Rue du Maréchal Joseph Gallieni, Valence
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Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 070 €/m²
- Fourchette basse
- 1 380 €/m²
- Fourchette haute
- 2 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 963 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 2 124 €/m² en 2025). Soit 2 022 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 991 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 319 €1 vente
- 20222 152 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 571 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 070 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 35 m² au 23 Rue du Marechal Gallieni, 90 000 € le 18/01/2024.
2 520 €/m²
- Fourchette basse
- 1 560 €/m²
- Fourchette haute
- 3 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 587 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 2 500 €/m² en 2025). Soit 2 529 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 269 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 180 €1 vente
- 20232 725 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20256 399 €1 vente
- Estimation2 520 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 36 Rue du Marechal Gallieni, 460 750 € le 18/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 36 Rue du Marechal Gallieni | Maison | 72 m² | 460 750 € | 6 399 € |
| 23/12/2024 | 28 Rue du Marechal Gallieni | Dépendance, Appartement | 79 m² | 130 000 € | — |
| 18/01/2024 | 23 Rue du Marechal Gallieni | Appartement | 35 m² | 90 000 € | 2 571 € |
| 16/06/2023 | 36 Rue du Marechal Gallieni | Maison | 72 m² | 175 000 € | 2 431 € |
| 12/06/2023 | 14 Rue du Marechal Gallieni | Dépendance, Maison | 82 m² | 247 450 € | 3 018 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/05/2023 | 33 Rue du Marechal Gallieni | Dépendance | non mesurée | 11 200 € | — |
| 26/10/2022 | 28 Rue du Marechal Gallieni | Dépendance, Appartement | 79 m² | 184 000 € | 2 329 € |
| 18/07/2022 | 33 Rue du Marechal Gallieni | Appartement, Dépendance | 49 m² | 134 500 € | — |
| 29/06/2022 | 26 Rue du Marechal Gallieni | Dépendance, Appartement | 83 m² | 141 000 € | — |
| 21/06/2022 | 9 Rue du Marechal Gallieni | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 625 000 € | 3 125 € |
| 13/06/2022 | 28 Rue du Marechal Gallieni | Appartement, Dépendance | 69 m² | 105 000 € | 1 522 € |
| 08/06/2022 | 24 Rue du Marechal Gallieni | Dépendance, Appartement | 72 m² | 154 000 € | — |
| 16/05/2022 | 24 Rue du Marechal Gallieni | Dépendance, Appartement | 72 m² | 154 910 € | 2 152 € |
| 03/03/2022 | 33 Rue du Marechal Gallieni | Dépendance, Appartement | 79 m² | 161 541 € | — |
| 24/02/2022 | 26 Rue du Marechal Gallieni | Appartement, Dépendance | 68 m² | 145 850 € | — |
| 31/01/2022 | 18 Rue du Marechal Gallieni | Maison | 75 m² | 163 500 € | 2 180 € |
| 22/10/2021 | 33 Rue du Marechal Gallieni | Dépendance, Appartement | 23 m² | 69 000 € | — |
| 30/09/2021 | 33 Rue du Marechal Gallieni | Appartement, Dépendance | 50 m² | 89 500 € | — |
| 25/03/2021 | 24 Rue du Marechal Gallieni | Appartement, Dépendance | 72 m² | 95 000 € | 1 319 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbanisée correspondant aux ensembles bâtis plus imposant et présentant une mixité fonctionnelle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement
- Informations
- 3Règlement Local de Publicité : Zone ZP2B · Droit de préemption urbain · Taxe d'aménagement 5%
- Altitude, pente du terrain
- 126,6 m · 2,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 177 kWh/an1 755 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP2B
- Droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement 5%
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Rue du Marechal Joseph Gallieni 26000 Valence | 106,8 m² | — | D | B |
| appartement, 36 Rue du Marechal Joseph Gallieni 26000 Valence | 13,7 m² | — | C | A |
| appartement, 36 Rue du Marechal Joseph Gallieni 26000 Valence | 13,7 m² | — | C | A |
| appartement, 36 Rue du Marechal Joseph Gallieni 26000 Valence | 39,5 m² | — | D | B |
| appartement, 36 Rue du Marechal Joseph Gallieni 26000 Valence | 12,8 m² | — | C | A |
| appartement, 36 Rue du Marechal Joseph Gallieni 26000 Valence | 14,8 m² | — | C | A |
| appartement, 36 Rue du Marechal Joseph Gallieni 26000 Valence | 17 m² | — | C | A |
| appartement, 36 Rue du Marechal Joseph Gallieni 26000 Valence | 32,2 m² | — | C | A |
| appartement, 24 Rue du Marechal Joseph Gallieni 26000 Valence | 70,1 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue du Marechal Joseph Gallieni 26000 Valence | 61,7 m² | 1960 | B | A |
| appartement, 14 Rue du Marechal Joseph Gallieni 26000 Valence | 80 m² | — | E | E |
| appartement, 14 Rue du Marechal Joseph Gallieni 26000 Valence | 80 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | LE NIRVANA | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | LE NIRVANA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI A M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | COPROPRIETAIRES DE L IMMEUBLE LE GALLIENI A | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 30 | DEPARTEMENT DE LA DROME | Département | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | PACIFIC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | SCI KELLYANNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | BENJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | GALLIENI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9050 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9051 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 500 m |
| Boulangerie | 2 | 210 m |
| Boucherie | 2 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 2 | 350 m |
| Librairie ou presse | 1 | 380 m |
| Banque | 1 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 500 m |
| Pharmacie | 1 | 200 m |
| Dentiste | 1 | 500 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 740 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 810 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | 1 | 360 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 790 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Camille VernetpublicULIS
- Ecole maternelle Montaignepublic
- Ecole primaire MontaignepublicULIS
- Lycée général Camille Vernetpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m384
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- INDIVISION BULOT YANNICK MIGAYROU CELINEimmobilier
- COMFIA (COMFY HOMES)hébergement et restauration
- AXESS SOFTWARE (AXESS EDUCATION)information et communication
- AGRODIAcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.