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Aucadastre

Rue Adolphe Thiers, Valence

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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374 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

1 950 €/m²

L'estimation 1 950Valence 2 124en 2025Drôme 1 974en 2025
l'estimation 8 % en dessous de Valence, 1 % en dessous de la Drôme
Fourchette basse
1 300 €/m²
Fourchette haute
2 700 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (15 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 862 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 2 124 €/m² en 2025). Soit 1 903 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 950 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 991 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 736 €3 ventes
  2. 20221 895 €5 ventes
  3. 20232 409 €2 ventes
  4. 20241 865 €2 ventes
  5. 20252 054 €3 ventes
  6. Estimation1 950 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

15 appartements mesurés. 61 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 65 Rue Adolphe Thiers, 163 267 € le 07/10/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

2 660 €/m²

L'estimation 2 660Valence 2 500en 2025Drôme 2 468en 2025
l'estimation 6 % au-dessus de Valence, 8 % au-dessus de la Drôme
Fourchette basse
1 640 €/m²
Fourchette haute
3 700 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 946 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 2 500 €/m² en 2025). Soit 2 663 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 269 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 095 €3 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20243 445 €2 ventes
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation2 660 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

5 maisons mesurées. 61 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 116 m² au 3 Rue Adolphe Thiers, 274 900 € le 24/09/2024.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/10/202565 Rue Adolphe ThiersDépendance, Appartement75 m²163 267 €2 177 €
01/10/202565 Rue Adolphe ThiersDépendance, Appartement55 m²98 000 €1 782 €
07/07/202567 Rue Adolphe ThiersDépendance, Appartement56 m²96 000 €
07/07/202565 Rue Adolphe ThiersDépendance, Appartement56 m²115 000 €2 054 €
18/06/202553 Rue Adolphe ThiersDépendance, Appartement49 m²111 400 €
Afficher les 56 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/03/202576 Rue Adolphe ThiersDépendance, Appartement70 m²111 300 €
25/02/202574 Rue Adolphe ThiersLocal industriel. commercial ou assimilé55 m²81 000 €1 473 €
27/11/202470 Rue Adolphe ThiersDépendance, Appartement58 m²104 750 €1 806 €
24/09/20243 Rue Adolphe ThiersMaison, Dépendance116 m²274 900 €2 370 €
06/09/202472 Rue Adolphe ThiersDépendance, Appartement58 m²99 000 €
30/07/202452 Rue Adolphe ThiersMaison74 m²334 500 €4 520 €
23/07/202428 Rue Adolphe ThiersAppartement, Dépendance63 m²121 200 €1 924 €
10/07/202428 Rue Adolphe ThiersDépendancenon mesurée16 000 €
27/06/202467 Rue Adolphe ThiersAppartement, Dépendance69 m²149 820 €
18/03/202476 Rue Adolphe ThiersAppartement, Dépendance58 m²70 000 €
08/12/202355 Rue Adolphe ThiersDépendance, Appartement68 m²118 000 €
18/10/202365 Rue Adolphe ThiersDépendance, Appartement57 m²135 000 €2 368 €
22/09/202328 Rue Adolphe ThiersAppartement, Dépendance42 m²121 550 €
05/07/202366 Rue Adolphe ThiersAppartement, Dépendance69 m²91 500 €
05/06/202370 Rue Adolphe ThiersDépendancenon mesurée11 700 €
09/05/202364 Rue Adolphe ThiersDépendancenon mesurée13 500 €
09/05/2023Rue Adolphe ThiersAppartement, Dépendance76 m²95 000 €
27/04/202365 Rue Adolphe ThiersDépendance, Appartement56 m²135 000 €
31/03/202378 Rue Adolphe ThiersAppartement, Dépendance58 m²114 200 €
17/02/202355 Rue Adolphe ThiersDépendance, Appartement49 m²120 000 €2 449 €
08/02/202366 Rue Adolphe ThiersDépendance, Appartement58 m²98 000 €
06/02/2023Rue Adolphe ThiersDépendance, Appartement69 m²143 000 €
10/01/2023Rue Adolphe ThiersAppartement, Dépendance60 m²136 000 €
22/11/202265 Rue Adolphe ThiersDépendance, Appartement56 m²110 000 €1 964 €
19/09/202253 Rue Adolphe ThiersAppartement, Dépendance68 m²118 000 €
29/08/202253 Rue Adolphe ThiersDépendance, Appartement68 m²137 650 €
27/07/202270 Rue Adolphe ThiersAppartement, Dépendance68 m²105 000 €
27/07/202230 Rue Adolphe ThiersAppartement, Dépendance148 m²284 990 €
26/07/202278 Rue Adolphe ThiersDépendance, Appartement58 m²107 480 €1 853 €
26/07/202266 Rue Adolphe ThiersAppartement, Dépendance26 m²73 500 €
08/07/202270 Rue Adolphe ThiersDépendance, Appartement58 m²104 000 €
01/07/202228 Rue Adolphe ThiersDépendance, Appartement96 m²175 000 €1 823 €
09/05/202253 Rue Adolphe ThiersAppartement, Dépendance49 m²105 000 €
15/04/202228 Rue Adolphe ThiersDépendance, Appartement119 m²248 000 €2 084 €
12/04/202274 Rue Adolphe ThiersAppartement, Dépendance69 m²125 190 €
05/04/202228 Rue Adolphe ThiersDépendance, Appartement95 m²180 000 €1 895 €
04/04/202253 Rue Adolphe ThiersDépendance, Appartement68 m²81 500 €
04/04/202253 Rue Adolphe ThiersDépendancenon mesurée11 000 €
28/02/202265 Rue Adolphe ThiersDépendance, Appartement56 m²90 000 €
21/02/202264 Rue Adolphe ThiersDépendancenon mesurée8 300 €
31/01/202278 Rue Adolphe ThiersAppartement, Dépendance69 m²110 500 €
14/12/202165 Rue Adolphe ThiersDépendance, Appartement56 m²134 400 €
29/10/202165 Rue Adolphe ThiersDépendance, Appartement58 m²140 000 €
26/10/202128 Rue Adolphe ThiersDépendancenon mesurée17 400 €
20/10/202165 Rue Adolphe ThiersDépendance, Appartement30 m²66 299 €
02/09/202128 Rue Adolphe ThiersAppartement, Dépendance48 m²109 000 €2 271 €
23/08/202176 Rue Adolphe ThiersDépendance, Appartement58 m²92 000 €
13/07/202176 Rue Adolphe ThiersAppartement, Dépendance70 m²165 000 €
03/06/202155 Rue Adolphe ThiersDépendancenon mesurée10 000 €
28/05/202152 Rue Adolphe ThiersMaison74 m²229 000 €3 095 €
07/05/202133 Rue Adolphe ThiersMaison90 m²218 970 €2 433 €
19/04/202167 Rue Adolphe ThiersDépendance, Appartement69 m²110 000 €
02/04/202174 Rue Adolphe ThiersAppartement, Dépendance69 m²103 800 €1 504 €
15/03/202110 Rue Adolphe ThiersMaison120 m²379 300 €3 161 €
05/02/202165 Rue Adolphe ThiersAppartement55 m²95 500 €1 736 €
01/02/202155 Rue Adolphe ThiersDépendance, Appartement68 m²100 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 06/01/2025

