Rue aux Boeufs, Bernay
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 850 €/m²
- Fourchette basse
- 1 180 €/m²
- Fourchette haute
- 2 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 995 €/m²), le quartier pour 42 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 707 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 1 941 €/m² en 2025). Soit 1 856 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 850 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 511 ventes de 2025 du département (Eure) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 708 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 387 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 510 €2 ventes
- Estimation1 850 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 13 Rue aux Boeufs, 90 000 € le 12/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 13 Rue aux Boeufs | Maison | 65 m² | 90 000 € | 1 385 € |
| 26/09/2025 | 21 Rue aux Boeufs | Maison | 63 m² | 103 000 € | 1 635 € |
| 04/10/2024 | 20 Rue aux Boeufs | Maison | 129 m² | 248 400 € | — |
| 27/06/2023 | 16 Rue aux Boeufs | Maison | 111 m² | 265 000 € | 2 387 € |
| 26/10/2021 | 15 Rue aux Boeufs | Dépendance, Maison | 72 m² | 195 000 € | 2 708 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEEquipement Interet Collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 143,8 m · 9,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 371 kWh/an1 394 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017Sitadel ; sur les 361 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2019 | Permis de démolir02705619Z0002 | 19 Rue aux Boeufs | BI 217, BI 219 | — | 15 431 m² | autorisé | particulier |
| 28/12/2017 | Permis de construire02705617Z0034 | Rue aux Boeufs | BI 229 | 1 logement, 128 m² | 1 514 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 Rue aux Boeufs 27300 Bernay | 62 m² | — | D | D |
| maison, 21 Rue aux Boeufs 27300 Bernay | 62,2 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue aux Boeufs 27300 Bernay | 95,8 m² | 1986 | D | B |
| maison, 13 Rue aux Boeufs 27300 Bernay | 78 m² | 1900 | F | E |
| maison, 20 Rue aux Boeufs 27300 Bernay | 142 m² | 1900 | F | F |
| maison, 35 Rue aux Boeufs 27300 Bernay | 63 m² | 1995 | D | D |
| maison, 33 Rue aux Boeufs 27300 Bernay | 72 m² | 1995 | D | D |
| maison, 27 Rue aux Boeufs 27300 Bernay | 50,6 m² | 1995 | D | D |
| maison, 39 Rue aux Boeufs 27300 Bernay | 63 m² | 1995 | D | D |
| maison, 21 Rue aux Boeufs 27300 Bernay | 63 m² | 1995 | D | D |
| maison, 23 Rue aux Boeufs 27300 Bernay | 72 m² | 1995 | D | D |
| maison, 25 Rue aux Boeufs 27300 Bernay | 50,6 m² | 1995 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 bis | BAKER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | PAPILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | DEPARTEMENT DE L EURE | Département | propriétaire | 3 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 19 bis | DEPARTEMENT DE L EURE | Département | propriétaire | 1 local |
| 19 | FONCIER DE NORMANDIE | Établissement public | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 21 | SOC IMMOB LOGEMENT DE L'EURE SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 23 | SOC IMMOB LOGEMENT DE L'EURE SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 25 | SOC IMMOB LOGEMENT DE L'EURE SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | SOC IMMOB LOGEMENT DE L'EURE SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 29 | SOC IMMOB LOGEMENT DE L'EURE SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 31 | SOC IMMOB LOGEMENT DE L'EURE SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 33 | SOC IMMOB LOGEMENT DE L'EURE SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 35 | SOC IMMOB LOGEMENT DE L'EURE SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 37 | SOC IMMOB LOGEMENT DE L'EURE SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 39 | SOC IMMOB LOGEMENT DE L'EURE SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 500 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | 3 | 440 m |
| Boucherie | 2 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 660 m |
| Fruits et légumes | — | 510 m |
| Restaurant | 17 | 380 m |
| Librairie ou presse | 1 | 470 m |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 430 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | — | 620 m |
| Kinésithérapeute | — | 620 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 490 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 620 m |
| Hôpital ou clinique | — | 620 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 680 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 910 m |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 670 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | 1 | 370 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Bernaygare voyageurs uniquement807 m
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.