Rue de Thibert, Valence
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BZ 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 854 €/m²
8 maisons mesurées ; 3 289 €/m² pour un appartement, 5 ventes. 33 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 148 m² au 54 Rue de Thibert, 160 000 € le 15/05/2024.
2 560 €/m²
- Fourchette basse
- 1 550 €/m²
- Fourchette haute
- 3 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 648 €/m²), le quartier pour 36 % (32 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 460 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 2 510 €/m² en 2025). Soit 2 560 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 043 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 347 €4 ventes
- 20223 612 €2 ventes
- 20232 742 €1 vente
- 20241 081 €1 vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 15 Rue de Thibert | Maison | 340 m² | 400 000 € | — |
| 25/11/2025 | 41 Rue de Thibert | Dépendance, Appartement | 66 m² | 145 540 € | — |
| 27/01/2025 | 73 Rue de Thibert | Appartement, Dépendance | 80 m² | 133 200 € | — |
| 12/12/2024 | 73 Rue de Thibert | Appartement, Dépendance | 65 m² | 134 400 € | 2 068 € |
| 13/06/2024 | 42 Rue de Thibert | Appartement, Dépendance | 48 m² | 121 350 € | — |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2024 | 54 Rue de Thibert | Dépendance, Maison | 148 m² | 160 000 € | 1 081 € |
| 24/03/2023 | 78 Rue de Thibert | Maison, Dépendance | 90 m² | 246 750 € | 2 742 € |
| 12/01/2023 | 53 Rue de Thibert | Appartement, Dépendance | 49 m² | 114 900 € | — |
| 06/12/2022 | 77 Rue de Thibert | Maison | 93 m² | 323 700 € | 3 481 € |
| 01/12/2022 | 41 Rue de Thibert | Dépendance, Appartement | 67 m² | 128 570 € | — |
| 18/11/2022 | 87 Rue de Thibert | Appartement, Dépendance | 587 m² | 1 650 000 € | — |
| 11/10/2022 | 54 Rue de Thibert | Appartement, Dépendance | 53 m² | 181 400 € | 3 423 € |
| 29/09/2022 | 83 Rue de Thibert | Vente | 882 m² de terrain | 225 000 € | — |
| 12/09/2022 | 54 Rue de Thibert | Appartement, Dépendance | 75 m² | 246 000 € | 3 280 € |
| 02/08/2022 | 54 Rue de Thibert | Appartement, Dépendance | 76 m² | 250 000 € | 3 289 € |
| 26/07/2022 | 56 Rue de Thibert | Maison | 113 m² | 422 950 € | 3 743 € |
| 10/05/2022 | 54 Rue de Thibert | Dépendance, Appartement | 61 m² | 244 000 € | 4 000 € |
| 02/03/2022 | 52 Rue de Thibert | Dépendance, Maison | 248 m² | 516 850 € | — |
| 24/02/2022 | 54 Rue de Thibert | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 259 000 € | — |
| 11/02/2022 | 54 Rue de Thibert | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 166 000 € | — |
| 27/01/2022 | 54 Rue de Thibert | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 220 000 € | — |
| 27/01/2022 | 54 Rue de Thibert | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 171 000 € | — |
| 11/01/2022 | 54 Rue de Thibert | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 281 000 € | — |
| 13/12/2021 | 54 Rue de Thibert | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 169 000 € | — |
| 09/12/2021 | 54 Rue de Thibert | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 252 500 € | — |
| 06/12/2021 | 54 Rue de Thibert | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 196 000 € | — |
| 30/11/2021 | 54 Rue de Thibert | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 276 000 € | — |
| 24/09/2021 | 4 Rue de Thibert | Maison | 46 m² | 147 400 € | 3 204 € |
| 14/06/2021 | 77 Rue de Thibert | Maison | 93 m² | 275 750 € | 2 965 € |
| 30/04/2021 | 42 Rue de Thibert | Dépendance, Appartement | 82 m² | 195 000 € | — |
| 04/02/2021 | 87 Rue de Thibert | Appartement, Dépendance | 587 m² | 1 340 000 € | — |
| 28/01/2021 | 79 Rue de Thibert | Maison | 185 m² | 302 800 € | 1 637 € |
| 15/01/2021 | 16 Rue de Thibert | Maison | 132 m² | 228 100 € | 1 728 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbanisée correspondant au tissu bâti à majorité résidentielle - pavillonnaire et maisons de ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage
- Informations
- 4Droit de préemption urbain · Règlement Local de Publicité : Zone ZP2B · secteur de vulnérabilité SAGE · …
- Altitude, pente du terrain
- 121,4 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 193 kWh/an1 766 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013Sitadel ; sur les 1805 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP2B
- secteur de vulnérabilité SAGE
- Taxe d'aménagement 5%
