Rue Albert de Mun, Valence
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
12 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 810 €/m²
- Fourchette basse
- 1 150 €/m²
- Fourchette haute
- 2 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2021, médiane 1 121 €/m²), la commune pour 75 % (médiane 2 124 €/m² en 2025). Soit 1 810 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 22 Rue Albert de Mun | Dépendance, Appartement | 408 m² | 700 000 € | — |
| 25/11/2025 | 15 Rue Albert de Mun | Dépendance, Appartement | 86 m² | 208 700 € | — |
| 08/10/2025 | 13 Rue Albert de Mun | Appartement | 195 m² | 310 000 € | — |
| 03/04/2024 | 15 Rue Albert de Mun | Appartement, Dépendance | 87 m² | 135 000 € | — |
| 05/08/2022 | 15 Rue Albert de Mun | Dépendance, Appartement | 86 m² | 128 370 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2022 | 25 Rue Albert de Mun | Dépendance, Appartement | 80 m² | 120 000 € | — |
| 03/06/2022 | 22 Rue Albert de Mun | Vente | 29 m² de terrain | 1 € | — |
| 21/03/2022 | 9 Rue Albert de Mun | Appartement, Dépendance | 66 m² | 118 000 € | — |
| 22/12/2021 | 25 Rue Albert de Mun | Dépendance, Appartement | 70 m² | 135 364 € | — |
| 18/11/2021 | 25 Rue Albert de Mun | Dépendance, Appartement | 66 m² | 69 000 € | 1 045 € |
| 06/09/2021 | 25 Rue Albert de Mun | Dépendance, Appartement | 58 m² | 108 000 € | — |
| 29/07/2021 | 24 Rue Albert de Mun | Dépendance, Appartement | 63 m² | 80 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbanisée correspondant aux ensembles bâtis plus imposant et présentant une mixité fonctionnelle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement
- Informations
- 3Règlement Local de Publicité : Zone ZP1B · Droit de préemption urbain · Taxe d'aménagement 5%
- Altitude, pente du terrain
- 125 m · 4,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 175 kWh/an1 754 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP1B
- Droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement 5%
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Sites potentiellement pollués
- 22 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Albert de Mun 26000 Valence | 67,4 m² | — | E | E |
| appartement, 24 Rue Albert de Mun 26000 Valence | 57,9 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Rue Albert de Mun 26000 Valence | 72,1 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Rue Albert de Mun 26000 Valence | 86,9 m² | — | E | E |
| appartement, 9 Rue Albert de Mun 26000 Valence | 79 m² | — | E | E |
| appartement, 25 Rue Albert de Mun 26000 Valence | 65,9 m² | 1960 | D | B |
| immeuble, 20 Rue Albert de Mun 26000 Valence | — | 1960 | D | D |
| appartement, 25 Rue Albert de Mun 26000 Valence | 57,3 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Rue Albert de Mun 26000 Valence | 84,8 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue Albert de Mun 26000 Valence | 59 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Rue Albert de Mun 26000 Valence | 50,1 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Rue Albert de Mun 26000 Valence | 82 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | JNDVBM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 15 | BAUETBI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | SCI RENAUD INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | IMMOBIL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 25 | BD BATI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | 3 | 130 m |
| Boucherie | 1 | 110 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 960 m |
| Restaurant | 4 | 280 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 100 m |
| Pharmacie | 2 | 330 m |
| Dentiste | 1 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 170 m |
| Collège | 1 | 180 m |
| Lycée | 3 | 180 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 110 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 860 m |
| Bibliothèque | — | 590 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 590 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Notre-DameprivéULIS
- Ecole primaire Notre-Dameprivé
- Ecole maternelle Montaignepublic
- Ecole primaire MontaignepublicULIS
- Institution Notre-Dameprivé
- Lycée professionnel MontplaisirprivéULIS
- Lycée technologique privé Montplaisirprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.