Rue de la Bayot, Valence
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZN 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 120 €/m²
- Fourchette basse
- 1 350 €/m²
- Fourchette haute
- 2 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 124 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 15 Rue de la Bayot | Maison | 105 m² | 290 000 € | 2 762 € |
| 19/10/2023 | 30 Rue de la Bayot | Maison | 70 m² | 232 300 € | 3 319 € |
| 21/06/2021 | 15 Rue de la Bayot | Vente | 234 m² de terrain | 58 000 € | — |
| 09/04/2021 | 26 Rue de la Bayot | Vente | 280 m² de terrain | 67 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC2Sous-secteur de la zone UC concerné par des règles de stationnement spécifiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur couvert par une OAP (orientation aménagement et de programmation) · coefficient de naturalité : méthode de calcul biodiversité
- Informations
- 2Droit de préemption urbain · Taxe d'aménagement renforcée 15%
- Altitude, pente du terrain
- 153,1 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 179 kWh/an1 755 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 44 depuis 2017Sitadel ; sur les 1805 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur couvert par une OAP (orientation aménagement et de programmation)
- coefficient de naturalité : méthode de calcul biodiversité
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement renforcée 15%
Les 44 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | Permis de construire0263622500078 | Bayot | ZN 228 | 1 logement, 132 m² | 3 593 m² | autorisé | particulier |
| 09/03/2022 | Permis de construire0263622100157 | Bayot | ZN 219, ZN 229 | 1 logement, 92 m² | 341 m² | autorisé | particulier |
| 02/12/2020 | Permis de construire0263622000107 | Bayot | ZN 221, ZN 235 | 1 logement, 88 m² | 138 m² | commencé | particulier |
| 09/11/2020 | Permis de construire0263622000098 | Bayot | EL 599 | 1 logement, 85 m² | 228 m² | autorisé | particulier |
| 09/09/2020 | Permis de construire0263622000077 | Bayot | ZN 222 | 1 logement, 95 m² | 295 m² | commencé | particulier |
| 09/09/2020 | Permis de construire0263622000078 | Bayot | ZN 223 | 1 logement, 113 m² | 286 m² | commencé | particulier |
| 02/09/2020 | Permis de construire0263622000066 | Bayot | ZN 224 | 1 logement, 115 m² | 277 m² | commencé | particulier |
| 11/08/2020 | Permis de construire0263622000057 | Bayot | ZN 235, ZN 221 | 1 logement, 105 m² | 138 m² | autorisé | particulier |
| 18/07/2020 | Permis de construire0263622000045 | Bayot | EL 600 | 1 logement, 85 m² | 228 m² | autorisé | particulier |
| 09/07/2020 | Permis de construire0263622000044 | Bayot | EL 602 | 1 logement, 102 m² | 240 m² | commencé | particulier |
| 09/07/2020 | Permis de construire0263622000046 | Bayot | EL 603 | 1 logement, 102 m² | 215 m² | commencé | particulier |
| 24/06/2020 | Permis de construire0263622000052 | Bayot | EL 605 | 1 logement, 84 m² | 161 m² | commencé | particulier |
| 17/06/2020 | Permis de construire0263622000047 | Bayot | EL 606 | 1 logement, 93 m² | 146 m² | commencé | particulier |
| 11/05/2020 | Permis de construire0263622000024 | La Bayot | ZO 482 | 1 logement, 72 m² | 288 m² | commencé | particulier |
| 02/05/2020 | Permis de construire0263622000029 | Bayot | ZN 234 | 1 logement, 105 m² | 234 m² | terminé | particulier |
| 13/03/2020 | Permis de construire0263621900274 | Bayot | EL 350 | 1 logement, 123 m² | — | terminé | particulier |
| 13/03/2020 | Permis de construire0263622000009 | La Bayot | ZO 483 | 1 logement, 72 m² | 293 m² | terminé | particulier |
| 06/12/2019 | Permis de construire0263621900236 | Bayot | EL 573 | 1 logement, 92 m² | 272 m² | commencé | particulier |
| 29/11/2019 | Permis de construire0263621900223 | La Bayot | EL 594 | 1 logement, 88 m² | — | commencé | particulier |
| 29/11/2019 | Permis de construire0263621900229 | La Bayot | EL 590 | 1 logement, 93 m² | — | terminé | particulier |
