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Rue Jean-Louis Barrault, Valence

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50 m
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179 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

2 393 €/m²

La rue 2 393Valence 2 280sur cinq ansDrôme 2 200en 2025
la rue 5 % au-dessus

60 appartements mesurés. 76 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 19 m² au 14 Rue Jean Louis Barrault, 61 650 € le 03/11/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 300 €/m²

Fourchette basse
1 530 €/m²
Fourchette haute
3 220 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

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Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 95 % (60 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 308 €/m²), le quartier pour 5 % (90 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 002 €/m²). Soit 2 293 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 990 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20212 593 €4 ventes
  2. 20222 299 €10 ventes
  3. 20232 401 €25 ventes
  4. 20242 280 €13 ventes
  5. 20252 893 €8 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/11/202514 Rue Jean Louis BarraultAppartement19 m²61 650 €3 245 €
29/09/202520 Rue Jean Louis BarraultAppartement30 m²65 000 €2 167 €
25/09/202514 Rue Jean Louis BarraultAppartement22 m²66 000 €3 000 €
04/08/202514 Rue Jean Louis BarraultAppartement22 m²63 000 €2 864 €
01/08/202514 Rue Jean Louis BarraultAppartement19 m²58 800 €3 095 €
Afficher les 71 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/07/20255 Rue Jean Louis BarraultLocal industriel. commercial ou assimilé90 m²79 000 €
10/06/202514 Rue Jean Louis BarraultAppartement19 m²55 500 €2 921 €
03/06/202514 Rue Jean Louis BarraultDépendance12 m²11 500 €958 €
15/05/202514 Rue Jean Louis BarraultDépendance12 m²17 000 €1 417 €
09/04/20256 Rue Jean Louis BarraultMaison45 m²86 000 €1 911 €
05/02/202514 Rue Jean Louis BarraultAppartement19 m²53 000 €2 789 €
16/01/202514 Rue Jean Louis BarraultAppartement19 m²53 000 €2 789 €
17/12/202414 Rue Jean Louis BarraultAppartement20 m²53 208 €2 660 €
06/11/202414 Rue Jean Louis BarraultAppartement, Dépendance27 m²68 000 €2 519 €
08/10/202414 Rue Jean Louis BarraultAppartement19 m²51 000 €2 684 €
04/10/202414 Rue Jean Louis BarraultAppartement25 m²57 000 €2 280 €
02/10/20245 Rue Jean Louis BarraultLocal industriel. commercial ou assimilé90 m²50 000 €
02/10/202414 Rue Jean Louis BarraultAppartement22 m²58 500 €2 659 €
19/09/202414 Rue Jean Louis BarraultAppartement25 m²59 000 €2 360 €
27/08/202414 Rue Jean Louis BarraultAppartement29 m²66 000 €2 276 €
09/08/202414 Rue Jean Louis BarraultAppartement58 m²133 450 €
25/07/20243 Rue Jean Louis BarraultDépendance, Appartement83 m²105 440 €
25/07/202420 Rue Jean Louis BarraultAppartement30 m²57 890 €1 930 €
10/06/202414 Rue Jean Louis BarraultAppartement29 m²65 000 €2 241 €
21/05/202414 Rue Jean Louis BarraultAppartement25 m²52 710 €2 108 €
04/04/202414 Rue Jean Louis BarraultDépendancenon mesurée12 000 €
04/03/202414 Rue Jean Louis BarraultAppartement19 m²45 000 €2 368 €
01/03/202420 Rue Jean Louis BarraultAppartement, Dépendance71 m²105 000 €1 479 €
18/01/202414 Rue Jean Louis BarraultAppartement22 m²46 000 €2 091 €
19/12/202314 Rue Jean Louis BarraultAppartement40 m²54 470 €
05/12/202320 Rue Jean Louis BarraultAppartement30 m²64 700 €2 157 €
04/12/202320 Rue Jean Louis BarraultDépendance12,3 m²18 500 €1 504 €
02/12/202314 Rue Jean Louis BarraultAppartement19 m²55 650 €2 929 €
17/11/20233 Rue Jean Louis BarraultAppartement, Dépendance54 m²96 400 €1 785 €
