Rue Jean-François la Pérouse, Valence
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Feuille BI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 320 €/m²
- Fourchette basse
- 1 550 €/m²
- Fourchette haute
- 3 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 347 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 2 124 €/m² en 2025). Soit 2 261 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 320 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 991 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 528 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 810 €1 vente
- 20242 151 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 320 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 56 m² au 15 Rue la Perouse, 120 750 € le 20/12/2024.
2 540 €/m²
- Fourchette basse
- 1 570 €/m²
- Fourchette haute
- 3 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 637 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 2 500 €/m² en 2025). Soit 2 545 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 540 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 269 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 044 €1 vente
- 20223 109 €1 vente
- 20232 527 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 838 €1 vente
- Estimation2 540 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 117 m² au 6 Rue la Perouse, 215 000 € le 25/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 11 Rue la Perouse | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 25/09/2025 | 6 Rue la Perouse | Dépendance, Maison | 117 m² | 215 000 € | 1 838 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue la Perouse | Appartement, Dépendance | 68 m² | 136 200 € | — |
| 20/12/2024 | 15 Rue la Perouse | Dépendance, Appartement | 56 m² | 120 750 € | 2 156 € |
| 17/06/2024 | 11 Rue la Perouse | Dépendance, Appartement | 31 m² | 66 500 € | 2 145 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2023 | 4 Rue la Perouse | Dépendance, Appartement | 64 m² | 179 845 € | 2 810 € |
| 15/06/2023 | 30 Rue la Perouse | Maison | 125 m² | 315 900 € | 2 527 € |
| 16/05/2023 | 1 Rue la Perouse | Maison, Dépendance | 290 m² | 1 031 500 € | — |
| 25/04/2023 | 4 Rue la Perouse | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 05/12/2022 | 3 Rue la Perouse | Dépendance, Appartement | 60 m² | 122 000 € | — |
| 04/11/2022 | 15 Rue la Perouse | Dépendance, Appartement | 73 m² | 162 950 € | — |
| 21/10/2022 | 11 Rue la Perouse | Dépendance, Appartement | 32 m² | 72 000 € | — |
| 07/10/2022 | 3 Rue la Perouse | Dépendance, Maison | 140 m² | 435 200 € | 3 109 € |
| 17/03/2022 | 12 Rue la Perouse | Appartement, Dépendance | 122 m² | 222 000 € | — |
| 30/07/2021 | 15 Rue la Perouse | Appartement, Dépendance | 73 m² | 150 000 € | — |
| 02/07/2021 | 4 Rue la Perouse | Appartement, Dépendance | 68 m² | 117 100 € | — |
| 18/05/2021 | 3 Rue la Perouse | Dépendance, Appartement | 95 m² | 355 700 € | — |
| 12/05/2021 | 4 Rue la Perouse | Appartement, Dépendance | 67 m² | 95 000 € | — |
| 16/04/2021 | 4 Rue la Perouse | Dépendance, Appartement | 64 m² | 140 000 € | 2 188 € |
| 01/04/2021 | 23 Rue la Perouse | Maison | 172 m² | 695 500 € | 4 044 € |
| 26/01/2021 | 11 Rue la Perouse | Appartement | 30 m² | 86 000 € | 2 867 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbanisée correspondant au tissu bâti à majorité résidentielle - pavillonnaire et maisons de ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage
- Informations
- 3Règlement Local de Publicité : Zone ZP1A · Droit de préemption urbain renforcé · Taxe d'aménagement 5%
- Altitude, pente du terrain
- 124,7 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 179 kWh/an1 755 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026Sitadel ; sur les 1805 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP1A
- Droit de préemption urbain renforcé
- Taxe d'aménagement 5%
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2026 | Déclaration préalable0263622600361 | 16 Rue Jean-François la Pérouse | BI 2149 | 50 m² | 705 m² | autorisé | OFFICE NATIONAL DES FORETS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 54 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Jean-François la Pérouse 26000 Valence | 31,2 m² | — | B | A |
| immeuble, 4 Rue Jean-François la Pérouse 26000 Valence | — | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Jean-Francois la Perouse 26000 Valence | 58,2 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue Jean-Francois la Perouse 26000 Valence | 120 m² | 1968 | E | E |
| appartement, 4 Rue Jean-Francois la Perouse 26000 Valence | 67,4 m² | — | C | B |
| appartement, 9 Rue Jean-Francois la Perouse 26000 Valence | 120 m² | 1968 | E | E |
| appartement, 3 Rue Jean-Francois la Perouse 26000 Valence | 61,3 m² | 1952 | D | D |
| appartement, 4 Rue Jean-Francois la Perouse 26000 Valence | 67,6 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Jean-Francois la Perouse 26000 Valence | 59,4 m² | 1952 | D | D |
| maison, 6 Rue Jean-Francois la Perouse 26000 Valence | 114,6 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue Jean-Francois la Perouse 26000 Valence | 64 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Rue Jean-Francois la Perouse 26000 Valence | 56 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | UDAF UNION DEPARTEMENTALE DES ASS FAMILIALES DE LA DROME | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | DU CHARCALBY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | COPROPRIETAIRES DE L IMMEUBLE CHORIER LAPEROUSE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI DAHAN AVENIR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | SRD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | OFFICE NATIONAL DES FORETS | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | DIACONAT PROTESTANT | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | EGLISE PROTESTANTE UNIE VALENCE DEUX RIVES | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 11 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 400 m |
| Boulangerie | 2 | 350 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | — | 860 m |
| Fruits et légumes | — | 870 m |
| Restaurant | 23 | 220 m |
| Librairie ou presse | 2 | 380 m |
| Banque | 1 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 320 m |
| Pharmacie | 3 | 320 m |
| Dentiste | 4 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 220 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 700 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 150 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | 2 | 200 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 870 m |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | 1 | 490 m |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | 860 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 860 m |
| Police ou gendarmerie | — | 880 m |
| France Services | 2 | 360 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Valence-Villegare voyageurs uniquement653 m
- Gare Routière de Valencegare routière787 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Paul ValérypublicREP
- Ecole primaire Saint Apollinaireprivé
- Ecole maternelle Berthelotpublic
- Ecole primaire Kergomard-Récamierpublic
- Ecole primaire Renanpublic
- Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terradeprivésans cantine
- Lycée professionnel AmblardpublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m670
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- OFFICE NATIONAL DES FORETS (ONF)agriculture
- UNAFAMsanté et action sociale
- MUTUALITE FRANCAISE SUD RHONE ALPES (MFSRA)finance et assurance
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.