| 29/11/2019 | Permis de construire0263621900231 | La Bayot | ZO 460 | 1 logement, 86 m² | 300 m² | terminé | particulier |
| 08/11/2019 | Permis de construire0263621900167 | 2 Chemi de Bayot | EL 599 | 1 logement, 84 m² | — | autorisé | particulier |
| 30/08/2019 | Permis de construire0263621900156 | La Bayot | EL 551, EL 538 | 1 logement, 139 m² | 412 m² | commencé | particulier |
| 30/08/2019 | Permis de construire0263621900165 | Bayot | EL 182 | 1 logement, 140 m² | 3 749 m² | autorisé | particulier |
| 02/08/2019 | Permis de construire0263621900159 | La Bayot | EL 596 | 1 logement, 88 m² | — | commencé | particulier |
| 26/07/2019 | Permis de construire0263621900051 | 2 Chemi de Bayot | EL 604 | 1 logement, 100 m² | — | autorisé | particulier |
| 26/07/2019 | Permis de construire0263621900087 | La Bayot | EL 527, EL 540, EL 553 | 1 logement, 131 m² | 440 m² | commencé | particulier |
| 19/07/2019 | Permis de construire0263621900114 | La Bayot | EL 590 | 1 logement, 93 m² | 184 m² | annulé | particulier |
| 12/07/2019 | Permis de construire0263621900125 | Bayot | EL 544 | 1 logement, 108 m² | 537 m² | terminé | particulier |
| 21/06/2019 | Permis de construire0263621900068 | La Bayot | EL 535, EL 548 | 1 logement, 100 m² | 425 m² | terminé | particulier |
| 21/06/2019 | Permis de construire0263621900139 | La Bayot | ZO 435 | 1 logement, 129 m² | 367 m² | autorisé | particulier |
| 14/06/2019 | Permis de construire0263621900026 | Bayot | EL 544 | 1 logement, 144 m² | 537 m² | autorisé | particulier |
| 24/05/2019 | Permis de construire0263621900080 | La Bayot | ZO 535 | 1 logement, 95 m² | 121 m² | autorisé | particulier |
| 03/05/2019 | Permis de construire0263621800205 | Bayot | EL 566, EL 573 | 1 logement, 92 m² | 452 m² | autorisé | particulier |
| 26/04/2019 | Permis de construire0263621900031 | Bayot | ZN 201 | 1 logement, 115 m² | 462 m² | annulé | particulier |
| 19/04/2019 | Permis de construire0263621900034 | La Bayot | ZO 496 | 1 logement, 73 m² | 267 m² | commencé | particulier |
| 19/04/2019 | Permis de construire0263621900043 | Chemin de la Bayot | EL 645, EL 644 | 1 logement, 82 m² | — | terminé | particulier |
| 25/01/2019 | Permis de construire0263621800201 | Chemi de la Bayot | EL 30 | 1 logement, 128 m² | — | annulé | particulier |
| 18/01/2019 | Permis de construire0263621800130 | Bayot | EL 487 | 3 logements, 64 m² | 1 427 m² | terminé | particulier |
| 10/01/2019 | Permis de construire0263621800162 | Chemin la Bayot | EL 559 | 1 logement, 109 m² | 402 m² | commencé | particulier |
| 20/12/2018 | Permis de construire0263621800183 | 4 Bayot | EL 349, EL 348, EL 187 | 1 logement, 90 m² | 13 619 m² | terminé | particulier |
| 01/08/2018 | Permis de construire0263621800097 | La Bayot | ZO 528 | 1 logement, 127 m² | — | commencé | particulier |
| 15/12/2017 | Permis d'aménager0263621700002 | Bayot | EL 179, EL 180, EL 182 | — | 15 202 m² | terminé | SAS VAL GREEN |
| 18/05/2017 | Permis d'aménager0263621600005 | Bayot | EL 182, EL 180, EL 179 | — | 15 202 m² | autorisé | FRANCELOT S.A.S |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 750 m, une supérette ou épicerie à 830 m, une boulangerie à 800 m, un médecin généraliste à 800 m, une pharmacie à 790 m, une crèche à 760 m, une école à 890 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 750 m |
| Supérette ou épicerie | — | 830 m |
| Boulangerie | — | 800 m |
| Boucherie | — | 910 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 910 m |
| Restaurant | 1 | 500 m |
| Librairie ou presse | — | 910 m |
| Banque | — | 2,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 800 m |
| Pharmacie | — | 790 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | — | 800 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 760 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 760 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 890 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.