Avenue Rhin et Danube, Die
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
15 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 980 €/m²
- Fourchette basse
- 1 900 €/m²
- Fourchette haute
- 3 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 621 €/m²), le quartier pour 19 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 969 €/m²), la commune pour 61 % (médiane 2 736 €/m² en 2025). Soit 2 939 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 246 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 355 Av Rhin et Danube | Dépendance, Maison | 204 m² | 176 960 € | — |
| 18/12/2024 | 2 Av Rhin et Danube | Appartement, Dépendance | 54 m² | 115 000 € | 2 130 € |
| 30/09/2024 | 2005 Av Rhin et Danube | Maison | 102 m² | 391 950 € | 3 843 € |
| 09/09/2024 | 5 Av Rhin et Danube | Dépendance, Appartement | 71 m² | 230 000 € | — |
| 11/01/2024 | 525 Av Rhin et Danube | Maison | 795 m² | 530 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2023 | 5 Av Rhin et Danube | Dépendance, Appartement | 71 m² | 210 000 € | — |
| 17/07/2023 | 5 Av Rhin et Danube | Dépendance, Appartement | 28 m² | 104 000 € | — |
| 13/12/2022 | 5 Av Rhin et Danube | Dépendance, Appartement | 88 m² | 232 000 € | 2 636 € |
| 08/10/2022 | 5 Av Rhin et Danube | Dépendance, Appartement | 84 m² | 270 000 € | — |
| 29/01/2022 | 5 Av Rhin et Danube | Appartement, Dépendance | 73 m² | 236 150 € | — |
| 12/01/2022 | 5 Av Rhin et Danube | Appartement, Dépendance | 55 m² | 179 000 € | — |
| 13/08/2021 | 3 Av Rhin et Danube | Dépendance, Appartement | 70 m² | 148 650 € | — |
| 29/07/2021 | 5 Av Rhin et Danube | Dépendance, Appartement | 115 m² | 235 000 € | — |
| 22/04/2021 | 610 Av Rhin et Danube | Maison | 87 m² | 252 000 € | 2 897 € |
| 13/03/2021 | 775 Av Rhin et Danube | Appartement, Dépendance | 220 m² | 310 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Nzone naturelle
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Die
- Altitude, pente du terrain
- 422,3 m · 15,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 319 kWh/an1 803 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019Sitadel ; sur les 332 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Die
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | Permis d'aménager0261132600002 | 330 Avenue Rhin et Danube | AW 117 | — | 4 483 m² | autorisé | LES EGLISES |
| 18/08/2022 | Permis de démolir02611322D0001 | 5 Avenue Rhin et Danube | AX 511 | — | 2 810 m² | autorisé | IMMO DE FRANCE AGENCE BELLE RIVE |
| 08/08/2019 | Permis de construire02611319D0022 | Avenue Rhin et Danube | AW 25 | 1 logement, 139 m² | 882 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Dienaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 5 Avenue Rhin et Danube 26150 Die | — | 1998 | C | B |
| immeuble, 5 Avenue Rhin et Danube 26150 Die | — | 1998 | D | B |
| immeuble, 5 Avenue Rhin et Danube 26150 Die | — | — | D | B |
| appartement, 5 Avenue Rhin et Danube 26150 Die | 51,6 m² | — | C | B |
| maison, 355 Avenue Rhin et Danube 26150 Die | 120,5 m² | 1964 | G | F |
| maison, 355 Avenue Rhin et Danube 26150 Die | 120,5 m² | 1964 | G | F |
| appartement, 5 Avenue Rhin et Danube 26150 Die | 38,6 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Avenue Rhin et Danube 26150 Die | 52 m² | — | D | B |
| appartement, 790 Avenue Rhin et Danube 26150 Die | 26 m² | — | E | E |
| appartement, 790 Avenue Rhin et Danube 26150 Die | 62,3 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Avenue Rhin et Danube 26150 Die | 70,9 m² | 1998 | C | B |
| appartement, 5 Avenue Rhin et Danube 26150 Die | 35,1 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 A | LE SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DES RESIDENCES DU PARC II | Personne morale | propriétaire | 4 locaux |
| 5 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES RES DU PARC 1 PL PARK | Personne morale | propriétaire | 4 locaux |
| 5 A | SCI DU PARC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | LES HELICES | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 45 bis | LES HELICES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | COMMUNE DE DIE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | LES HELICES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 105 | SCI DE LA DOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 330 | LES EGLISES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 525 | SCI DU 525 AVENUE RHIN ET DANUBE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2005 | MILLE PAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 910 m, une supérette ou épicerie à 600 m, une boulangerie à 650 m, un médecin généraliste à 730 m, une pharmacie à 700 m, une crèche à 790 m, une école à 880 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 910 m |
| Supérette ou épicerie | — | 600 m |
| Boulangerie | — | 650 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 1 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 670 m |
| Banque | — | 730 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 870 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 730 m |
| Pharmacie | — | 700 m |
| Dentiste | — | 890 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 710 m |
| Hôpital ou clinique | — | 710 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 790 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 880 m |
| Collège | — | 880 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 880 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 780 m |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 960 m |
| Police ou gendarmerie | — | 610 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m16
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ISKOULOUimmobilier
- INDIVISION REYMONDimmobilier
- LES AMIS DE TAIGAautres services
- SCI DU 525 AVENUE RHIN ET DANUBEimmobilier
- LA BANDE SONOREinformation et communication
- SCI FALEMEimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.