Rue Gabriel Vallée, Bernay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:500Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 920 €/m²
- Fourchette basse
- 1 220 €/m²
- Fourchette haute
- 2 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 974 €/m²), le quartier pour 35 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 851 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 1 941 €/m² en 2025). Soit 1 924 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 511 ventes de 2025 du département (Eure) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 877 €4 ventes
- 20221 617 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 765 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 920 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 5 Rue Gabriel Vallee, 120 000 € le 10/04/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 13 Rue Gabriel Vallee | Dépendance, Appartement | 160 m² | 140 000 € | — |
| 06/02/2025 | 12 Rue Gabriel Vallee | Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 70 000 € | 1 273 € |
| 08/01/2025 | 15 Rue Gabriel Vallee | Vente | 201 m² de terrain | 9 900 € | — |
| 27/12/2024 | 12 Rue Gabriel Vallee | Appartement | 80 m² | 181 500 € | 2 269 € |
| 10/04/2024 | 5 Rue Gabriel Vallee | Maison | 68 m² | 120 000 € | 1 765 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2023 | 13 Rue Gabriel Vallee | Vente | 130 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 01/06/2022 | 5 Rue Gabriel Vallee | Maison | 61 m² | 120 000 € | 1 967 € |
| 01/06/2022 | 3 Rue Gabriel Vallee | Dépendance, Maison | 221 m² | 280 000 € | 1 267 € |
| 30/10/2021 | 21 Rue Gabriel Vallee | Maison | 38 m² | 44 000 € | 1 158 € |
| 25/10/2021 | 19 Rue Gabriel Vallee | Maison, Dépendance | 24 m² | 45 000 € | 1 875 € |
| 03/09/2021 | 5 Rue Gabriel Vallee | Maison | 117 m² | 219 800 € | 1 879 € |
| 07/05/2021 | 6 Rue Gabriel Vallee | Appartement | 75 m² | 107 000 € | 1 427 € |
| 15/01/2021 | 11 Rue Gabriel Vallee | Maison, Dépendance | 108 m² | 270 720 € | 2 507 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAaCentre Dense
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 2SPR de Bernay · PDA Bernay
- Altitude, pente du terrain
- 111,6 m · 2,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 371 kWh/an1 393 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017Sitadel ; sur les 361 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SPR de Bernay
- PDA Bernay
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2024 | Déclaration préalable02705624Z0001 | 27 Rue Gabriel Vallee | AR 113, AR 114 | — | 108 m² | autorisé | ETABLISSEMENTS MIHI AGENCEMENT |
| 21/03/2017 | Déclaration préalable02705617Z0027 | 14 Rue Gabriel Vallee | AR 182 | 1 logement | 180 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Marche sous le Pont à l'angle de la Ruelle des Prés et de la Rue de la Sous-Préfecture, à 391 mla Charentonne, le 23 juin 2021
- Pavés dans la Ruelle des Prés, à 438 mla Charentonne, le 23 juin 2021
- Sol de la voie piétonne dans parc municipal, à 486 mla Charentonne, le 23 juin 2021
- Sol de la Chaussée à l'angle de la Ruelle des Prés et de la Rue de Bretagne, à 486 mla Charentonne, le 23 juin 2021
- Arbre dans parc municipal, à 493 mla Charentonne, le 23 juin 2021
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001
- Installations classées
- 10 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Gabriel Vallée 27300 Bernay | 49 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue Gabriel Vallée 27300 Bernay | 92,5 m² | — | E | E |
| appartement, 14 Rue Gabriel Vallée 27300 Bernay | 46,7 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue Gabriel Vallée 27300 Bernay | 61 m² | 1949 | E | C |
| appartement, 6 Rue Gabriel Vallée 27300 Bernay | 78,7 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue Gabriel Vallée 27300 Bernay | 113 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 12 Rue Gabriel Vallée 27300 Bernay | 95 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 14 Rue Gabriel Vallée 27300 Bernay | 47 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 5 Rue Gabriel Vallée 27300 Bernay | 31 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 5 Rue Gabriel Vallée 27300 Bernay | 31 m² | 1900 | E | B |
| maison, 5 Rue Gabriel Vallée 27300 Bernay | 81 m² | 1900 | E | C |
| maison, 5 Rue Gabriel Vallée 27300 Bernay | 135,1 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | BERNAY BRICOLAGE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | SCI DE LA POSTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SOC CIVILE FRET EN ABREGE SC FRET | Société civile | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | RIBOU | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | MOYOLA | Société civile immobilière | propriétaire | 29 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | AAJC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | COMMUNE DE BERNAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI BAS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | SCI AAM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 25 | DELTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | ETABLISSEMENTS MIHI AGENCEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | SOC CIVILE FRET EN ABREGE SC FRET | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 7 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 60 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | 7 | 60 m |
| Boucherie | 4 | 140 m |
| Poissonnerie | 1 | 130 m |
| Fruits et légumes | 2 | 120 m |
| Restaurant | 30 | 60 m |
| Librairie ou presse | 4 | 110 m |
| Banque | 9 | 20 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 110 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 110 m |
| Pharmacie | 3 | 70 m |
| Dentiste | 5 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 120 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | 1 | 400 m |
| Hôpital ou clinique | 2 | 400 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 440 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | — | 500 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 600 m |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | 1 | 430 m |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | 1 | 390 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Bernaygare voyageurs uniquement275 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bernaypublic
- Ecole élémentaire Ferdinand Buissonpublic
- Ecole maternelle Ferdinand Buissonpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.