Rue Jean Jaurès, Valence
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 450 €/m²
- Fourchette basse
- 1 640 €/m²
- Fourchette haute
- 3 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 454 €/m²), le quartier pour 21 % (206 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 200 €/m²). Soit 2 397 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 450 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 991 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 974 €3 ventes
- 20222 824 €3 ventes
- 20232 033 €2 ventes
- 20242 642 €1 vente
- 20252 492 €2 ventes
- Estimation2 450 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au 62 Rue Jean Jaures, 114 900 € le 05/09/2025.
2 640 €/m²
- Fourchette basse
- 1 630 €/m²
- Fourchette haute
- 3 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2023, médiane 2 611 €/m²), le quartier pour 45 % (70 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 712 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 2 500 €/m² en 2025). Soit 2 646 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 640 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 269 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20231 941 €5 ventes
- 20242 687 €1 vente
- 20253 398 €1 vente
- Estimation2 640 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 157 m² au 76 Rue Jean Jaures, 533 500 € le 29/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 62 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 61 m² | 123 000 € | — |
| 05/09/2025 | 62 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 46 m² | 114 900 € | 2 498 € |
| 20/02/2025 | 63 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 59 m² | 146 700 € | 2 486 € |
| 29/01/2025 | 76 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison | 157 m² | 533 500 € | 3 398 € |
| 15/01/2025 | 76 Rue Jean Jaures | Dépendance | 15 m² | 15 500 € | 1 033 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2024 | 9 Rue Jean Jaures | Maison | 99 m² | 266 000 € | 2 687 € |
| 22/07/2024 | 76 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 104 m² | 176 000 € | — |
| 09/04/2024 | 63 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 53 m² | 140 000 € | 2 642 € |
| 11/12/2023 | 63 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 59 m² | 88 192 € | 1 495 € |
| 01/12/2023 | 20 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison | 200 m² | 550 000 € | 2 750 € |
| 08/11/2023 | 15 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 75 m² | 137 161 € | — |
| 22/09/2023 | 70 Rue Jean Jaures | Maison | 170 m² | 330 000 € | 1 941 € |
| 20/07/2023 | 107 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison | 120 m² | 180 000 € | 1 500 € |
| 24/04/2023 | 62 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 49 m² | 126 000 € | 2 571 € |
| 13/03/2023 | 99 Rue Jean Jaures | Maison | 60 m² | 440 000 € | 7 333 € |
| 09/02/2023 | 45 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 57 m² | 130 000 € | — |
| 03/01/2023 | 67 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance | 150 m² | 250 000 € | 1 667 € |
| 23/09/2022 | 62 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 42 m² | 129 000 € | — |
| 12/08/2022 | 63 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 71 m² | 232 650 € | 3 277 € |
| 21/07/2022 | 45 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 57 m² | 159 850 € | — |
| 21/07/2022 | 62 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 57 m² | 143 000 € | 2 509 € |
| 28/06/2022 | 62 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 73 m² | 195 000 € | — |
| 07/06/2022 | 62 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 239 m² | 510 000 € | — |
| 20/04/2022 | 2 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 131 m² | 370 000 € | 2 824 € |
| 18/01/2022 | 62 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 44 m² | 117 500 € | — |
| 15/12/2021 | 63 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 138 m² | 400 823 € | — |
| 12/11/2021 | 22 Rue Jean Jaures | Vente | 453 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 20/09/2021 | 76 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 60 m² | 121 502 € | — |
| 13/09/2021 | 45 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 57 m² | 130 300 € | — |
| 26/08/2021 | 45 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 57 m² | 80 400 € | — |
| 06/05/2021 | 15 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 73 m² | 133 000 € | 1 822 € |
| 27/01/2021 | 82 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 69 m² | 145 000 € | 2 101 € |
| 19/01/2021 | 15 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 54 m² | 106 600 € | 1 974 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbanisée correspondant au tissu bâti à majorité résidentielle - pavillonnaire et maisons de ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage
- Informations
- 3Droit de préemption urbain · Règlement Local de Publicité : Zone ZP2A · Taxe d'aménagement 5%
- Altitude, pente du terrain
- 123,6 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 179 kWh/an1 755 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021Sitadel ; sur les 1805 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP2A
- Taxe d'aménagement 5%
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | Déclaration préalable0263622500055 | 62 Rue Jean Jaures | BI 747 | — | 225 m² | autorisé | particulier |
| 28/06/2021 | Permis de construire0263622100028 | 22 Rue Jean Jaures | BI 1038 | 1 logement, 171 m² | 238 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Sites potentiellement pollués
- 28 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 84bis Rue Jean Jaurès 26000 Valence | 84,6 m² | — | C | C |
| appartement, 91 Rue Jean Jaures 26000 Valence | 47,9 m² | — | D | D |
| maison, 84bis Rue Jean Jaures 26000 Valence | 88,3 m² | — | C | C |
| appartement, 45 Rue Jean Jaures 26000 Valence | 56,8 m² | — | D | D |
| appartement, 62 Rue Jean Jaures 26000 Valence | 79,3 m² | — | B | A |
| appartement, 45 Rue Jean Jaures 26000 Valence | 56,8 m² | — | E | E |
| maison, 20 Rue Jean Jaures 26000 Valence | 320 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 63 Rue Jean Jaures 26000 Valence | 58,4 m² | — | C | C |
| appartement, 26 Rue Jean Jaurès 26000 Valence | 58,2 m² | — | D | D |
| appartement, 62 Rue Jean Jaures 26000 Valence | 59,6 m² | — | D | B |
| appartement, 63 Rue Jean Jaures 26000 Valence | 61,3 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 50 Rue Jean Jaures 26000 Valence | 122,9 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | VALDER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | SCI GONNET | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | SCI M E J | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 22 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 | ASSOCIATION DIOCESAINE | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 45 | SANYU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 45 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | R4 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 62 | SCI KAPS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 62 | SCI NOVY 44 | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 62 | VERCORS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 63 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 76 | CA JE BATI | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 84 bis | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 84 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 101 | NERIBRI | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 280 m |
| Boulangerie | 2 | 210 m |
| Boucherie | 3 | 230 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 2 | 140 m |
| Librairie ou presse | 2 | 310 m |
| Banque | 1 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 280 m |
| Pharmacie | 2 | 370 m |
| Dentiste | 4 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 160 m |
| Collège | 2 | 430 m |
| Lycée | 3 | 370 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | 850 m |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 620 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Valence-Villegare voyageurs uniquement961 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Montaignepublic
- Ecole primaire Kergomard-Récamierpublic
- Ecole primaire MontaignepublicULIS
- Institution Notre-Dameprivé
- Lycée général Camille Vernetpublicinternat
- Lycée professionnel AmblardpublicULISinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.