rue jacques chirac, Portes-lès-Valence
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 090 €/m²
- Fourchette basse
- 2 060 €/m²
- Fourchette haute
- 4 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (27 ventes d'appartements depuis 2025, médiane 3 016 €/m²), le quartier pour 8 % (35 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 043 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 871 €/m² en 2025). Soit 3 015 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (5 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 090 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 991 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 016 €27 ventes
- Estimation3 090 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
27 appartements mesurés. 41 ventes au total dans la voie, 30 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au 3 Rue Jacques Chirac, 140 000 € le 16/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 3 Rue Jacques Chirac | Dépendance, Appartement | 46 m² | 140 000 € | 3 043 € |
| 12/11/2025 | 3 Rue Jacques Chirac | Appartement, Dépendance | 69 m² | 195 000 € | 2 826 € |
| 01/10/2025 | 7 Rue Jacques Chirac | Appartement, Dépendance | 76 m² | 219 800 € | 2 892 € |
| 15/09/2025 | 3 Rue Jacques Chirac | Dépendance, Appartement | 46 m² | 143 000 € | 3 109 € |
| 12/09/2025 | 11 Rue Jacques Chirac | Appartement, Dépendance | 67 m² | 197 830 € | 2 953 € |
Afficher les 36 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 3 Rue Jacques Chirac | Dépendance, Appartement | 76 m² | 220 900 € | 2 907 € |
| 21/08/2025 | 3 Rue Jacques Chirac | Dépendance, Appartement | 69 m² | 208 100 € | 3 016 € |
| 08/08/2025 | 3 Rue Jacques Chirac | Dépendance, Appartement | 72 m² | 223 400 € | 3 103 € |
| 07/08/2025 | 3 Rue Jacques Chirac | Dépendance, Appartement | 69 m² | 214 300 € | 3 106 € |
| 04/08/2025 | 3 Rue Jacques Chirac | Appartement, Dépendance | 76 m² | 217 800 € | 2 866 € |
| 31/07/2025 | 3 Rue Jacques Chirac | Appartement, Dépendance | 46 m² | 143 170 € | 3 112 € |
| 31/07/2025 | 3 Rue Jacques Chirac | Dépendance, Appartement | 69 m² | 194 000 € | 2 812 € |
| 29/07/2025 | 3 Rue Jacques Chirac | Dépendance, Appartement | 69 m² | 199 300 € | 2 888 € |
| 29/07/2025 | 11 Rue Jacques Chirac | Appartement, Dépendance | 70 m² | 217 200 € | 3 103 € |
| 28/07/2025 | 11 Rue Jacques Chirac | Appartement, Dépendance | 48 m² | 156 900 € | 3 269 € |
| 25/07/2025 | 7 Rue Jacques Chirac | Appartement, Dépendance | 46 m² | 142 600 € | 3 100 € |
| 24/07/2025 | 11 Rue Jacques Chirac | Appartement, Dépendance | 72 m² | 227 400 € | 3 158 € |
| 24/07/2025 | 3 Rue Jacques Chirac | Dépendance, Appartement | 48 m² | 154 500 € | 3 219 € |
| 23/07/2025 | 3 Rue Jacques Chirac | Dépendance, Appartement | 69 m² | 201 400 € | 2 919 € |
| 23/07/2025 | 3 Rue Jacques Chirac | Dépendance, Appartement | 67 m² | 200 900 € | 2 999 € |
| 22/07/2025 | 11 Rue Jacques Chirac | Appartement, Dépendance | 69 m² | 207 600 € | 3 009 € |
| 22/07/2025 | 3 Rue Jacques Chirac | Dépendance, Appartement | 69 m² | 202 400 € | 2 933 € |
| 22/07/2025 | 3 Rue Jacques Chirac | Dépendance, Appartement | 70 m² | 211 200 € | 3 017 € |
| 22/07/2025 | 3 Rue Jacques Chirac | Dépendance, Appartement | 69 m² | 197 440 € | 2 861 € |
| 22/07/2025 | 3 Rue Jacques Chirac | Dépendance, Appartement | 67 m² | 208 640 € | 3 114 € |
| 21/07/2025 | 3 Rue Jacques Chirac | Dépendance, Appartement | 70 m² | 217 300 € | 3 104 € |
| 21/07/2025 | 3 Rue Jacques Chirac | Dépendance, Appartement | 69 m² | 203 400 € | 2 948 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Jacques Chirac | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 18/02/2025 | 3 Rue Jacques Chirac | Dépendance, Appartement | 76 m² | 245 700 € | 3 233 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue Jacques Chirac | Vente | 1 099 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 08/10/2024 | 22 Rue Jacques Chirac | Vente | 366 m² de terrain | 86 000 € | — |