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/08/2022 | Déclaration préalable0263622200316 | 87 Rue de Thibert | BZ 98 | 5 logements, 564 m² | 654 m² | terminé | MORYAN |
| 01/06/2022 | Permis de construire0263622200022 | 83 Rue de Thibert | BZ 419, BZ 420 | 1 logement, 216 m² | 882 m² | commencé | particulier |
| 17/02/2021 | Permis de construire0263622000146 | 59 Rue de Thibert | BZ 86 | 9 logements, 386 m² | 806 m² | autorisé | particulier |
| 06/08/2020 | Permis de construire0263622000037 | 64 Rue de Thibert | BZ 132, BZ 133 | 2 logements, 189 m² | 1 590 m² | annulé | particulier |
| 29/05/2019 | Permis de construire0263621900024 | 83 Rue de Thibert | BZ 419, BZ 420 | 1 logement, 288 m² | 882 m² | annulé | particulier |
| 20/06/2018 | Permis de construire0263621800070 | 83 Rue de Thibert | BZ 97 | 1 logement, 118 m² | 1 486 m² | annulé | particulier |
| 16/11/2017 | Permis de construire0263621700099 | 83 Rue de Thibert | BZ 97 | 1 logement, 116 m² | 1 486 m² | autorisé | particulier |
| 06/07/2017 | Permis de démolir0263621700003 | 83 Rue de Thibert | BZ 97 | — | 1 486 m² | autorisé | particulier |
| 15/06/2017 | Permis de construire0263621700054 | 62 Rue de Thibert | BZ 137 | 1 logement, 220 m² | 1 203 m² | annulé | particulier |
| 08/10/2015 | Permis de construire0263621500065 | 56 Rue de Thibert | BZ 412 | 1 logement, 115 m² | 503 m² | autorisé | particulier |
| 29/05/2015 | Permis de construire0263621500006 | 0054 Rue de Thibert | BZ 141, BZ 379 | 18 logements, 1 243 m² | 2 199 m² | terminé | L'IMMOBILIERE DE LA VALLEE DU RHONE |
| 24/01/2014 | Permis de démolir0263621300024 | 83 Rue de Thibert | BZ 93 | — | 1 144 m² | autorisé | particulier |
| 12/12/2013 | Permis de construire0263621300117 | 83 Rue de Thibert | BZ 97 | 7 logements, 655 m² | 1 486 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 53 Rue de Thibert 26000 Valence | 77,9 m² | — | D | D |
| maison, 10 Rue de Thibert 26000 Valence | 68 m² | 1950 | D | D |
| maison, 48 Rue de Thibert 26000 Valence | 147,9 m² | — | G | G |
| immeuble, 53 Rue de Thibert 26000 Valence | — | — | D | D |
| appartement, 87 Rue de Thibert 26000 Valence | 18,6 m² | 2020 | C | A |
| maison, 87 Rue de Thibert 26000 Valence | 67 m² | — | B | A |
| appartement, 73 Rue de Thibert 26000 Valence | 45 m² | — | D | D |
| appartement, 87 Rue de Thibert 26000 Valence | 17,5 m² | — | C | A |
| appartement, 73 Rue de Thibert 26000 Valence | 79 m² | — | D | D |
| appartement, 87 Rue de Thibert 26000 Valence | 25,8 m² | — | C | A |
| maison, 62 Rue de Thibert 26000 Valence | 341,5 m² | — | A | A |
| appartement, 87 Rue de Thibert 26000 Valence | 25,4 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SOCIETE POUR LE DEVELOPPEMENT DE L'HABITAT - SDH CONSTRUCTEU | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 10 | VALENCE ROMANS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI NOEYLIA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | SCI LES ANEMONES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | ECIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 54 | THORAX | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 57 | SCI LES ANEMONES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 71 | POUZET RENEE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 73 | POUZET RENEE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 82 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 87 | CAMANTO | Société par actions simplifiée | usufruitier | 36 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | MAMMOTH | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 36 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9050 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 310 m |
| Boulangerie | 3 | 340 m |
| Boucherie | — | 780 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 270 m |
| Restaurant | 3 | 310 m |
| Librairie ou presse | 2 | 340 m |
| Banque | 2 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 420 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | 1 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 980 m |
| Hôpital ou clinique | — | 970 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 230 m |
| Collège | — | 770 m |
| Lycée | — | 770 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 2 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 160 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Valencegare routière971 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire La Fontainepublic
- Ecole maternelle Romain Rollandpublic
- Ecole primaire André Abelpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.