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Aucadastre

Avenue de Provence, Saint-Marcel-lès-Valence

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 450 €/m²

L'estimation 2 450Saint-Marcel-lès-Valence 2 471en 2025Drôme 1 974en 2025
l'estimation 1 % en dessous de Saint-Marcel-lès-Valence, 24 % au-dessus de la Drôme
Fourchette basse
1 630 €/m²
Fourchette haute
3 390 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 360 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 2 471 €/m² en 2025). Soit 2 390 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 991 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 724 €1 vente
  2. 20222 429 €2 ventes
  3. 20232 340 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 253 €4 ventes
  6. Estimation2 450 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

8 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 69 m² au 51 Av de Provence, 122 500 € le 22/10/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

2 730 €/m²

L'estimation 2 730Saint-Marcel-lès-Valence 2 739en 2025Drôme 2 468en 2025
l'estimation au prix de Saint-Marcel-lès-Valence, 11 % au-dessus de la Drôme
Fourchette basse
1 680 €/m²
Fourchette haute
3 800 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 733 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 2 739 €/m² en 2025). Soit 2 736 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 269 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 786 €5 ventes
  2. 20222 209 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation2 730 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

7 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 89 m² au 81 Av de Provence, 250 000 € le 31/03/2022.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/10/202551 Av de ProvenceAppartement69 m²122 500 €1 775 €
29/09/2025101 Av de ProvenceLocal industriel. commercial ou assimilé96 m²157 000 €1 635 €
26/09/202570 Av de ProvenceDépendance, Appartement74 m²147 650 €
29/04/202520 Av de ProvenceAppartement, Dépendance85 m²172 950 €2 035 €
18/04/202598 Av de ProvenceVente1 402 m² de terrain816 000 €
Afficher les 27 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/04/202570 Av de ProvenceDépendance, Appartement45 m²130 000 €2 889 €
31/01/202518 Av de ProvenceDépendance, Appartement87 m²215 000 €2 471 €
05/12/202498 Av de ProvenceVente8 439 m² de terrain1 219 212,5 €
04/12/202496 Av de ProvenceVente1 459 m² de terrain196 187 €
30/07/202451 Av de ProvenceDépendance, Appartement51 m²90 000 €
25/06/202454 Av de ProvenceAppartement51 m²95 245 €
25/06/202454 Av de ProvenceAppartement43 m²190 490 €
20/12/202393 Av de ProvenceDépendance, Appartement47 m²130 000 €
27/09/202393 Av de ProvenceDépendance, Appartement69 m²175 000 €
10/08/202320 Av de ProvenceAppartement, Dépendance86 m²201 210 €2 340 €
28/12/20221600 Av de ProvenceLocal industriel. commercial ou assimilé458 m²360 000 €786 €
05/10/2022113 Av de ProvenceLocal industriel. commercial ou assimilé600 m²200 000 €333 €
05/07/202249 Av de ProvenceDépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé438 m²205 000 €
16/05/202220 Av de ProvenceDépendance, Appartement83 m²197 810 €2 383 €
28/04/202235 Av de ProvenceDépendance, Appartement76 m²188 100 €2 475 €
31/03/202281 Av de ProvenceMaison89 m²250 000 €2 809 €
07/02/202212 Av de ProvenceMaison110 m²176 950 €1 609 €
13/01/202272 Av de ProvenceLocal industriel. commercial ou assimilé99 m²160 039,8 €1 617 €
05/01/202272 Av de ProvenceVente en l'état futur d'achèvement158 506,38 €
21/12/202193 Av de ProvenceAppartement87 m²150 000 €1 724 €
03/12/202134 Av de ProvenceMaison, Dépendance410 m²431 205 €1 052 €
14/10/2021Av de ProvenceDépendance, Maison155 m²460 600 €2 972 €
01/10/202148 Av de ProvenceMaison, Dépendance70 m²195 000 €2 786 €
10/09/202139 Av de ProvenceMaison, Local industriel. commercial ou assimilé80 m²165 000 €
28/04/2021100 Av de ProvenceMaison75 m²275 000 €3 667 €
12/04/202165 Av de ProvenceDépendance, Maison151 m²260 000 €1 722 €
29/01/2021101 Av de ProvenceLocal industriel. commercial ou assimilé96 m²157 000 €1 635 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU

