Allée Auguste Delaune, Portes-lès-Valence
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 520 €/m²
- Fourchette basse
- 1 680 €/m²
- Fourchette haute
- 3 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 125 €/m²), le quartier pour 41 % (35 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 834 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 871 €/m² en 2025). Soit 2 457 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 520 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 991 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 551 €1 vente
- 202319 500 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 125 €1 vente
- Estimation2 520 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 10 All Auguste Delaune, 170 000 € le 29/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 10 All Auguste Delaune | Dépendance, Appartement | 70 m² | 179 200 € | — |
| 29/01/2025 | 10 All Auguste Delaune | Dépendance, Appartement | 80 m² | 170 000 € | 2 125 € |
| 02/07/2024 | 124 All Auguste Delaune | Vente | 2 552 m² de terrain | 660 000 € | — |
| 19/12/2023 | 442 All Auguste Delaune | Maison | 163 m² | 368 430 € | 2 260 € |
| 31/10/2023 | 10 All Auguste Delaune | Dépendance, Appartement | 48 m² | 936 000 € | 19 500 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2022 | 10 All Auguste Delaune | Dépendance, Appartement | 74 m² | 150 000 € | — |
| 06/10/2022 | 10 All Auguste Delaune | Dépendance, Appartement | 43 m² | 66 700 € | 1 551 € |
| 29/07/2022 | 10 All Auguste Delaune | Dépendance, Appartement | 72 m² | 108 400 € | — |
| 20/09/2021 | 124 All Auguste Delaune | Vente | 99 m² de terrain | 9 900 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine du centre-ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 116,7 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 200 kWh/an1 771 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2024Sitadel ; sur les 454 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2024 | Permis de construire02625223V0027 | 14-16 Allee Auguste Delaune | AN 391 | 26 logements, 2 074 m² | 14 291 m² | commencé | SOCIETE POUR LE DEVELOPPEMENT DE L'HABITAT - SDH CONSTRUCTEUR SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
| 30/01/2024 | Permis de construire02625223V0027 | 14-16 Allee Auguste Delaune | AN 391 | 2 074 m² | 14 291 m² | commencé | SOCIETE POUR LE DEVELOPPEMENT DE L'HABITAT - SDH CONSTRUCTEUR SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPRT - DPPVtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Allée Auguste Delaune 26800 Portes-lès-Valence | 75,1 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 10 Allée Auguste Delaune 26800 Portes-lès-Valence | 79,7 m² | 2003 | C | C |
| immeuble, 565 Allée Auguste Delaune 26800 Portes-lès-Valence | — | 1974 | C | C |
| appartement, 10 Allée Auguste Delaune 26800 Portes-lès-Valence | 70,4 m² | 2002 | C | C |
| maison, 442 Allée Auguste Delaune 26800 Portes-lès-Valence | 163 m² | 1986 | D | C |
| appartement, 10 Allée Auguste Delaune 26800 Portes-lès-Valence | 48,1 m² | 2003 | D | D |
| appartement, 10 Allée Auguste Delaune 26800 Portes-lès-Valence | 47,9 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 10 Allée Auguste Delaune 26800 Portes-lès-Valence | 43,3 m² | 2003 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | HABITAT DAUPHINOIS | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 10 | SC PUGLIESE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL SUD RHONE ALPES | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI NIEVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | COMMUNE DE PORTES LES VALENCE | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 124 | COMMUNE DE PORTES LES VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 124 | PREMIUM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 135 | BP MIXTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 450 | COMMUNE DE PORTES LES VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 450 | INDIVI ACCES AN 17 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | DROME AMENAGEMENT HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 73 locaux |
| 9011 | DROME AMENAGEMENT HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux |
| 9012 | COMMUNE DE PORTES LES VALENCE | Commune | propriétaire | 8 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | 4 | 150 m |
| Boucherie | 2 | 370 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,9 km |
| Restaurant | 10 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 800 m |
| Banque | 5 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 90 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 330 m |
| Pharmacie | 2 | 240 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | 4,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 440 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | — | 3,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 70 m |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | 1 | 200 m |
| Bibliothèque | 1 | 200 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean MacépublicULIS
- Ecole maternelle Anatole Francepublic
- Ecole maternelle Pasteurpublic
- Ecole maternelle Voltairepublic
- Ecole primaire VoltairepublicULIS
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.