Chemin du Bas Boscherville, Bosroumois
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZE 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 970 €/m²
- Fourchette basse
- 1 250 €/m²
- Fourchette haute
- 2 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 911 €/m²), le quartier pour 9 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 056 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 2 096 €/m² en 2025). Soit 1 976 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 970 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 511 ventes de 2025 du département (Eure) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 514 €4 ventes
- 20224 074 €1 vente
- 20232 385 €6 ventes
- 2024971 €1 vente
- 20251 230 €1 vente
- Estimation1 970 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 126 m² au 554 Che du Bas Boscherville, 155 000 € le 30/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 554 Che du Bas Boscherville | Maison | 126 m² | 155 000 € | 1 230 € |
| 19/08/2024 | 719 Che du Bas Boscherville | Maison | 139 m² | 135 000 € | 971 € |
| 07/09/2023 | 350 Che du Bas Boscherville | Dépendance, Maison | 110 m² | 351 500 € | 3 195 € |
| 22/08/2023 | 721 Che du Bas Boscherville | Maison | 145 m² | 329 980 € | 2 276 € |
| 18/07/2023 | 622 Che du Bas Boscherville | Maison | 109 m² | 271 900 € | 2 494 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2023 | 653 Che du Bas Boscherville | Maison | 100 m² | 182 000 € | 1 820 € |
| 31/03/2023 | 702 Che du Bas Boscherville | Maison, Dépendance | 160 m² | 195 000 € | 1 219 € |
| 14/03/2023 | 857 Che du Bas Boscherville | Maison | 100 m² | 310 000 € | 3 100 € |
| 20/07/2022 | 984 Che du Bas Boscherville | Maison, Dépendance | 81 m² | 330 000 € | 4 074 € |
| 16/09/2021 | 650 Che du Bas Boscherville | Dépendance, Maison | 84 m² | 110 000 € | 1 310 € |
| 07/05/2021 | 757 Che du Bas Boscherville | Maison | 73 m² | 163 000 € | 2 233 € |
| 16/04/2021 | 530 Che du Bas Boscherville | Maison | 122 m² | 162 000 € | 1 328 € |
| 26/02/2021 | 746 Che du Bas Boscherville | Maison | 100 m² | 170 000 € | 1 700 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NhZone naturelle à constructibilité limitée
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 141,8 m · 4,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 335 kWh/an1 380 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 297 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2024 | Déclaration préalable02709023S0027 | 24 Chemin du Bas Boscherville | C 1289 | 1 m² | 14 917 m² | autorisé | FREE MOBILE |
| 13/04/2023 | Permis de construire02709023S0001 | Chemin du Bas Boscherville | C 1289 | 728 m² | 14 917 m² | autorisé | CA2M |
| 09/03/2023 | Permis de construire02709022S0028 | 779 Che du Bas Boscherville | C 1303, C 1372 | 1 logement, 244 m² | 3 158 m² | autorisé | particulier |
| 10/01/2019 | Permis de construire02709018S0031 | 721 Chemin du Bas Boscherville | ZE 73 | 1 logement, 145 m² | 1 136 m² | commencé | particulier |
| 29/08/2018 | Permis de construire02709018S0024 | 986 B Rue du Bas de Boscherville | C 1214 | 1 logement, 161 m² | 1 364 m² | terminé | particulier |
| 11/07/2016 | Permis de construire02709016S0008 | 984 Rue du Bas Boscherville | C 1176, C 1180 | 1 logement, 98 m² | 1 050 m² | terminé | particulier |
| 05/01/2013 | Permis de construire02709012K0017 | Chemin du Bas Boscherville | C 41P | 1 logement, 144 m² | 1 713 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/06/2018
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 574 Chemin du Bas Boscherville 27670 Bosroumois | 135,8 m² | — | C | B |
| maison, 34 Chemin du Bas Boscherville 27670 Bosroumois | 85 m² | 1968 | D | B |
| maison, 895 Chemin du Bas Boscherville 27670 Bosroumois | 133 m² | — | E | E |
| maison, 725 Chemin du Bas Boscherville 27670 Bosroumois | 140 m² | 2001 | C | A |
| maison, 896 Chemin du Bas Boscherville 27670 Bosroumois | 95 m² | 1900 | F | C |
| maison, 896 Chemin du Bas Boscherville 27670 Bosroumois | 95 m² | 1900 | G | C |
| maison, 554 Chemin du Bas Boscherville 27670 Bosroumois | 118,5 m² | 1949 | G | G |
| maison, 554 Chemin du Bas Boscherville 27670 Bosroumois | 119,7 m² | 1949 | F | F |
| maison, 659 Chemin du Bas Boscherville 27670 Bosroumois | 89,2 m² | 2014 | A | A |
| maison, 350 Chemin du Bas Boscherville 27670 Bosroumois | 170 m² | 1969 | D | D |
| maison, 653 Chemin du Bas Boscherville 27670 Bosroumois | 90,7 m² | 2012 | B | A |
| maison, 622 Chemin du Bas Boscherville 27670 Bosroumois | 130 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | CA2M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | GILLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 653 | AZUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 800 m, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 1,7 km, un médecin généraliste à 1,7 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 2,2 km, une école à 1,8 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 800 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 1,7 km |
| Boucherie | — | 2,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | — | 630 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,7 km |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,8 km |
| Collège | — | 2,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,2 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m32
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- S.G.3.Cimmobilier
- SCI ERYOimmobilier
- S.G.3.C. NORMANDIEimmobilier
- MAYOREimmobilier
- MYTENNISBOXcommerce
- EURL AUBERYOimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.