Chemin du Mûrier, Mours-Saint-Eusèbe
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 830 €/m²
- Fourchette basse
- 1 790 €/m²
- Fourchette haute
- 3 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2022, médiane 4 580 €/m²), le quartier pour 72 % (55 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 638 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 2 623 €/m² en 2025). Soit 2 802 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 830 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 737 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 13 Che du Murier | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 001 m² | 2 500 000 € | 1 249 € |
| 30/06/2022 | 4 Che du Murier | Vente | 1 599 m² de terrain | 55 000 € | — |
| 30/06/2022 | 4 Che du Murier | Local industriel. commercial ou assimilé | 190 m² | 47 600 € | 251 € |
| 14/04/2022 | 19 Che du Murier | Maison | 78 m² | 400 000 € | 5 128 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UJUJ: Zone a vocation d'activites economiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Perimetre d'application du Droit de Preemption Urbain
- Altitude, pente du terrain
- 171,5 m · 1,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 936 kWh/an1 658 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2019Sitadel ; sur les 347 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre d'application du Droit de Preemption Urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2026 | Permis de construire0262182500018 | 4 Chemin du Murier | AE 1092, AE 1220 | 164 m² | 1 599 m² | autorisé | SCI VITO VIGNON |
| 01/04/2025 | Permis de construire0262182400015 | 15 Chemin du Murier | AE 872 | 883 m² | 2 284 m² | autorisé | BBC IMMO |
| 13/12/2023 | Déclaration préalable0262182300107 | 2 Chemin du Murier | AE 274 | 18 m² | 13 770 m² | autorisé | NW JOULES |
| 16/10/2019 | Permis de construire02621819V0029 | 9 Chemin du Murier | AE 847 | 1 881 m² | 4 000 m² | autorisé | particulier |
| 05/02/2019 | Permis de construire02621818V0032 | 5 Chemi du Murier | AE 1111 | 1 logement, 172 m² | 1 250 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2017
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Chemin du Murier 26540 Mours-Saint-Eusèbe | 120 m² | 1940 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI LES CHAMBARDS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COMMUNE DE MOURS SAINT EUSEBE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI VITO VIGNON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 4 | CA VALENCE ROMANS AGGLO | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | ISRA | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI LA GAZEILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | COU DE PIED | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI KINES-MURIERS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI OMEGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI SOINS INFIRMIERS DES MURIERS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 11 | TIARE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI SAINT EUSEBE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | ENMATEC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI SAINT EUSEBE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | CA VALENCE ROMANS AGGLO | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI SAINT EUSEBE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 F | S3M IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 19 A | S3M IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 quinquies | S3M IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 D | S3M IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 E | S3M IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 bis | SCI BCS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | S3M IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 19 | SCI BCS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 24 | CA VALENCE ROMANS AGGLO | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | ESPACE JEANNE OCTAVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | 2 FM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 bis | 2 FM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 médecins généralistes, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 510 m |
| Restaurant | 3 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | 1 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 80 m |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | 1 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 770 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m153
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LES CERISIERSactivités scientifiques et techniques
- NAEVAeau et déchets
- XS AUTO FRANCE (XS AUTO FRANCE)commerce
- SARL PATRIMOINE CONSEILfinance et assurance
- ISRAindustrie
- TOPOGRAPHIE - INFORMATIQUE - CONSULTING - EXPERTISE (TICE)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.