Rue Baudin, Valence
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 431 €/m²
30 appartements mesurés. 46 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 54 m² au 19 Rue Baudin, 141 145 € le 08/10/2025.
2 360 €/m²
- Fourchette basse
- 1 580 €/m²
- Fourchette haute
- 3 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 91 % (30 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 382 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 132 €/m² en 2025). Soit 2 358 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 990 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 183 €4 ventes
- 20222 556 €11 ventes
- 20232 360 €4 ventes
- 20242 138 €7 ventes
- 20252 473 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 20 Rue Baudin | Appartement | 36 m² | 90 000 € | — |
| 08/10/2025 | 19 Rue Baudin | Dépendance, Appartement | 54 m² | 141 145 € | 2 614 € |
| 01/10/2025 | 20 Rue Baudin | Appartement | 18 m² | 45 500 € | 2 528 € |
| 21/08/2025 | 20 Rue Baudin | Appartement | 21 m² | 44 000 € | 2 095 € |
| 12/06/2025 | 20 Rue Baudin | Appartement | 36 m² | 87 780 € | — |
Afficher les 41 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 20 Rue Baudin | Appartement | 18 m² | 43 500 € | 2 417 € |
| 24/12/2024 | 20 Rue Baudin | Appartement | 21 m² | 45 000 € | 2 143 € |
| 12/07/2024 | 20 Rue Baudin | Appartement | 21 m² | 43 000 € | 2 048 € |
| 24/06/2024 | 20 Rue Baudin | Appartement | 21 m² | 43 000 € | 2 048 € |
| 24/06/2024 | 20 Rue Baudin | Appartement | 18 m² | 42 000 € | 2 333 € |
| 13/05/2024 | 20 Rue Baudin | Appartement | 18 m² | 45 000 € | 2 500 € |
| 25/04/2024 | 20 Rue Baudin | Appartement | 18 m² | 37 500 € | 2 083 € |
| 02/04/2024 | 20 Rue Baudin | Appartement | 22 m² | 47 025 € | 2 138 € |
| 01/12/2023 | 9 Rue Baudin | Dépendance, Appartement | 40 m² | 93 700 € | — |
| 30/10/2023 | 7 Rue Baudin | Appartement | 49 m² | 89 000 € | 1 816 € |
| 29/09/2023 | 20 Rue Baudin | Appartement | 18 m² | 38 140 € | 2 119 € |
| 29/08/2023 | 19 Rue Baudin | Dépendance, Appartement | 55 m² | 119 630 € | — |
| 12/07/2023 | 1 Rue Baudin | Maison | 140 m² | 178 500 € | 1 275 € |
| 14/04/2023 | 27 Rue Baudin | Appartement | 45 m² | 117 000 € | 2 600 € |
| 24/03/2023 | 20 Rue Baudin | Appartement | 18 m² | 54 000 € | 3 000 € |
| 30/01/2023 | 19 Rue Baudin | Dépendance, Appartement | 55 m² | 107 800 € | — |
| 30/12/2022 | 20 Rue Baudin | Appartement | 18 m² | 48 000 € | 2 667 € |
| 26/10/2022 | 20 Rue Baudin | Appartement | 18 m² | 46 500 € | 2 583 € |
| 20/10/2022 | 35 Rue Baudin | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 250 m² | 463 000 € | — |
| 30/09/2022 | 20 Rue Baudin | Dépendance | non mesurée | 1 000 € | — |
| 28/09/2022 | 20 Rue Baudin | Appartement | 17 m² | 46 800 € | 2 753 € |
| 07/09/2022 | 20 Rue Baudin | Appartement | 21 m² | 50 000 € | 2 381 € |
| 22/06/2022 | 33 Rue Baudin | Appartement | 38 m² | 99 000 € | 2 605 € |
| 18/05/2022 | 20 Rue Baudin | Appartement | 36 m² | 80 000 € | — |
| 06/05/2022 | 20 Rue Baudin | Appartement | 18 m² | 47 000 € | 2 611 € |
| 15/04/2022 | 27 Rue Baudin | Appartement | 45 m² | 111 500 € | 2 478 € |
| 12/04/2022 | 7 Rue Baudin | Appartement | 49 m² | 60 000 € | 1 224 € |
| 11/04/2022 | 27 Rue Baudin | Appartement | 45 m² | 115 000 € | 2 556 € |
| 11/04/2022 | 27 Rue Baudin | Appartement | 50 m² | 176 000 € | — |
| 04/04/2022 | 7 Rue Baudin | Dépendance, Appartement | 40 m² | 51 000 € | 1 275 € |
| 31/03/2022 | 27 Rue Baudin | Appartement | 45 m² | 110 000 € | 2 444 € |
| 31/03/2022 | 8 Rue Baudin | Local industriel. commercial ou assimilé | 191 m² | 100 000 € | 524 € |
| 20/12/2021 | 20 Rue Baudin | Appartement | 18 m² | 47 980 € | 2 666 € |
| 06/12/2021 | 19 Rue Baudin | Appartement, Dépendance | 60 m² | 112 713 € | — |
| 06/12/2021 | 20 Rue Baudin | Appartement | 18 m² | 52 000 € | 2 889 € |
| 05/11/2021 | 27 Rue Baudin | Appartement | 185 m² | 360 000 € | — |
| 03/11/2021 | 8 Rue Baudin | Local industriel. commercial ou assimilé | 205 m² | 110 000 € | 537 € |
| 13/07/2021 | 19 Rue Baudin | Dépendance, Appartement | 55 m² | 90 000 € | — |
| 12/07/2021 | 7 Rue Baudin | Dépendance, Appartement | 50 m² | 85 000 € | 1 700 € |