| 31/07/2024 | 15 Rue Jacques Chirac | Vente | 459 m² de terrain | 220 000 € | — |
| 03/07/2024 | 15 Rue Jacques Chirac | Vente | 459 m² de terrain | 220 000 € | — |
| 12/09/2023 | 3 Rue Jacques Chirac | Dépendance, Appartement | 46 m² | 150 000 € | 3 261 € |
| 20/07/2023 | 3 Rue Jacques Chirac | Appartement, Dépendance | 46 m² | 157 590 € | 3 426 € |
| 11/05/2023 | 3 Rue Jacques Chirac | Dépendance, Appartement | 46 m² | 151 000 € | 3 283 € |
| 06/04/2023 | 15 Rue Jacques Chirac | Vente | 459 m² de terrain | 106 000 € | — |
| 31/03/2023 | 3 Rue Jacques Chirac | Appartement, Dépendance | 46 m² | 159 000 € | 3 457 € |
| 17/11/2022 | 4 Rue Jacques Chirac | Vente | 336 m² de terrain | 84 000 € | — |
| 23/08/2022 | 8 Rue Jacques Chirac | Vente | 394 m² de terrain | 89 000 € | — |
| 04/03/2022 | 23 Rue Jacques Chirac | Vente | 390 m² de terrain | 87 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 5 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUcZone à urbaniser destinée à accueillir de l'habitat avec une capacité suffisante des équipements
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de mixité sociale
- Altitude, pente du terrain
- 116 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 200 kWh/an1 771 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2021Sitadel ; sur les 454 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | Permis de construire02625224V0012 | 0022 Rue Jacques Chirac | AK 305 | 1 logement, 89 m² | 366 m² | terminé | particulier |
| 27/12/2023 | Permis d'aménager02625223V0005 | 9 Rue Jacques Chirac | AK 97 | — | 3 559 m² | terminé | LES TERRES DE SINOPLE |
| 14/03/2022 | Permis de construire02625222V0001 | 1 Rue Jacques Chirac. les | AK 309 | 1 logement, 123 m² | 447 m² | terminé | particulier |
| 03/02/2022 | Permis de construire02625221V0050 | 10 Rue Jacques Chirac | AK 299 | 1 logement, 90 m² | 307 m² | terminé | particulier |
| 18/10/2021 | Permis de construire02625221V0028 | 25 Rue Jacques Chirac | AK 288 | 1 logement, 134 m² | 239 m² | commencé | particulier |
| 23/09/2021 | Permis de construire02625221V0011 | 2 Rue Jacques Chirac | AK 316 | 1 logement, 84 m² | 336 m² | commencé | particulier |
| 15/09/2021 | Permis de construire02625221V0010 | 14 Rue Jacques Chirac | AK 301 | 1 logement, 94 m² | 298 m² | commencé | particulier |
| 03/09/2021 | Permis de construire02625221V0012 | 17 Rue Jacques Chirac | AK 308 | 1 logement, 116 m² | 390 m² | terminé | particulier |
| 24/08/2021 | Permis de construire02625221V0009 | 24 Rue Jacques Chirac | AK 306 | 1 logement, 93 m² | 369 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPRT - DPPVtechnologique
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | L'IMMOBILIERE VALRIM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 52 locaux |
| 3 | EKCS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | JPG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SCI DU LAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | L'IMMOBILIERE VALRIM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux |
| 7 | JPG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | L'IMMOBILIERE VALRIM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 17 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | — | 630 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 6 | 310 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | — | 770 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 770 m |
| Pharmacie | — | 640 m |
| Dentiste | 2 | 490 m |
| Kinésithérapeute | — | 680 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 900 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 750 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 2,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 830 m |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 700 m |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 790 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.