Chemin des Seyvons, Saint-Barthélemy-de-Vals
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 01Échelle 1:2500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 226 €/m²
3 appartements mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 106 m² au 205 Che des Seyvons, 130 000 € le 29/09/2025.
1 230 €/m²
- Fourchette basse
- 820 €/m²
- Fourchette haute
- 1 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 226 €/m²), le quartier pour 50 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 224 €/m²). Soit 1 225 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 990 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20221 165 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 226 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 205 Che des Seyvons | Dépendance, Appartement | 106 m² | 130 000 € | 1 226 € |
| 17/07/2024 | 205 Chem des Seyvons | Dépendance, Appartement | 90 m² | 74 000 € | — |
| 07/12/2022 | 205 Chem des Seyvons | Appartement, Dépendance | 97 m² | 130 000 € | 1 340 € |
| 07/02/2022 | 205 Chem des Seyvons | Appartement | 117 m² | 115 800 € | 990 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine autour du coeur de village
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Servitudes d'utilité publique ou servitudes d'urbanisme : Emprise des zones inondables identifiées après l'approbation du PPRI (étude de 2003)
- Informations
- 3Zones urbanisées : Coefficient de ruissellement limite à 40% · Zone d'assainissement collectif existant · Secteurs où s'applique le DPU
- Altitude, pente du terrain
- 172,7 m · 2,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 075 kWh/an1 714 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Servitudes d'utilité publique ou servitudes d'urbanisme : Emprise des zones inondables identifiées après l'approbation du PPRI (étude de 2003)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones urbanisées : Coefficient de ruissellement limite à 40%
- Zone d'assainissement collectif existant
- Secteurs où s'applique le DPU
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Saint-Barthélemy-de-Valsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 75B Chemin des Seyvons 26240 Saint-Barthélemy-de-Vals | 69 m² | — | C | A |
| appartement, 75 Chemin des Seyvons 26240 Saint-Barthélemy-de-Vals | 68,9 m² | — | D | B |
| appartement, 75 Chemin des Seyvons 26240 Saint-Barthélemy-de-Vals | 65,9 m² | — | C | A |
| appartement, 205 Chemin des Seyvons 26240 Saint-Barthélemy-de-Vals | 98,1 m² | — | C | B |
| appartement, 205 Chemin des Seyvons 26240 Saint-Barthélemy-de-Vals | 97,4 m² | — | C | A |
| appartement, 205 Chemin des Seyvons 26240 Saint-Barthélemy-de-Vals | — | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 75 A | KYANEOS PIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 5 locaux |
| 75 bis | KYANEOS PIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Acquis |
|---|---|---|
| Kyaneos Pierre | 75 | 2020 |
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,4 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 290 m |
| Boulangerie | 1 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 180 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,2 km |
| Restaurant | 2 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 4,3 km |
| Banque | — | 4,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 200 m |
| Pharmacie | — | 1,8 km |
| Dentiste | 1 | 160 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,7 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,5 km |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 220 m |
| Collège | — | 3,9 km |
| Lycée | — | 4,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 900 m |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole privée Sainte Marieprivésans cantine
- Ecole maternelle Pablo Picassopublic
- Ecole publique Jacques PrévertpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m42
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE SAINT BARTHELEMY DE VALSadministration publique
- LE BONGOhébergement et restauration
- SCI IMMO DES ROCHESimmobilier
- LIVEFREEimmobilier
- LES CHARCUTERIES DE LUCIE (LES CHARCUTERIES DE LUCIE)industrie
- SCI LOMBARDimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.