| 08/07/2021 | 22 Rue Baudin | Dépendance, Appartement | 62 m² | 84 400 € | — |
| 01/06/2021 | 33 Rue Baudin | Appartement | 103 m² | 170 550 € | 1 656 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB1Sous-secteur de la zone UB correspondant aux secteurs à enjeux patrimoniaux
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement · Secteur couvert par une OAP (orientation aménagement et de programmation)
- Informations
- 6Secteurs concernes par le bruit des infrastructures · Règlement Local de Publicité : Zone ZP1A · Droit de préemption commercial · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial de Valence
- Altitude, pente du terrain
- 126,7 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 194 kWh/an1 766 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement
- Secteur couvert par une OAP (orientation aménagement et de programmation)
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteurs concernes par le bruit des infrastructures
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP1A
- Droit de préemption commercial
- Droit de préemption urbain renforcé
- Secteur de présomption archéologique
- Taxe d'aménagement 5%
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial de Valence
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 65 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue Baudin 26000 Valence | 17,9 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 31 Rue Baudin 26000 Valence | 23,6 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Rue Baudin 26000 Valence | 18 m² | 1998 | C | A |
| appartement, 20 Rue Baudin 26000 Valence | 18,1 m² | — | C | A |
| immeuble, 29 Rue Baudin 26000 Valence | — | — | D | B |
| appartement, 20 Rue Baudin 26000 Valence | 15,9 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Rue Baudin 26000 Valence | 17,7 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Rue Baudin 26000 Valence | 18,2 m² | 2000 | C | B |
| appartement, 7 Rue Baudin 26000 Valence | 32,2 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Rue Baudin 26000 Valence | 17,4 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Baudin 26000 Valence | 18,1 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 19 Rue Baudin 26000 Valence | 56,1 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI VENA INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI BAUDIN | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | L'ECOUTAY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | DEPARTEMENT DE LA DROME | Département | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | 69 5 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | GONCALVES NDOYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | LE DAUPHINE LIBERE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI MATLEA | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | MCV IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 24 locaux |
| 20 | ERALMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 20 | SARL PARIS BRUNE LOCATIONS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | BNP PARIBAS IMMOBILIER RESIDENCES SERVICES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 22 | DOUGUI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | DEVEZH MAT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Valence-Villegare voyageurs uniquement632 m
- Gare Routière de Valencegare routière834 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Valence Hermitagepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Valence Rhônepublic
- Collège Jean ZaypublicREPULIS
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Drômepublic
- Ecole primaire Saint Apollinaireprivé
- Ecole primaire Saint Félixprivé
- Ecole Louis Pergaudpublic
- Ecole maternelle Berthelotpublic
- Ecole maternelle Chauffourpublic
- Ecole primaire Kergomard-Récamierpublic
- Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terradeprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m1 707
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID)activités scientifiques et techniques
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.