Rue de Bourgtheroulde, Bosroumois
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 01Échelle 1:2500Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 620 €/m²
- Fourchette basse
- 1 030 €/m²
- Fourchette haute
- 2 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 218 €/m²), le quartier pour 45 % (50 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 004 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 2 096 €/m² en 2025). Soit 1 627 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 620 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 511 ventes de 2025 du département (Eure) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021872 €2 ventes
- 20223 038 €1 vente
- 2023970 €1 vente
- 20241 071 €1 vente
- 20256 823 €1 vente
- Estimation1 620 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 28 m² au 320 Rue Bourgtheroulde - Bosc Roge, 191 050 € le 04/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 320 Rue Bourgtheroulde - Bosc Roge | Maison | 28 m² | 191 050 € | 6 823 € |
| 31/12/2024 | 320 Rue Bourgtheroulde - Bosc Roge | Maison | 28 m² | 30 000 € | 1 071 € |
| 30/06/2023 | Rue Bourgtheroulde - Bosc Roge | Maison | 313 m² | 303 500 € | 970 € |
| 25/10/2022 | 1687 Rue Bourgtheroulde - Bosc Roge | Maison, Dépendance | 80 m² | 243 000 € | 3 038 € |
| 12/01/2022 | 1551 Rue Bourgtheroulde - Bosc Roge | Vente | 11 638 m² de terrain | 30 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2021 | 441 Rue Bourgtheroulde - Bosc Roge | Maison, Dépendance | 112 m² | 41 250 € | 368 € |
| 11/03/2021 | 1646 Rue Bourgtheroulde - Bosc Roge | Maison | 80 m² | 110 000 € | 1 375 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZZone destinée aux activités industrielles, artisanales ou commerciales
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de préemption urbain · Indice d'origine karstique _ indice non localisé précisément
- Altitude, pente du terrain
- 131,4 m · 3,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 335 kWh/an1 380 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014Sitadel ; sur les 297 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Indice d'origine karstique _ indice non localisé précisément
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2018 | Permis de construire02709018S0001 | 551 Route de Bourgtheroulde - | ZH 96 | 118 m² | 7 151 m² | autorisé | LEBLOND FRERES |
| 16/11/2015 | Permis de construire02709015S0023 | 267 Rue de Bourgtheroulde | C 663 | 1 logement, 90 m² | 530 m² | terminé | particulier |
| 19/03/2015 | Permis de construire02709015K0005 | 267 Rue de Bourgtheroulde | C 1170 | 1 logement, 85 m² | 530 m² | annulé | particulier |
| 21/05/2014 | Permis de construire02709014K0006 | Rte de Bourgtheroulde | ZE 4C, ZE 4B, ZE 4A | 9 315 m² | 69 119 m² | autorisé | PRODUITS BERGER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/06/2018
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 305 Rue de Bourgtheroulde 27670 Bosroumois | 105,4 m² | — | D | D |
| maison, 320 Rue de Bourgtheroulde 27670 Bosroumois | 120 m² | — | C | A |
| maison, 138 Rue de Bourgtheroulde 27670 Bosroumois | 75 m² | — | E | D |
| maison, 1690 Rue de Bourgtheroulde 27670 Bosroumois | 197 m² | 1980 | D | C |
| maison, 45 Rue de Bourgtheroulde 27670 Bosroumois | 170 m² | 1949 | D | D |
| maison, 1876 Rue de Bourgtheroulde 27670 Bosroumois | 85,4 m² | — | E | B |
| maison, 1876 Rue de Bourgtheroulde 27670 Bosroumois | 90 m² | — | D | B |
| maison, 1853 Rue de Bourgtheroulde 27670 Bosroumois | 77,2 m² | 1949 | D | D |
| maison, 305 Rue de Bourgtheroulde 27670 Bosroumois | 105,4 m² | — | E | C |
| maison, 1687 Rue de Bourgtheroulde 27670 Bosroumois | 95 m² | 1949 | D | B |
| maison, 1853 Rue de Bourgtheroulde 27670 Bosroumois | 92,7 m² | 1949 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 97 | BPLD IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 260 | MAYARI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 441 | BPLD IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 530 | BPLD IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 551 | LEBLOND FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1876 | SCI MCJ-SCOTT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5017 | BAKAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5078 | P L V D | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5078 | LA BISSONNIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5078 | RG2A HOLDING | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9001 | BPLD IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 30 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 1,3 km |
| Boucherie | — | 2,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | 1 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 2,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | 3,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m41
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AUCHAN SUPERMARCHEcommerce
- PAREAcommerce
- EMC (EMC)activités scientifiques et techniques
- PRODUITS BERGERindustrie
- MAXI - Dcommerce
- L'ART FLORAL CONTEMPORAIN (AMBIANCE FLEURS)commerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.