Rue du Viaduc, Die
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 890 €/m²
- Fourchette basse
- 1 260 €/m²
- Fourchette haute
- 2 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 773 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 1 921 €/m² en 2025). Soit 1 846 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 991 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021892 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 705 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 500 €1 vente
- Estimation1 890 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 9 Rue du Viaduc, 170 000 € le 11/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 9 Rue du Viaduc | Dépendance, Appartement | 68 m² | 170 000 € | 2 500 € |
| 09/07/2025 | 3 Rue du Viaduc | Maison | 75 m² | 110 000 € | 1 467 € |
| 21/12/2023 | 9 Rue du Viaduc | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 54 m² | 30 000 € | 556 € |
| 17/10/2023 | 13 Rue du Viaduc | Appartement | 44 m² | 75 000 € | 1 705 € |
| 02/12/2022 | 13 Rue du Viaduc | Dépendance, Appartement | 98 m² | 206 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2022 | 9 Rue du Viaduc | Dépendance | non mesurée | 5 500 € | — |
| 28/01/2022 | 9 Rue du Viaduc | Dépendance | non mesurée | 5 500 € | — |
| 17/09/2021 | 9 Rue du Viaduc | Dépendance, Appartement | 65 m² | 58 000 € | 892 € |
| 12/05/2021 | 21 Rue du Viaduc | Dépendance, Appartement | 85 m² | 149 940 € | — |
| 18/01/2021 | 9 Rue du Viaduc | Dépendance | non mesurée | 5 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAzone correspondant aux centres-villes et centres villages à caractère urbain dont le bâti est majoritairement ancien, aligné, à vocation mixte d'habitat, de services et d'activités non nuisantes pour l'habitat
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1ZH : zone humide
- Informations
- 1DPU : secteur soumis au Droit de Préemption Urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Die
- Altitude, pente du terrain
- 403 m · 4,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 278 kWh/an1 786 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2018Sitadel ; sur les 332 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- ZH : zone humide
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU : secteur soumis au Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Die
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2021 | Permis de construire02611321D0021 | 9 B Rue du Viaduc | AX 153 | — | 92 m² | terminé | particulier |
| 07/05/2020 | Déclaration préalable02611320D0026 | 13 B Rue du Viaduc | AX 384 | 1 logement | 499 m² | autorisé | particulier |
| 02/05/2019 | Déclaration préalable02611319D0036 | 14 Rue du Viaduc | AT 323 | — | — | autorisé | ET POURQUOI PAS! |
| 18/04/2018 | Permis de construire02611318D0003 | 19 Rue du Viaduc | AX 140 | — | 108 m² | autorisé | LA CARLINE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Dienaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue du Viaduc 26150 Die | 55 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue du Viaduc 26150 Die | 90,7 m² | — | C | B |
| appartement, 13bis Rue du Viaduc 26150 Die | 96,7 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue du Viaduc 26150 Die | 63,5 m² | — | D | B |
| appartement, 13bis Rue du Viaduc 26150 Die | 96,7 m² | — | F | F |
| appartement, 13bis Rue du Viaduc 26150 Die | 96,7 m² | — | E | E |
| appartement, 13ter Rue du Viaduc 26150 Die | 96 m² | — | E | D |
| appartement, 21 Rue du Viaduc 26150 Die | 53 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Rue du Viaduc 26150 Die | 58,6 m² | — | E | B |
| maison, 3 Rue du Viaduc 26150 Die | 72,3 m² | — | F | F |
| appartement, 13 Rue du Viaduc 26150 Die | 49,2 m² | 1949 | E | B |
| appartement, 13 Rue du Viaduc 26150 Die | 90 m² | 1920 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ANGIE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 14 | LE REPAIR | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | ET POURQUOI PAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | LA CARLINE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | LA CARLINE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9999 | ET POURQUOI PAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 5 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 80 m |
| Boulangerie | 6 | 140 m |
| Boucherie | 2 | 50 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 24 | 90 m |
| Librairie ou presse | 3 | 180 m |
| Banque | 2 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 160 m |
| Pharmacie | 1 | 190 m |
| Dentiste | 2 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 200 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | 1 | 430 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 430 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 610 m |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | 1 | 370 m |
| Bibliothèque | 2 | 160 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 400 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 260 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole privée Notre-Dameprivé
- Ecole ChabestanpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m573
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- SHELL FRANCEcommerce
- UNIBIOsanté et action sociale
- GRAP - GROUPEMENT REGIONAL ALIMENTAIRE DE PROXIMITE (GRAP)commerce
- SOCIETE HERBAFLORcommerce
- ESCALE CONSEIL 26services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.