16/11/202320 Rue Jean Louis BarraultAppartement31 m²69 500 €2 242 €
09/11/202314 Rue Jean Louis BarraultAppartement22 m²57 000 €2 591 €
15/09/202314 Rue Jean Louis BarraultAppartement44 m²84 000 €
01/09/202314 Rue Jean Louis BarraultAppartement20 m²50 000 €2 500 €
27/07/20235 Rue Jean Louis BarraultDépendance, Appartement36 m²108 000 €
19/07/202320 Rue Jean Louis BarraultAppartement39 m²69 596,7 €1 785 €
07/07/202314 Rue Jean Louis BarraultAppartement29 m²69 635 €2 401 €
07/07/202314 Rue Jean Louis BarraultAppartement30 m²69 760 €2 325 €
06/07/202314 Rue Jean Louis BarraultAppartement57 m²150 000 €
06/07/202314 Rue Jean Louis BarraultAppartement22 m²51 000 €2 318 €
06/07/202314 Rue Jean Louis BarraultAppartement19 m²56 260 €2 961 €
06/07/202314 Rue Jean Louis BarraultAppartement19 m²49 760 €2 619 €
04/07/202320 Rue Jean Louis BarraultAppartement23 m²45 000 €1 957 €
03/07/202314 Rue Jean Louis BarraultAppartement19 m²55 500 €2 921 €
30/06/202314 Rue Jean Louis BarraultAppartement29 m²72 000 €2 483 €
30/06/202314 Rue Jean Louis BarraultAppartement26 m²55 760 €2 145 €
30/06/202314 Rue Jean Louis BarraultAppartement30 m²68 620 €2 287 €
21/06/202320 Rue Jean Louis BarraultAppartement30 m²68 700 €2 290 €
16/06/202314 Rue Jean Louis BarraultAppartement23 m²58 000 €2 522 €
31/05/202314 Rue Jean Louis BarraultAppartement19 m²50 000 €2 632 €
30/05/202314 Rue Jean Louis BarraultAppartement19 m²50 000 €2 632 €
15/05/202320 Rue Jean Louis BarraultAppartement32 m²71 500 €2 234 €
15/05/202314 Rue Jean Louis BarraultAppartement19 m²50 000 €2 632 €
02/05/202314 Rue Jean Louis BarraultAppartement23 m²53 000 €2 304 €
22/02/20235 Rue Jean Louis BarraultAppartement, Dépendance76 m²168 500 €
20/01/202320 Rue Jean Louis BarraultAppartement32 m²89 500 €2 797 €
30/09/202220 Rue Jean Louis BarraultAppartement32 m²56 373 €1 762 €
26/09/202220 Rue Jean Louis BarraultAppartement23 m²57 000 €2 478 €
25/07/20223 Rue Jean Louis BarraultAppartement40 m²77 000 €1 925 €
21/07/202220 Rue Jean Louis BarraultDépendance, Appartement37 m²84 000 €2 270 €
12/07/202220 Rue Jean Louis BarraultAppartement31 m²75 232 €2 427 €
10/06/202220 Rue Jean Louis BarraultAppartement37 m²81 500 €2 203 €
07/04/202214 Rue Jean Louis BarraultLocal industriel. commercial ou assimilé162 m²88 000 €543 €
06/04/20225 Rue Jean Louis BarraultAppartement, Dépendance86 m²108 000 €1 256 €
24/03/20225 Rue Jean Louis BarraultDépendance40 m²25 000 €625 €
23/03/202214 Rue Jean Louis BarraultAppartement29 m²67 500 €2 328 €
15/03/202220 Rue Jean Louis BarraultAppartement26 m²62 000 €2 385 €
19/01/202220 Rue Jean Louis BarraultAppartement23 m²58 960 €2 563 €
03/12/202114 Rue Jean Louis BarraultAppartement20 m²55 250 €2 763 €
28/05/202114 Rue Jean Louis BarraultAppartement22 m²57 500 €2 614 €
26/05/202120 Rue Jean Louis BarraultAppartement, Dépendance23 m²59 140 €2 571 €
20/01/202114 Rue Jean Louis BarraultAppartement41 m²54 000 €1 317 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 06/01/2025

UB1Sous-secteur de la zone UB correspondant aux secteurs à enjeux patrimoniaux

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement · Secteur couvert par une OAP (orientation aménagement et de programmation)
Informations
6Secteurs concernes par le bruit des infrastructures · Règlement Local de Publicité : Zone ZP1B · Droit de préemption commercial · …
Servitudes d'utilité publique
1Site patrimonial de Valence
Altitude, pente du terrain
125,4 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 194 kWh/an1 766 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement
  • Secteur couvert par une OAP (orientation aménagement et de programmation)

