Rue du Stade, Saint-Uze
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZN 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 330 €/m²
- Fourchette basse
- 1 430 €/m²
- Fourchette haute
- 3 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 329 €/m²), le quartier pour 29 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 480 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 2 176 €/m² en 2025). Soit 2 332 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 269 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021481 €1 vente
- 20223 378 €2 ventes
- 20232 389 €2 ventes
- 20242 499 €2 ventes
- Estimation2 330 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 78 m² au 2 Rue du Stade, 179 000 € le 16/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 2 Rue du Stade | Dépendance, Maison | 78 m² | 179 000 € | 2 295 € |
| 07/06/2024 | 11 Rue du Stade | Dépendance, Maison | 62 m² | 167 500 € | 2 702 € |
| 13/09/2023 | 16 Rue du Stade | Dépendance, Maison | 71 m² | 220 000 € | 3 099 € |
| 27/07/2023 | 5 Rue du Stade | Maison | 84 m² | 141 000 € | 1 679 € |
| 13/07/2023 | 22 Rue du Stade | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 700 m² | 70 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2022 | 8 Rue du Stade | Maison | 137 m² | 309 000 € | 2 255 € |
| 26/07/2022 | 35 Rue du Stade | Maison | 20 m² | 90 000 € | 4 500 € |
| 08/06/2022 | 8 Rue du Stade | Dépendance, Appartement | 81 m² | 48 600 € | 600 € |
| 26/10/2021 | 7 Rue du Stade | Maison | 104 m² | 50 000 € | 481 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine constructible à vocation principale d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zone bleue. Il s'agit de zones inondées, sans que l'aléa ne soit fort. On distingue deux types de zones bleues: La zone bleue Bu : c'est une zone qui est concernée par les débordements des combes et déjà urbanisée
- Informations
- 2Périmètre d'application du DPU · Assainissement collectif
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRN Previsibles d'Inondation de Saint-Uze
- Altitude, pente du terrain
- 164,7 m · 3,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 046 kWh/an1 703 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015Sitadel ; sur les 153 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone bleue. Il s'agit de zones inondées, sans que l'aléa ne soit fort. On distingue deux types de zones bleues: La zone bleue Bu : c'est une zone qui est concernée par les débordements des combes et déjà urbanisée
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application du DPU
- Assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN Previsibles d'Inondation de Saint-Uze
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2023 | Permis de construire0263322300010 | 8bis Rue du Stade | E 746, E 746, E 879 | 1 logement | 785 m² | commencé | particulier |
| 22/02/2022 | Déclaration préalable0263322200001 | Rue du Stade | ZN 218 | 18 m² | 206 m² | terminé | SYNDICAT DEP D'ENERGIES DE LA DROME |
| 29/07/2021 | Permis de construire0263322100010 | 8 Rue du Stade | E 567, E 568 | 1 logement | 915 m² | terminé | particulier |
| 29/07/2021 | Permis de construire0263322100021 | 8 Rue du Stade | E 568, E 567 | 4 logements | 1 020 m² | terminé | SCI PLEIN SUD |
| 04/05/2017 | Permis de construire02633217V0004 | 4 A Rue du Stade | E 515, E 1168 | 1 logement, 118 m² | 786 m² | terminé | particulier |
| 11/10/2015 | Déclaration préalable0263321500039 | 15 Rue du Stade | E 454 | 7 m² | 100 m² | autorisé | ELECTRICITE DE FRANCE |
| 11/10/2015 | Déclaration préalable02633215V0039 | 15 Rue du Stade | E 454 | 7 m² | 100 m² | autorisé | ELECTRICITE DE FRANCE |
| 15/05/2015 | Déclaration préalable02633215V0003 | 17 Rue du Stade | XX XXX | 20 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location, l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRN Previsibles d'Inondation de Saint-Uze, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Saint-Uzenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue du Stade 26240 Saint-Uze | 32,4 m² | — | C | A |
| appartement, Rue du Stade 26240 Saint-Uze | 22,5 m² | — | C | A |
| appartement, Rue du Stade 26240 Saint-Uze | 30 m² | — | D | B |
| appartement, Rue du Stade 26240 Saint-Uze | 64,3 m² | 1960 | D | D |
| appartement, Rue du Stade 26240 Saint-Uze | 54 m² | 1979 | E | D |
| maison, Rue du Stade 26240 Saint-Uze | 83,8 m² | — | E | E |
| maison, 146 Rue du Stade 26240 Saint-Uze | 79 m² | 1970 | E | E |
| maison, Rue du Stade 26240 Saint-Uze | 118,9 m² | — | F | F |
| maison, Rue du Stade 26240 Saint-Uze | 135,8 m² | 2017 | B | A |
| maison, Rue du Stade 26240 Saint-Uze | 135,8 m² | — | C | A |
| maison, Rue du Stade 26240 Saint-Uze | 76,7 m² | — | C | B |
| maison, 5 Rue du Stade 26240 Saint-Uze | 67,4 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 15 | COMMUNE DE SAINT UZE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | LE LOUP DANS LA FARINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 bis | LE LOUP DANS LA FARINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | 1 | 500 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | 1 | 490 m |
| Librairie ou presse | — | 3,2 km |
| Banque | — | 3,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 600 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | — | 590 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 660 m |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | 3,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,8 km |
| Gymnase | — | 3,0 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 220 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 770 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 590 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m26
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FLY BATconstruction
- LE LOUP DANS LA FARINEimmobilier
- SERVICE SOLUTION 26 (SERVICE SOLUTION 26)construction
- BRASSERIE DU LOUP BLANC (BRASSERIE DU LOUP BLANC)industrie
- SNC ANDRE FLAMENT ET CHRISTIAN FLAMENTcommerce
- DOUCE COMPAGNIEsanté et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.