Rue Carnot, Bourg-lès-Valence
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 509 €/m²
9 maisons mesurées ; 1 853 €/m² pour un appartement, 6 ventes. 27 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 95 m² au 32 Rue Carnot, 175 500 € le 31/07/2024.
1 930 €/m²
- Fourchette basse
- 1 170 €/m²
- Fourchette haute
- 2 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 479 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 2 612 €/m² en 2025). Soit 1 933 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 043 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 162 €4 ventes
- 20221 800 €3 ventes
- 20231 564 €1 vente
- 20241 847 €1 vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 42 Rue Carnot | Dépendance, Appartement | 137 m² | 180 000 € | — |
| 05/11/2025 | 42 Rue Carnot | Appartement, Dépendance | 137 m² | 140 000 € | — |
| 24/07/2025 | Rue Carnot | Appartement, Dépendance | 65 m² | 144 000 € | 2 215 € |
| 24/07/2025 | Rue Carnot | Appartement | 70 m² | 96 000 € | — |
| 08/08/2024 | 2 Rue Carnot | Appartement | 81 m² | 138 600 € | 1 711 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 32 Rue Carnot | Maison | 95 m² | 175 500 € | 1 847 € |
| 29/07/2023 | 2 Rue Carnot | Appartement | 76 m² | 138 050 € | 1 816 € |
| 17/04/2023 | 21 Rue Carnot | Appartement | 71 m² | 188 000 € | — |
| 31/03/2023 | 56 Rue Carnot | Maison, Dépendance | 70 m² | 109 500 € | 1 564 € |
| 14/09/2022 | 21 Rue Carnot | Appartement | 71 m² | 150 000 € | — |
| 14/09/2022 | 38 Rue Carnot | Dépendance, Appartement | 58 m² | 126 320 € | — |
| 02/09/2022 | 35 Rue Carnot | Maison | 42 m² | 108 000 € | 2 571 € |
| 24/08/2022 | 33 Rue Carnot | Appartement, Dépendance | 137 m² | 225 000 € | — |
| 26/07/2022 | 24 Rue Carnot | Appartement | 70 m² | 110 000 € | — |
| 10/06/2022 | 22 Rue Carnot | Maison | 100 m² | 180 000 € | 1 800 € |
| 03/03/2022 | 5 Rue Carnot | Maison | 98 m² | 135 000 € | 1 378 € |
| 14/12/2021 | 38 Rue Carnot | Appartement, Dépendance | 104 m² | 93 900 € | — |
| 10/12/2021 | 26 Rue Carnot | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 137 m² | 86 500 € | — |
| 10/11/2021 | 43 Rue Carnot | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 65 m² | 67 000 € | — |
| 03/09/2021 | 16 Rue Carnot | Maison, Dépendance | 165 m² | 63 765,5 € | 386 € |
| 17/08/2021 | 51 Rue Carnot | Dépendance, Appartement | 173 m² | 254 800 € | — |
| 23/07/2021 | 4 Rue Carnot | Appartement, Dépendance | 112 m² | 220 500 € | 1 969 € |
| 23/06/2021 | 59 Rue Carnot | Maison, Dépendance | 110 m² | 166 000 € | 1 509 € |
| 26/05/2021 | 2 Rue Carnot | Appartement | 81 m² | 153 060 € | 1 890 € |
| 25/05/2021 | 19 Rue Carnot | Appartement | 39 m² | 58 000 € | 1 487 € |
| 20/05/2021 | 73 Rue Carnot | Maison | 72 m² | 70 000 € | 972 € |
| 06/04/2021 | 68 Rue Carnot | Maison | 111 m² | 150 000 € | 1 351 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UapSecteur urbain dense à protéger
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Hauteur maximale 10 m · Mixité fonctionnelle - Périphérie d'activité · Secteur soumis à permis de démolir · …
- Informations
- 4Zonage d'assainissement - collectif · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre · Droit de préemption urbain renforcé · …
- Monuments historiques protégés
- 1Ancienne cartoucherie
- Altitude, pente du terrain
- 112,5 m · 3,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 194 kWh/an1 766 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2019Sitadel ; sur les 579 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale 10 m
- Mixité fonctionnelle - Périphérie d'activité
- Secteur soumis à permis de démolir
- OAP Valorisation du patrimoine bâti
- CBS - Centre dense (CBS 0,2 / PPT 10)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement - collectif
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Droit de préemption urbain renforcé
- Zonage pluvial - infiltration possible à vérifier
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Ancienne cartoucherie
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2022 | Permis de construire02605822V0002 | 26 Rue Carnot | C 339 | 5 logements | 90 m² | autorisé | particulier |
