Rue Louis Saillant, Portes-lès-Valence
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AA 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 590 €/m²
- Fourchette basse
- 1 420 €/m²
- Fourchette haute
- 3 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 729 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 335 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Rue Louis Saillant | Local industriel. commercial ou assimilé | 540 m² | 690 000 € | 1 278 € |
| 18/10/2023 | Rue Louis Saillant | Local industriel. commercial ou assimilé | 820 m² | 470 000 € | 573 € |
| 28/09/2023 | Rue Louis Saillant | Local industriel. commercial ou assimilé | 9 473 m² | 2 730 000 € | — |
| 09/03/2023 | Rue Louis Saillant | Local industriel. commercial ou assimilé | 9 473 m² | 1 862 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UItZone d'activités industrialo-portuaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 107,2 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 200 kWh/an1 771 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2020Sitadel ; sur les 454 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2026 | Permis de construire0262522500032 | 1013 Rue Louis Saillant | AA 33 | 411 m² | 1 950 m² | autorisé | GRANITRANS |
| 05/01/2026 | Permis de construire0262522500023 | 945 Rue Louis Saillant | AA 161, AA 160 | 70 m² | 4 500 m² | terminé | SCI ERNEST |
| 04/11/2025 | Permis de construire0262522500016 | 0815 Rue Louis Saillant | AA 31 | 362 m² | 6 318 m² | terminé | SCI VALENCIMMO |
| 28/10/2024 | Permis de construire02625224V0032 | 980 Rue Louis Saillant | AA 61 | 203 m² | 78 590 m² | autorisé | HM.CLAUSE |
| 22/04/2024 | Permis de construire02625224V0005 | 0450 Rue Louis Saillant | AA 120, AA 119, AA 69 | 3 638 m² | 33 310 m² | commencé | GCGI |
| 02/03/2020 | Permis de construire02625219V0034 | Rue Louis Saillant | AA 137, AA 130 | 6 442 m² | 46 219 m² | terminé | SCI SUD EST GESTION IMMOBILIERE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Installations classées
- 9 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPRT - DPPVtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 2 diagnostics sur 3.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue Louis Saillant 26800 Portes-lès-Valence | 86 m² | 1990 | D | B |
| maison, Rue Louis Saillant 26800 Portes-lès-Valence | 86 m² | — | B | A |
| maison, Rue Louis Saillant 26800 Portes-lès-Valence | 86 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CHAMBRE COMMERCE INDUSTRIE DE LA DROME | Établissement public | propriétaire | 9 locaux |
| 1 | SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE - S F R | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 220 | COMPAGNIE NATIONALE DU RHONE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 245 | CHAMBRE COMMERCE INDUSTRIE DE LA DROME | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 390 | ISALINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 450 | GCGI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 700 | FONCIERE DE SAILLANT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 800 | VALENCE AGGLO-SUD RHONE ALPES | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 815 | VALENCIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 820 | CLARIANT PRODUCTION FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 895 | 26 INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 930 | ISALINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 945 | SCI ERNEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 980 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 980 | HM CLAUSE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 980 | URBA 93 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 1140 | ANDROS | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1247 | BAIRES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1403 | BAIRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1403 A | BAIRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1403 bis | BAIRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1540 | ANDROS | Société en nom collectif | propriétaire | 4 locaux |
| 1540 D | ANDROS | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux |
| 1540 quinquies | ANDROS | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 9001 | FBVM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 A | COMPAGNIE NATIONALE DU RHONE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9006 | SCI RIVE GAUCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9009 | GCGI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | JUNIOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9011 | MAISON DU TRANSPORT ET DE LA LOGISTI | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 9011 | COMPAGNIE NATIONALE DU RHONE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9012 | COMPAGNIE NATIONALE DU RHONE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 9013 | RIVE OUEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9050 | CLARIANT PRODUCTION FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 1,4 km, une école à 1,5 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 1,2 km |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | — | 950 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,6 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,5 km |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 2,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,3 km |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.