Allée Antonio Vivaldi, Valence
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille EL 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 280 €/m²
- Fourchette basse
- 1 400 €/m²
- Fourchette haute
- 3 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 090 €/m²), le quartier pour 18 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 488 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 2 500 €/m² en 2025). Soit 2 284 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 269 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 196 €4 ventes
- 20221 998 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 510 €1 vente
- Estimation2 280 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 38 All Antonio Vivaldi, 251 000 € le 07/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 38 All Antonio Vivaldi | Maison | 100 m² | 251 000 € | 2 510 € |
| 12/10/2022 | 59 All Antonio Vivaldi | Maison | 108 m² | 215 780 € | 1 998 € |
| 17/05/2022 | 103 All Antonio Vivaldi | Maison | 97 m² | 177 000 € | 1 825 € |
| 02/05/2022 | 47 All Antonio Vivaldi | Maison | 108 m² | 285 000 € | 2 639 € |
| 18/11/2021 | 99 All Antonio Vivaldi | Maison | 99 m² | 237 280 € | 2 397 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2021 | 56 All Antonio Vivaldi | Maison | 100 m² | 204 100 € | 2 041 € |
| 09/07/2021 | 69 All Antonio Vivaldi | Maison | 99 m² | 215 875 € | 2 181 € |
| 14/04/2021 | 89 All Antonio Vivaldi | Maison | 97 m² | 214 385 € | 2 210 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC2Sous-secteur de la zone UC concerné par des règles de stationnement spécifiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur couvert par une OAP (orientation aménagement et de programmation) · coefficient de naturalité : méthode de calcul biodiversité
- Informations
- 3Droit de préemption urbain · Règlement Local de Publicité : Zone ZP2B · Taxe d'aménagement 5%
- Altitude, pente du terrain
- 153,3 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 179 kWh/an1 756 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018Sitadel ; sur les 1805 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur couvert par une OAP (orientation aménagement et de programmation)
- coefficient de naturalité : méthode de calcul biodiversité
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP2B
- Taxe d'aménagement 5%
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2018 | Permis de démolir0263621800014 | 77 Avenu Antonio Vivaldi | EL 477 | — | 7 736 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Allée Antonio Vivaldi 26000 Valence | 105,4 m² | — | C | C |
| maison, 62 Allée Antonio Vivaldi 26000 Valence | 105,9 m² | — | C | C |
| maison, 33 Allee Antonio Vivaldi 26000 Valence | 91,4 m² | — | D | D |
| appartement, 103 Allee Antonio Vivaldi 26000 Valence | 113,6 m² | — | B | A |
| maison, 44 Allee Antonio Vivaldi 26000 Valence | 95,4 m² | — | D | D |
| maison, 23 Allee Antonio Vivaldi 26000 Valence | 99 m² | 1978 | D | D |
| maison, 23 Allee Antonio Vivaldi 26000 Valence | 99 m² | 1978 | E | E |
| maison, 38 Allee Antonio Vivaldi 26000 Valence | 121 m² | — | C | A |
| maison, 40 Allee Antonio Vivaldi 26000 Valence | 98,4 m² | — | D | D |
| maison, 66 Allee Antonio Vivaldi 26000 Valence | 128 m² | — | C | C |
| maison, 59 Allee Antonio Vivaldi 26000 Valence | 106,5 m² | 1978 | D | C |
| maison, 47 Allee Antonio Vivaldi 26000 Valence | 108 m² | 1982 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 860 m, une supérette ou épicerie à 590 m, une boulangerie à 660 m, un médecin généraliste à 710 m, une pharmacie à 680 m, une crèche à 880 m, une école à 670 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 860 m |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | — | 660 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 610 m |
| Restaurant | 2 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 710 m |
| Pharmacie | — | 680 m |
| Dentiste | 1 | 420 m |
| Kinésithérapeute | — | 660 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 820 m |
| Centre ou maison de santé | — | 710 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 880 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 670 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 970 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 740 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m86
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CREACOMcommerce
- GROUPE DEPcommerce
- SARL POLO CONCEPT (SARL POLO CONCEPT)construction
- A2R BTPconstruction
- LBI CONSEIL DEVELOPPEMENT INFORMATIQUEinformation et communication
- FAN 2 COMactivités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.