| 08/06/2020 | Permis de construire02605820V0018 | 19 Rue Carnot | C 287 | 1 logement | 127 m² | autorisé | particulier |
| 25/12/2019 | Déclaration préalable02605819V0169 | 47 Rue Carnot | C 505 | 1 logement, 27 m² | 130 m² | autorisé | particulier |
| 28/03/2019 | Déclaration préalable02605819V0032 | 39 Rue Carnot | C 195 | 1 logement | 88 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 58 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Bourg-lès-Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 47 Rue Carnot 26500 Bourg-lès-Valence | 28,5 m² | — | D | B |
| appartement, 47 Rue Carnot 26500 Bourg-lès-Valence | 60,2 m² | — | C | C |
| appartement, 47 Rue Carnot 26500 Bourg-lès-Valence | 45,8 m² | — | D | D |
| maison, 45 Rue Carnot 26500 Bourg-lès-Valence | 92,7 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue Carnot 26500 Bourg-lès-Valence | 30,4 m² | — | D | B |
| immeuble, 40 Rue Carnot 26500 Bourg-lès-Valence | — | — | C | C |
| appartement, 2bis Rue Carnot 26500 Bourg-lès-Valence | 61,2 m² | — | C | A |
| maison, 33 Rue Carnot 26500 Bourg-lès-Valence | 40,2 m² | — | C | A |
| immeuble, 38 Rue Carnot 26500 Bourg-lès-Valence | — | — | D | D |
| appartement, 51 Rue Carnot 26500 Bourg-lès-Valence | 178,4 m² | — | E | C |
| appartement, 48 Rue Carnot 26500 Bourg-lès-Valence | 34,8 m² | — | C | A |
| appartement, 48 Rue Carnot 26500 Bourg-lès-Valence | 39 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MAZ TAS | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 2 | VFCMM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | VALENCE ROMANS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 8 | SOLIHA DROME SOLIDAIRES POUR L'HABITAT | Association | propriétaire | 1 local |
| 27 | COMMUNE DE BOURG-LES-VALENCE | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | SOLIHA DROME SOLIDAIRES POUR L'HABITAT | Association | emphytéote | 2 locaux |
| 28 | GSKE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | JC ADVISORY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | SCI SAM | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | CC IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SARO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | MALIPA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 38 | SCI CLEMSC | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 40 | ASSESSI | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | CARNOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | BALI 3B | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 56 | USSEMINO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | SOLIHA DROME SOLIDAIRES POUR L'HABITAT | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | SAN GIOVANNI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | ASSOCIATION DIOCESAINE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 6 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 800 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 170 m |
| Boulangerie | 4 | 120 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 910 m |
| Fruits et légumes | — | 910 m |
| Restaurant | 18 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 690 m |
| Banque | 3 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 290 m |
| Pharmacie | 1 | 150 m |
| Dentiste | 2 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | — | 680 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 130 m |
| Collège | — | 840 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 820 m |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 800 m |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | 780 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 740 m |
| Police ou gendarmerie | — | 510 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Drômepublic
- Ecole maternelle Barthelonpublic
- Ecole primaire privée Sainte Thérèseprivé
- Ecole publique Emile Barthelonpublic
- Ecole technologique privée Epsecoprivé
Entreprises domiciliées à 200 m626
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- SECURITE ALARMES FERMETURES ELECTRIQUES (SAFELEC)construction
- CABINET ROUMEZINactivités scientifiques et techniques
- SA GIRERDcommerce
- SCI DOMAINE PASTEURfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.