Rue Colbert, Valence
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 010 €/m²
- Fourchette basse
- 1 340 €/m²
- Fourchette haute
- 2 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 875 €/m²), le quartier pour 23 % (109 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 500 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 132 €/m² en 2025). Soit 2 009 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 990 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 839 €3 ventes
- 20221 982 €2 ventes
- 20232 044 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 744 €2 ventes
- Estimation2 010 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés ; 2 892 €/m² pour une maison, 4 ventes. 32 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 15 Rue Colbert, 118 100 € le 03/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 15 Rue Colbert | Dépendance, Appartement | 27 m² | 65 850 € | — |
| 05/09/2025 | 15 Rue Colbert | Dépendance, Appartement | 62 m² | 95 000 € | — |
| 03/06/2025 | 15 Rue Colbert | Dépendance, Appartement | 63 m² | 118 100 € | 1 875 € |
| 14/05/2025 | 15 Rue Colbert | Dépendance, Appartement | 27 m² | 65 000 € | — |
| 24/01/2025 | 15 Rue Colbert | Dépendance, Appartement | 63 m² | 110 000 € | — |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 15 Rue Colbert | Dépendance, Appartement | 62 m² | 100 000 € | 1 613 € |
| 12/12/2024 | 32 Rue Colbert | Maison | 228 m² | 676 900 € | 2 969 € |
| 16/07/2024 | 15 Rue Colbert | Dépendance, Appartement | 77 m² | 147 850 € | — |
| 17/05/2024 | 15 Rue Colbert | Dépendance, Appartement | 73 m² | 143 700 € | — |
| 27/02/2024 | 25 Rue Colbert | Dépendance, Appartement | 80 m² | 150 000 € | — |
| 24/01/2024 | 15 Rue Colbert | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 22/12/2023 | 28 Rue Colbert | Maison | 131 m² | 439 500 € | 3 355 € |
| 18/07/2023 | 15 Rue Colbert | Appartement, Dépendance | 60 m² | 138 700 € | 2 312 € |
| 22/05/2023 | 15 Rue Colbert | Dépendance, Appartement | 89 m² | 158 000 € | 1 775 € |
| 31/01/2023 | 15 Rue Colbert | Dépendance, Appartement | 76 m² | 162 000 € | — |
| 29/09/2022 | 15 Rue Colbert | Dépendance, Appartement | 62 m² | 135 650 € | 2 188 € |
| 17/08/2022 | 15 Rue Colbert | Appartement, Dépendance | 63 m² | 137 350 € | — |
| 20/07/2022 | 15 Rue Colbert | Dépendance, Appartement | 76 m² | 135 000 € | 1 776 € |
| 11/05/2022 | 15 Rue Colbert | Dépendance, Appartement | 62 m² | 110 000 € | — |
| 06/04/2022 | 25 Rue Colbert | Appartement, Dépendance | 80 m² | 177 000 € | — |
| 07/02/2022 | 15 Rue Colbert | Dépendance, Appartement | 62 m² | 100 000 € | — |
| 26/01/2022 | 15 Rue Colbert | Appartement, Dépendance | 61 m² | 123 500 € | — |
| 08/12/2021 | 15 Rue Colbert | Appartement, Dépendance | 60 m² | 122 100 € | — |
| 07/10/2021 | 15 Rue Colbert | Dépendance, Appartement | 27 m² | 66 500 € | — |
| 30/08/2021 | 15 Rue Colbert | Appartement, Dépendance | 62 m² | 114 000 € | 1 839 € |
| 23/07/2021 | 32 Rue Colbert | Dépendance, Maison | 107 m² | 225 000 € | 2 103 € |
| 21/07/2021 | 15 Rue Colbert | Dépendance | non mesurée | 12 700 € | — |
| 09/07/2021 | 15 Rue Colbert | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 08/07/2021 | 26 Rue Colbert | Maison, Dépendance | 160 m² | 450 250 € | 2 814 € |
| 08/07/2021 | 15 Rue Colbert | Appartement, Dépendance | 27 m² | 50 000 € | 1 852 € |
| 24/06/2021 | 15 Rue Colbert | Dépendance, Appartement | 62 m² | 125 000 € | — |
| 10/03/2021 | 15 Rue Colbert | Appartement | 62 m² | 82 000 € | 1 323 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbanisée correspondant aux ensembles bâtis plus imposant et présentant une mixité fonctionnelle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement
- Informations
- 4Règlement Local de Publicité : Zone ZP2A · Droit de préemption urbain · secteur de vulnérabilité SAGE · …
- Altitude, pente du terrain
- 123,6 m · 1,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 193 kWh/an1 766 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017Sitadel ; sur les 1805 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP2A
- Droit de préemption urbain
- secteur de vulnérabilité SAGE
- Taxe d'aménagement 5%
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/10/2017 | Permis de construire0263621700129 | 12 Rue Colbert | CM 193 | 162 m² | 459 m² | annulé | PIC |
| 12/10/2017 | Permis de construire0263621700112 | Rue Colbert | CM 193 | 99 m² | 459 m² | autorisé | PIC |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Sites potentiellement pollués
- 29 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Colbert 26000 Valence | 60,8 m² | — | C | C |
| appartement, 25 Rue Colbert 26000 Valence | 80,1 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Colbert 26000 Valence | 60,8 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Colbert 26000 Valence | 61,1 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Colbert 26000 Valence | 61,1 m² | — | D | D |
| maison, 35 Rue Colbert 26000 Valence | 146 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Colbert 26000 Valence | 61,7 m² | — | D | D |
| appartement, 15a Rue Colbert 26000 Valence | 72,3 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Colbert 26000 Valence | 27,2 m² | — | C | C |
| appartement, 15a Rue Colbert 26000 Valence | 77,1 m² | — | C | C |
| appartement, 15a Rue Colbert 26000 Valence | 72,3 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Colbert 26000 Valence | 60,4 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SCI AVENIR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | PIC GROUP | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | DEVEZH MAT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | JD CO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE M A C 'S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | SCI AVENIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | SCI DU CANAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | PIC GROUP | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9051 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 230 m |
| Boulangerie | 2 | 300 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 610 m |
| Restaurant | 9 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 310 m |
| Banque | 5 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 150 m |
| Pharmacie | 2 | 360 m |
| Dentiste | 10 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 820 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 330 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 640 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 840 m |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Léo Lagrangepublic
- Ecole Kevork Arabianprivésans cantine
- Ecole maternelle Lagrangepublic
- Ecole maternelle Romain Rollandpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.