UCZone urbanisée correspondant au tissu bâti à majorité résidentielle - pavillonnaire et maisons de ville

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage
Informations
3Droit de préemption urbain · Règlement Local de Publicité : Zone ZP2A · Taxe d'aménagement 5%
Altitude, pente du terrain
123,9 m · 1,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 179 kWh/an1 755 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2013Sitadel ; sur les 1805 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Droit de préemption urbain
  • Règlement Local de Publicité : Zone ZP2A
  • Taxe d'aménagement 5%
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
11/12/2024Déclaration préalable026362240067270 Rue Adolphe ThiersBH 3111 logement3 665 m²autoriséALDA
07/06/2013Permis de construire026362130003564 Rue Adolphe ThiersBH 1621 125 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Sismicité 3 sur 5

Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
Sites potentiellement pollués
26 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PSS sudnaturel
  • PPR - Valencenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 55 Rue Adolphe Thiers 26000 Valence63 m²DD
appartement, 55 Rue Adolphe Thiers 26000 Valence26,5 m²CA
appartement, 78 Rue Adolphe Thiers 26000 Valence62,6 m²DB
appartement, 8 Rue Adolphe Thiers 26000 Valence47,1 m²CB
immeuble, 17 Rue Adolphe Thiers 26000 ValenceEE
immeuble, 70 Rue Adolphe Thiers 26000 ValenceDC
appartement, 70 Rue Adolphe Thiers 26000 Valence53 m²FF
appartement, 65 Rue Adolphe Thiers 26000 Valence67,3 m²CC
appartement, 78 Rue Adolphe Thiers 26000 Valence62,6 m²EC
appartement, 74 Rue Adolphe Thiers 26000 Valence53,2 m²1960CA
appartement, 67 Rue Adolphe Thiers 26000 Valence56,4 m²CC
immeuble, 66 Rue Adolphe Thiers 26000 Valence1970EC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1DIACONAT PROTESTANTAssociationusufruitier1 local et 1 parcelle non bâtie
18SCI ARYBALLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
25COMMUNE DE VALENCECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
28SALSASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
28SCI CAMILLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
30A B M CSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
Afficher les 11 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
53SCI A2ISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
53BLMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
53IMMEUBLES B ET C LE DAUPHIN IIPersonne moralepropriétaire1 local
55ORPHASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
59COMMUNE DE VALENCECommunepropriétaire1 local
61COMMUNE DE VALENCECommunepropriétaire1 local
64SR DANSESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
67COMMUNE DE VALENCECommunepropriétaire1 local
70SCI RICHARDSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
76SCI RICHARDSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
78SCI RICHARDSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
78OATAOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9001CA JE BATISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9050ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants402204 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen22 790 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,9 %Des ménages du carreau
Propriétaires63,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194512,3 %Des logements du carreau
Maisons19,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,9 %24,9 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché540 m
Supérette ou épicerie1370 m
Boulangerie2140 m
Boucherie2150 m
Poissonnerie1,3 km
Fruits et légumes1,2 km
Restaurant3120 m
Librairie ou presse2390 m
Banque1370 m
Bureau ou relais de poste1390 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4230 m
Pharmacie1340 m
Dentiste4230 m
Kinésithérapeute3110 m
Laboratoire d'analyses1,1 km
Centre ou maison de santé1490 m
Urgences1,6 km
Hôpital ou clinique1,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche800 m
École maternelle ou élémentaire480 m
Collège1360 m
Lycée4360 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,2 km
Gymnase1360 m
Stade ou terrain de sport1,0 km
Cinéma860 m
Bibliothèque610 m
Conservatoire1,2 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,3 km
Police ou gendarmerie1,3 km
France Services610 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m9

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Notre-DameprivéULIS
  • Ecole primaire Notre-Dameprivé
  • Ecole maternelle Montaignepublic
  • Ecole primaire Kergomard-Récamierpublic
  • Ecole primaire MontaignepublicULIS
  • Institution Notre-Dameprivé
  • Lycée général Camille Vernetpublicinternat
  • Lycée professionnel AmblardpublicULISinternat
  • Lycée professionnel MontplaisirprivéULIS

Entreprises domiciliées à 200 m338

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.