Rue Paul Vaillant Couturier, Portes-lès-Valence
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 250 €/m²
- Fourchette basse
- 1 500 €/m²
- Fourchette haute
- 3 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 090 €/m²), le quartier pour 14 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 090 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 2 871 €/m² en 2025). Soit 2 199 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 991 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 354 €1 vente
- 20221 773 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 699 €2 ventes
- 20251 744 €1 vente
- Estimation2 250 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés ; 2 617 €/m² pour une maison, 4 ventes. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 74 m² au 16 Rue P Vaillant Couturier, 129 030 € le 23/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 2 Rue P Vaillant Couturier | Dépendance, Appartement | 71 m² | 60 000 € | — |
| 23/09/2025 | 16 Rue P Vaillant Couturier | Appartement, Dépendance | 74 m² | 129 030 € | 1 744 € |
| 15/09/2025 | 14 Rue P Vaillant Couturier | Dépendance, Appartement | 74 m² | 123 000 € | — |
| 18/06/2025 | 16 Rue P Vaillant Couturier | Dépendance, Appartement | 74 m² | 122 440 € | — |
| 21/11/2024 | 16 Rue P Vaillant Couturier | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 50 Rue P Vaillant Couturier | Maison, Dépendance | 90 m² | 214 500 € | 2 383 € |
| 11/10/2024 | 16 Rue P Vaillant Couturier | Dépendance, Appartement | 74 m² | 121 000 € | 1 635 € |
| 02/10/2024 | 16 Rue P Vaillant Couturier | Appartement, Dépendance | 64 m² | 112 770 € | 1 762 € |
| 10/06/2024 | 16 Rue P Vaillant Couturier | Appartement, Dépendance | 74 m² | 147 500 € | — |
| 28/05/2024 | 16 Rue P Vaillant Couturier | Dépendance, Appartement | 74 m² | 124 000 € | — |
| 14/05/2024 | 20 Rue P Vaillant Couturier | Maison | 93 m² | 251 017 € | 2 699 € |
| 08/12/2023 | 16 Rue P Vaillant Couturier | Appartement, Dépendance | 74 m² | 107 500 € | — |
| 09/11/2022 | 14 Rue P Vaillant Couturier | Dépendance, Appartement | 74 m² | 132 850 € | 1 795 € |
| 30/09/2022 | 14 Rue P Vaillant Couturier | Dépendance, Appartement | 74 m² | 115 650 € | 1 563 € |
| 29/08/2022 | 16 Rue P Vaillant Couturier | Dépendance, Appartement | 74 m² | 131 170 € | 1 773 € |
| 21/07/2022 | 2 Rue P Vaillant Couturier | Vente | — | 72 000 € | — |
| 09/02/2022 | 42 Rue P Vaillant Couturier | Maison | 100 m² | 273 051 € | 2 731 € |
| 20/09/2021 | 42 Rue P Vaillant Couturier | Maison | 71 m² | 180 000 € | 2 535 € |
| 08/09/2021 | 16 Rue P Vaillant Couturier | Dépendance, Appartement | 74 m² | 100 200 € | 1 354 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UIsZone d'activités en lien avec le ferroviaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zone de danger pipeline (PL1)
- Altitude, pente du terrain
- 110,4 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 200 kWh/an1 771 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de danger pipeline (PL1)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPRT - DPPVtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20a Rue Paul Vaillant Couturier 26800 Portes-lès-Valence | 93,8 m² | — | A | A |
| maison, 40 Rue Paul Vaillant Couturier 26800 Portes-lès-Valence | 95 m² | — | C | C |
| immeuble, 14 Rue Paul Vaillant Couturier 26800 Portes-lès-Valence | — | 1968 | D | D |
| immeuble, 14 Rue Paul Vaillant Couturier 26800 Portes-lès-Valence | — | 1968 | D | D |
| appartement, 16 Rue Paul Vaillant Couturier 26800 Portes-lès-Valence | 68 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Rue Paul Vaillant Couturier 26800 Portes-lès-Valence | 75,2 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 16 Rue Paul Vaillant Couturier 26800 Portes-lès-Valence | 77,5 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 16 Rue Paul Vaillant Couturier 26800 Portes-lès-Valence | 77,5 m² | 1969 | D | D |
| maison, 12 Rue Paul Vaillant Couturier 26800 Portes-lès-Valence | 49,8 m² | — | E | B |
| maison, 12 Rue Paul Vaillant Couturier 26800 Portes-lès-Valence | 49,8 m² | — | E | B |
| appartement, 14bis Rue Paul Vaillant Couturier 26800 Portes-lès-Valence | 75,4 m² | — | D | D |
| maison, 42 Rue Paul Vaillant Couturier 26800 Portes-lès-Valence | 71,3 m² | 2018 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 10 | LOCAPORTE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 23 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | 1 | 330 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | 1 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | 2 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 4,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 940 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m57
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- ARGEDIScommerce
- DAVAI ENRSPV4énergie
- SCI PASTORimmobilier
- COPROPRIETE LES ABEILLESservices administratifs
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.