UACentre

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
1Zones de bruit des infrastructures : conditions d'isolement acoustique des bâtiments à respecter
Altitude, pente du terrain
160,9 m · 2,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 084 kWh/an1 717 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
9 depuis 2013Sitadel ; sur les 219 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zones de bruit des infrastructures : conditions d'isolement acoustique des bâtiments à respecter
Les 9 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
24/05/2022Permis de construire02631322V0006Avenue de ProvenceZK 230, ZK 213, ZK 1311 000 m²60 295 m²autoriséparticulier
30/12/2021Permis de construire02631321V00261750 Ave de ProvenceZK 215540 m²16 228 m²autoriséAU PRIMEUR DU CHANTRE
13/10/2021Permis de construire02631321V001616 Ave de ProvenceAA 461 logement, 24 m²855 m²commencéparticulier
03/09/2021Permis de construire02631321V001715 Avenue de ProvenceAA 5011 logement, 88 m²716 m²autoriséparticulier
17/06/2021Permis de construire02631321V001015 Avenu de ProvenceAA 4961 logement, 195 m²716 m²autoriséparticulier
27/02/2020Permis de construire02631319V002672 Av de ProvenceOA 10215 logements, 1 130 m²810 m²commencéHABITAT DAUPHINOIS
27/02/2020Permis de construire02631319V002672 Av de ProvenceOA 1021 130 m²810 m²commencéHABITAT DAUPHINOIS
04/03/2016Permis de construire02631316V000256 Av de ProvenceAA 329, AA 6450 m²terminéSCI CDM
24/07/2013Permis de construire02631313V001617 Av de ProvenceAA 378, AA 212903 m²19 687 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Sismicité 3 sur 5

Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/08/1992
Installations classées
2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR - Saint Marcel les Valencenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
13COMMUNE DE SAINT MARCEL LES VALENCECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
16FAMASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17FAMASociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
18RAFALAURSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
19FAMASociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
20RAFALAURSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21FAMASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
23SCI LES MONETTESSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 35 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
28SOCIETE LMCASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
48CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL SUD RHONE ALPESPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
49STILLESociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
50CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL SUD RHONE ALPESPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
51STILLESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
52BRKSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
54LE PROVENCALSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
56LE PROVENCALSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
60SCI GABRIELLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
65COMMUNE DE SAINT MARCEL LES VALENCECommunepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
66MOELLON VERTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
66 PMOELLON VERTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
67COMMUNE DE SAINT MARCEL LES VALENCECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
70SCI CLOS DE FERRIERSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
70POPSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
70SUAIRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
72HABITAT DAUPHINOISBailleur socialpropriétaire36 locaux
72COMMUNE DE SAINT MARCEL LES VALENCECommunepropriétaire1 local
73PEYRENTSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
76SCI PFCSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
81 bisSCI BDJPSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
81SCI BDJPSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
92COMMUNE DE SAINT MARCEL LES VALENCECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
93ACFB INVESTISSEMENTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
93SCI AFBSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
93FLOMARISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
93SUD VERCORSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
95SERPENT A PLUMES LESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
96 bisHABITAT DAUPHINOISBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
98HABITAT DAUPHINOISBailleur socialpropriétaire2 parcelles non bâties
100HABITAT DAUPHINOISBailleur socialpropriétaire2 parcelles non bâties
101SCI MAGALOSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
101ETS PUBLIC FONCIER OUEST RHONE ALPESÉtablissement publicpropriétaire1 local
105ORANGESociété anonymepropriétaire1 local
113ETS PUBLIC FONCIER OUEST RHONE ALPESÉtablissement publicpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
115COMMUNE DE SAINT MARCEL LES VALENCECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
117COMMUNE DE SAINT MARCEL LES VALENCECommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
680SCI RAMIRELSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
1600ACE COULEURSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1600ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
1600ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
1640AU PRIMEUR DU CHANTRESociété par actions simplifiéepreneur à construction3 locaux et 1 parcelle non bâtie
1640SEFANSociété civile immobilièrebailleur à construction3 locaux et 1 parcelle non bâtie
1640ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
1750AU PRIMEUR DU CHANTRESociété par actions simplifiéepreneur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
1750SEFANSociété civile immobilièrebailleur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
5176DROME AMENAGEMENT HABITATBailleur socialpropriétaire2 locaux
8587SCI JOLINESociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
9000SCI LES MONETTESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants14274 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen22 501 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,4 %Des ménages du carreau
Propriétaires48,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194533,8 %Des logements du carreau
Maisons36,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,8 %23,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 4 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1,8 km
Supérette ou épicerie3,3 km
Boulangerie2280 m
Boucherie1490 m
Poissonnerieau-delà de 5 km
Fruits et légumes940 m
Restaurant5180 m
Librairie ou presse2,6 km
Banque3160 m
Bureau ou relais de poste290 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste360 m
Pharmacie150 m
Dentiste3160 m
Kinésithérapeute360 m
Laboratoire d'analyses1,2 km
Centre ou maison de santé4,1 km
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou cliniqueau-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche140 m
École maternelle ou élémentaire4110 m
Collège3,8 km
Lycée4,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine4,3 km
Gymnase610 m
Stade ou terrain de sport1470 m
Cinémaau-delà de 5 km
Bibliothèque1120 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie160 m
Police ou gendarmerieau-delà de 5 km
France Services4,1 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole J.L Bouvierpublic
  • Ecole maternelle André Blancpublic
  • Ecole maternelle Mairiepublic
  • Ecole primaire André BlancpublicULIS

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.