Rue du Luxembourg, Évreux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 970 €/m²
- Fourchette basse
- 1 310 €/m²
- Fourchette haute
- 2 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 79 % (31 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 006 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 1 881 €/m² en 2025). Soit 1 980 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 970 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 25 052 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 786 Rue du Luxembourg | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 968 m² | 1 € | 0 € |
| 13/09/2023 | Rue du Luxembourg | Vente | 228 m² de terrain | 8 430 € | — |
| 22/03/2023 | 164 Rue du Luxembourg | Local industriel. commercial ou assimilé | 330 m² | 400 000 € | — |
| 04/07/2022 | 578 Rue du Luxembourg | Local industriel. commercial ou assimilé | 540 m² | 500 000 € | 926 € |
| 01/02/2022 | 187 Rue du Luxembourg | Local industriel. commercial ou assimilé | 564 m² | 465 000 € | 824 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2021 | 442 Rue du Luxembourg | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 991 m² | 865 000 € | 434 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UXZone d activité économique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 125,4 m · 2,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 401 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 898 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | Permis de construire0272292500032 | 187 Rue du Luxembourg | AM 460 | 164 m² | 2 326 m² | autorisé | GAYA |
| 12/08/2022 | Permis de construire02722922F0012 | 407 Rue du Luxembourg | AM 390 | 474 m² | 3 000 m² | annulé | HOLOPHARM |
| 13/04/2022 | Permis de construire02722922F0003 | 428 Rue du Luxembourg | AM 428 | 14 m² | 14 927 m² | autorisé | EURE ENROBES |
| 30/11/2020 | Permis de construire02722920O0035 | 407 Rue du Luxembourg | AM 390 | 113 m² | 3 000 m² | terminé | particulier |
| 05/03/2020 | Permis de construire02722919O0075 | 507 Rue du Luxembourg | AM 524 | 100 m² | 3 807 m² | autorisé | particulier |
| 17/04/2013 | Permis de construire0272291200101 | Rue du Luxembourg | AM 429 | 365 m² | 4 990 m² | autorisé | SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE SEVEPI |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/01/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Evreuxnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | NOUR DE NETREVILLE | Association | propriétaire | 1 local |
| 49 | CHAREL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 100 | JPC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 164 | D2R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 171 | SCI E T A P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 187 | GAYA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 242 | GERARD ALLOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 300 | LARIVIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 307 | JD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 327 | J M B INVESTISSEMENTS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 327 | DISTRICT DE L'EURE DE FOOTBALL | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 369 | SCI DU LUXEMBOURG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 390 | LES BOIS BASTIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 407 | RIG HOLO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 428 | EURE ENROBES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 428 | SCI MG ENROBES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 429 | DE LA BOULAIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 442 | RECLO | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 482 | RECLO | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 507 | SCI LA LONDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 524 | RENAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 578 | MELAUTOM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 786 | SCI AZAC | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9438 | FEDERATION DEPARTEMENT AIDE A DOMICILE | Association | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 700 m |
| Boucherie | — | 710 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 700 m |
| Restaurant | — | 510 m |
| