisé | particulier |
| 06/06/2023 | Permis de construire0260022300005 | Rue du Dauphine | ZD 313 | 1 logement, 107 m² | 1 130 m² | autorisé | particulier |
| 25/11/2022 | Permis de construire0260022200016 | Rue du Dauphine | D 2036 | 1 logement, 284 m² | 684 m² | annulé | particulier |
| 22/06/2021 | Permis de construire0260022100007 | 450 Rue du Dauphine | D 24 | 1 logement, 176 m² | 840 m² | commencé | particulier |
| 16/09/2020 | Permis de construire0260022000014 | 450 Rue du Dauphine | D 24 | 2 logements, 104 m² | 840 m² | terminé | particulier |
| 16/04/2014 | Permis de construire02600214V0001 | Rue du Dauphine | ZD 309 | 3 logements, 293 m² | 637 m² | annulé | particulier |
| 16/04/2014 | Permis de construire02600214V0002 | Rue du Dauphine | ZD 311 | 3 logements, 293 m² | 811 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésGlissement de Terrain, 23/01/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Albonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue du Dauphiné 26140 Albon | 140,7 m² | 1974 | E | E |
| maison, 375 Rue du Dauphiné 26140 Albon | 141,5 m² | — | F | C |
| maison, 455 Rue du Dauphiné 26140 Albon | 198 m² | — | C | C |
| maison, Rue du Dauphiné 26140 Albon | 176 m² | — | A | A |
| maison, 450 Rue du Dauphiné 26140 Albon | 102 m² | — | A | A |
| appartement, 305 Rue du Dauphiné 26140 Albon | 76,8 m² | — | D | B |
| maison, 210 Rue du Dauphiné 26140 Albon | 76,5 m² | — | F | F |
| maison, 300 Rue du Dauphiné 26140 Albon | 67,3 m² | — | D | D |
| maison, 245 Rue du Dauphiné 26140 Albon | 183 m² | — | E | E |
| immeuble, 309 Rue du Dauphiné 26140 Albon | — | — | F | D |
| maison, Rue du Dauphiné 26140 Albon | 91,7 m² | 2012 | C | A |
| maison, 185 Rue du Dauphiné 26140 Albon | 177,1 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 235 A | PSYCHE ET PHERECLOS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 265 A | DROME AMENAGEMENT HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 285 H | DROME AMENAGEMENT HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,7 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 180 m |
| Boulangerie | 2 | 170 m |
| Boucherie | 1 | 180 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,3 km |
| Restaurant | 2 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 4,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 4,3 km |
| Pharmacie | — | au-delà de 5 km |
| Dentiste | — | 4,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,7 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | 4,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 130 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,3 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 270 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Louise Michelpublic
Entreprises domiciliées à 200 m63
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ABP - AQUILINA BOUVIER POOLcommerce
- SCI LES OLIVIERSimmobilier
- SCI L.B.G.immobilier
- R.T.Stransport
- AMICALE L'ECOLE PUBLIQUE ST ROMAINautres services
- AUX MILLE ET UN COMMERCEScommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.