Rue de la Liberté, Saint-Uze
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZN 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 202 €/m²
5 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière mesurée : 68 m² au Rue de la Liberte, 130 000 € le 30/08/2023.
1 950 €/m²
- Fourchette basse
- 1 180 €/m²
- Fourchette haute
- 2 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 426 €/m²), le quartier pour 27 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 551 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 2 229 €/m² en 2025). Soit 1 946 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 043 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 202 €3 ventes
- 2022704 €1 vente
- 20231 912 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2023 | Rue de la Liberte | Maison | 68 m² | 130 000 € | 1 912 € |
| 30/08/2022 | 54 Rue de la Liberte | Appartement | 90 m² | 135 000 € | 1 500 € |
| 21/04/2022 | 40 Rue de la Liberte | Maison, Dépendance | 125 m² | 88 000 € | 704 € |
| 04/03/2022 | 35 Rue de la Liberte | Dépendance, Appartement | 152 m² | 4 050 € | — |
| 19/08/2021 | 23 Rue de la Liberte | Appartement | 80 m² | 102 000 € | 1 275 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2021 | 7 Rue de la Liberte | Maison | 170 m² | 235 000 € | 1 382 € |
| 29/07/2021 | 12 Rue de la Liberte | Maison | 100 m² | 120 160 € | 1 202 € |
| 01/07/2021 | 30 Rue de la Liberte | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 294 m² | 369 410 € | — |
| 23/06/2021 | 58 Rue de la Liberte | Maison | 176 m² | 199 000 € | — |
| 03/02/2021 | 3 Rue de la Liberte | Maison | 82 m² | 66 500 € | 811 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AUhZones constructible à vocation principale d'habitat. Les constructions y sont autorisées lors de la réalisation d'une opération d'aménagement d'ensemble portant sur toute la zone, sous réserve du respect des orientations d'aménagement
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zone bleue. Il s'agit de zones inondées, sans que l'aléa ne soit fort. On distingue deux types de zones bleues: La zone bleue Bu : c'est une zone qui est concernée par les débordements des combes et déjà urbanisée
- Informations
- 2Périmètre d'application du DPU · Assainissement collectif
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRN Previsibles d'Inondation de Saint-Uze
- Altitude, pente du terrain
- 179,2 m · 4,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 079 kWh/an1 717 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 153 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone bleue. Il s'agit de zones inondées, sans que l'aléa ne soit fort. On distingue deux types de zones bleues: La zone bleue Bu : c'est une zone qui est concernée par les débordements des combes et déjà urbanisée
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application du DPU
- Assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN Previsibles d'Inondation de Saint-Uze
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2024 | Permis de construire0263322400007 | Rue de la Liberte | C 673, C 674, C 676 | 1 logement, 125 m² | 805 m² | autorisé | particulier |
| 12/05/2023 | Permis de construire0263322300012 | Rue de la Liberte | A 527, ZN 527 | 1 logement, 93 m² | 1 014 m² | terminé | particulier |
| 24/03/2023 | Permis de construire0263322300011 | Rue de la Liberte | ZN 451, ZN 501, ZN 551 | 1 logement, 87 m² | 478 m² | commencé | particulier |
| 21/02/2023 | Permis de construire0263322200036 | Rue de la Liberte | ZN 447, ZN 435, ZN 500 | 8 logements, 660 m² | 1 222 m² | autorisé | ADIS SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
| 03/11/2021 | Permis de construire0263322100025 | 9 Rue de la Liberte | E 1204 | 1 logement, 74 m² | 590 m² | commencé | particulier |
| 19/07/2018 | Permis de construire02633218V0005 | 53 Rue de la Liberte | ZN 426 | 82 m² | 1 412 m² | terminé | DE LA LIBERTE |
| 08/11/2013 | Permis de construire02633213V0006 | 30 Rue de la Liberte | E 213, E 212 | 83 m² | 865 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location, l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRN Previsibles d'Inondation de Saint-Uze, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Saint-Uzenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 92 Rue de la Liberté 26240 Saint-Uze | 108,9 m² | 1870 | C | C |
| maison, Rue de la Liberté 26240 Saint-Uze | 118,4 m² | 2009 | B | A |
| maison, 103 Rue de la Liberté 26240 Saint-Uze | 50,7 m² | 1900 | D | B |
| maison, 296 Rue de la Liberté 26240 Saint-Uze | 90,7 m² | 1900 | D | D |
| maison, 317 Rue de la Liberté 26240 Saint-Uze | 94,4 m² | 2010 | C | A |
| immeuble, 113 Rue de la Liberté 26240 Saint-Uze | — | — | D | D |
| appartement, 113 Rue de la Liberté 26240 Saint-Uze | 51 m² | — | D | D |
| appartement, 113 Rue de la Liberté 26240 Saint-Uze | 50 m² | — | D | D |
| maison, 350 Rue de la Liberté 26240 Saint-Uze | 136 m² | 1968 | E | E |
| maison, Rue de la Liberté 26240 Saint-Uze | 118,3 m² | — | E | D |
| maison, Rue de la Liberté 26240 Saint-Uze | 96 m² | — | E | E |
| maison, Rue de la Liberté 26240 Saint-Uze | 105,1 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | CIDG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | COMMUNE DE SAINT UZE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI FERMOND D2MO VOSSIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | J W | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | SAS FONCIERE BAMA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 17 parcelles non bâties |
| 37 | ADIS SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | DEPARTEMENT DE LA DROME | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 | SAS FONCIERE BAMA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 43 | SCI LA MILANAISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | SCI DES VERNETS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 53 | DE LA LIBERTE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 A | COMMUNE DE SAINT UZE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 100 | COMMUNE DE SAINT UZE | Commune | propriétaire | 6 locaux |
| 9998 | DE LA LIBERTE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 470 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,9 km |
| Restaurant | 2 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 4,1 km |
| Banque | — | 4,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 390 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | 2 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,0 km |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | — | 3,7 km |
| Lycée | — | 4,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,5 km |
| Gymnase | — | 3,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 4,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 390 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- IME ADAPEI 26 - SAINT UZEprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.