Rue Franco-Borga, Albon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille E 01Échelle 1:1250Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 930 €/m²
- Fourchette basse
- 1 190 €/m²
- Fourchette haute
- 2 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 920 €/m²), le quartier pour 19 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 920 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 1 967 €/m² en 2025). Soit 1 934 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 269 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 124 €2 ventes
- 20221 548 €1 vente
- 20231 688 €2 ventes
- 20241 859 €2 ventes
- 20251 873 €1 vente
- Estimation1 930 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 150 m² au 440 Rue Franco Borga, 281 000 € le 08/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 440 Rue Franco Borga | Maison | 150 m² | 281 000 € | 1 873 € |
| 10/09/2024 | 410 Rue Franco Borga | Maison | 90 m² | 220 000 € | 2 444 € |
| 04/06/2024 | 285 Rue Franco Borga | Maison | 106 m² | 135 000 € | 1 274 € |
| 17/11/2023 | 585 Rue Franco Borga | Maison, Dépendance | 95 m² | 215 000 € | 2 263 € |
| 06/07/2023 | 410 Rue Franco Borga | Maison | 90 m² | 100 100 € | 1 112 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2022 | 90 Rue Franco Borga | Maison | 178 m² | 275 500 € | 1 548 € |
| 02/03/2021 | 365 Rue Franco Borga | Maison | 76 m² | 157 000 € | 2 066 € |
| 01/03/2021 | 412 Rue Franco Borga | Maison | 118 m² | 257 400 € | 2 181 € |
| 23/02/2021 | 335 Rue Franco Borga | Maison | 174 m² | 250 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbZone urbaine de 1ère périphérie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Secteur d'application du droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 197,3 m · 5,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 012 kWh/an1 689 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026Sitadel ; sur les 186 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur d'application du droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | Permis de construire0260022600010 | Rue Franco-Borga | 0E 76, 0E 75 | 1 logement, 45 m² | 390 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésGlissement de Terrain, 23/01/1988
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Albonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 3 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 375 Rue Franco-Borga 26140 Albon | 164,2 m² | — | A | A |
| maison, 450 Rue Franco-Borga 26140 Albon | 102,9 m² | — | E | E |
| maison, 448 Rue Franco-Borga 26140 Albon | 78,3 m² | — | C | A |
| appartement, 339 Rue Franco-Borga 26140 Albon | 73,2 m² | — | D | B |
| maison, 145 Rue Franco-Borga 26140 Albon | 112,7 m² | — | E | B |
| maison, 410 Rue Franco-Borga 26140 Albon | 92,9 m² | 2014 | B | A |
| maison, 440 Rue Franco-Borga 26140 Albon | 197,3 m² | — | D | D |
| maison, 285 Rue Franco-Borga 26140 Albon | 111,9 m² | 1900 | G | C |
| maison, 585 Rue Franco-Borga 26140 Albon | 110 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 147 | LES ROSIERS DES BLAINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 203 | LES ROSIERS DES BLAINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 275 | BONVERIAT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 335 | KYANEOS PIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 2 locaux |
| 337 | KYANEOS PIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local |
| 339 | KYANEOS PIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 650 | COMMUNE D ALBON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Acquis |
|---|---|---|
| Kyaneos Pierre | 339 | 2021 |
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,3 km |
| Boulangerie | — | 2,3 km |
| Boucherie | — | 2,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 2,1 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 3,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,9 km |
| Pharmacie | — | 4,4 km |
| Dentiste | — | 4,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 4,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 230 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | 4,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,4 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 190 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.