Informations6

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Secteurs concernes par le bruit des infrastructures
  • Règlement Local de Publicité : Zone ZP1B
  • Droit de préemption commercial
  • Droit de préemption urbain renforcé
  • Secteur de présomption archéologique
  • Taxe d'aménagement 5%

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Site patrimonial de Valence
La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sismicité 3 sur 5

Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
Installations classées
2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
69 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PSS sudnaturel
  • PPR - Valencenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 20 Rue Jean-Louis Barrault 26000 Valence35,6 m²CA
appartement, 14 Rue Jean-Louis Barrault 26000 Valence24 m²CA
appartement, 14 Rue Jean-Louis Barrault 26000 Valence19,6 m²DB
appartement, 14 Rue Jean-Louis Barrault 26000 Valence24 m²CA
appartement, 14 Rue Jean-Louis Barrault 26000 Valence21 m²CA
appartement, 14 Rue Jean-Louis Barrault 26000 Valence26,7 m²CA
appartement, 14 Rue Jean-Louis Barrault 26000 Valence24 m²CA
appartement, 14 Rue Jean-Louis Barrault 26000 Valence23,3 m²1996CA
appartement, 14 Rue Jean-Louis Barrault 26000 Valence26,5 m²CA
appartement, 20 Rue Jean-Louis Barrault 26000 Valence29,7 m²CA
appartement, 14 Rue Jean-Louis Barrault 26000 Valence18,9 m²CA
appartement, 14 Rue Jean-Louis Barrault 26000 Valence19,4 m²CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
3ASTALDOSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
3ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
4SCI ALMASociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
4SCI HCYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5AGESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
5NAMHAELSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
5PRAXISSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
6COMMUNE DE VALENCECommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 2 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
14BNP PARIBAS IMMOBILIER RESIDENCES SERVICESSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
14COMPAGNIE HOTELIERE VALENCESociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
14SCI WA001Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
14ENJEYSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
14JLCSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
14S C I VALDEPHILSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
14SC BAUDYSociété civilepropriétaire1 local
14SCI LUTECESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
20COMPAGNIE HOTELIERE VALENCESociété par actions simplifiéepropriétaire65 locaux
2017 FAUBOURG SAINT JACQUESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
20AMOURDEDIEUSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
20HESIODE PRODUCTIONSAssociationpropriétaire1 local
20L Q L MONTPELLIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants457287 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen18 210 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,3 %Des ménages du carreau
Propriétaires30,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194540,8 %Des logements du carreau
Maisons4,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,7 %21,7 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 17 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 4 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 crèches, 6 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1400 m
Supérette ou épicerie1740 m
Boulangerie7160 m
Boucherie1320 m
Poissonnerie590 m
Fruits et légumes600 m
Restaurant6330 m
Librairie ou presse6280 m
Banque6220 m
Bureau ou relais de poste2440 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4240 m
Pharmacie560 m
Dentiste1400 m
Kinésithérapeute1850 m
Laboratoire d'analyses1420 m
Centre ou maison de santé2440 m
Urgences2,2 km
Hôpital ou clinique2,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2370 m
École maternelle ou élémentaire6130 m
Collège3410 m
Lycée2410 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine640 m
Gymnase3100 m
Stade ou terrain de sport1470 m
Cinéma3280 m
Bibliothèque1400 m
Conservatoire610 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie540 m
Police ou gendarmerie530 m
France Services2400 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Valence-Villegare voyageurs uniquement576 m
  • Gare Routière de Valencegare routière770 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m11

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Jean ZaypublicREPULIS
  • Collège Paul ValérypublicREP
  • Collège privé Sainte-Anneprivé
  • Ecole primaire Saint Apollinaireprivé
  • Ecole Louis Pergaudpublic
  • Ecole maternelle Berthelotpublic
  • Ecole maternelle Chauffourpublic
  • Ecole primaire Kergomard-Récamierpublic
  • Ecole primaire Renanpublic
  • Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terradeprivésans cantine
  • Lycée professionnel privé la ProvidenceprivéULIS

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.