Avenue Eugène Buissonnet, Saint-Vallier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 430 €/m²
- Fourchette basse
- 920 €/m²
- Fourchette haute
- 2 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 27 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 253 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 1 498 €/m² en 2025). Soit 1 427 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 366 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | Av Eugene Buissonnet | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 23/10/2024 | 32 Av Eugene Buissonnet | Maison | 52 m² | 119 000 € | 2 288 € |
| 16/07/2024 | Av Eugene Buissonnet | Local industriel. commercial ou assimilé | 304 m² | 110 000 € | 362 € |
| 16/07/2024 | Av Eugene Buissonnet | Local industriel. commercial ou assimilé | 147 m² | 50 000 € | — |
| 28/06/2024 | 38 Av Eugene Buissonnet | Maison | 71 m² | 138 000 € | 1 944 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2024 | 24 Av Eugene Buissonnet | Maison | 226 m² | 295 000 € | — |
| 21/04/2023 | 32 Av Eugene Buissonnet | Local industriel. commercial ou assimilé | 233 m² | 110 000 € | — |
| 22/12/2021 | Av Eugene Buissonnet | Dépendance, Appartement | 57 m² | 35 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUaZone ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Les destinations et sous-destinations - Secteur 1 : Secteurs de mixité fonctionnelle centrales ou de quartier · Périmètre comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation · Volumétries, implantations et traitement paysager et environnemental - Secteur B : Secteurs de prescriptions spécifiques à la première couronne de densification · …
- Informations
- 1DPU Renforc
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRN d'inondations previsibles sur la commune de St_Vallier
- Altitude, pente du terrain
- 128,1 m · 1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 007 kWh/an1 687 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021Sitadel ; sur les 167 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Les destinations et sous-destinations - Secteur 1 : Secteurs de mixité fonctionnelle centrales ou de quartier
- Périmètre comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation
- Volumétries, implantations et traitement paysager et environnemental - Secteur B : Secteurs de prescriptions spécifiques à la première couronne de densification
- Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) : Prescriptions
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU Renforc
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN d'inondations previsibles sur la commune de St_Vallier
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2024 | Permis de construire0263332400001 | 8 Avenue Eugene Buissonnet | AO 100 | 87 m² | 345 m² | autorisé | D2F |
| 16/05/2022 | Permis de construire0263332200002 | 66 Avenue Eugene Buissonnet | AL 137 | 490 m² | — | autorisé | particulier |
| 22/06/2021 | Permis de construire0263332100009 | 8 Rue Eugene Buissonnet | AO 100 | 4 logements, 18 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location, l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRN d'inondations previsibles sur la commune de St_Vallier, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS nordnaturel
- PPR - Saint-Valliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11Bis Avenue Eugène Buissonnet 26240 Saint-Vallier | 69,7 m² | — | C | B |
| maison, 34 Avenue Eugène Buissonnet 26240 Saint-Vallier | 92,2 m² | 1960 | B | A |
| appartement, 3 Avenue Eugène Buissonnet 26240 Saint-Vallier | 64 m² | — | E | D |
| maison, 17 Avenue Eugène Buissonnet 26240 Saint-Vallier | 118,3 m² | — | G | C |
| maison, 44 Avenue Eugène Buissonnet 26240 Saint-Vallier | 62,7 m² | 1950 | D | D |
| immeuble, 30 Avenue Eugène Buissonnet 26240 Saint-Vallier | — | 1974 | C | C |
| appartement, 30 Avenue Eugène Buissonnet 26240 Saint-Vallier | 83,3 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 30 Avenue Eugène Buissonnet 26240 Saint-Vallier | 108,2 m² | 1974 | C | C |
| appartement, 30 Avenue Eugène Buissonnet 26240 Saint-Vallier | 98,2 m² | 1974 | C | C |
| appartement, 30 Avenue Eugène Buissonnet 26240 Saint-Vallier | 108,2 m² | 1974 | C | C |
| appartement, 30 Avenue Eugène Buissonnet 26240 Saint-Vallier | 108,2 m² | 1974 | C | C |
| appartement, 30 Avenue Eugène Buissonnet 26240 Saint-Vallier | 98,2 m² | 1974 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 4 AVENUE BUISSONNET | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux |
| 5 | COMMUNE DE SAINT VALLIER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | DEPARTEMENT DE LA DROME | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | D2F | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | VAL NOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 bis | SCI LES ROCHES | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 11 | SCI LES ROCHES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 ter | SCI LES ROCHES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | AGFX IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | NOVOCERAM PRODUITS CERAMIQUES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 22 bis | SCI BOGNON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI BOGNON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI PART-DIEU ST VALLIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | emphytéote | 37 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | DEPARTEMENT DE LA DROME | Département | propriétaire | 37 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | COMMUNE DE SAINT VALLIER | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | H2J | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | AEW IMMOCOMMERCIAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 bis | NELO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | SCI EVE II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | L'IMMOBILIERE GROUPE CASINO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SCI DES BAUMES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | DELMONICO DOREL NEGOCE | Société par actions simplifiée | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | STE MIKADO | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | MIKADO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | CARREFOUR DE LA BRASSIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 A | COMMUNE DE SAINT VALLIER | Commune | bailleur à construction | 1 local |
| 70 A | PORTE DE DROMARDECHE | Communauté de communes | preneur à construction | 1 local |
| 70 A | DEPARTEMENT DE LA DROME | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | PERICARD | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | — | 600 m |
| Boulangerie | — | 850 m |
| Boucherie | — | 870 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 160 m |
| Restaurant | 2 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 610 m |
| Banque | 1 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 850 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 500 m |
| Dentiste | — | 870 m |
| Kinésithérapeute | — | 660 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 500 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | 1 | 270 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 270 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 660 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 350 m |
| Cinéma | — | 670 m |
| Bibliothèque | 2 | 200 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 120 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Cottepublic
Entreprises domiciliées à 200 m87
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- FLOREALcommerce
- MR AUDIO (COTE AUDITION GERLAND)commerce
- MORIN SAScommerce
- CYCLES SONIERcommerce
- ORSOLE EN SCENEarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.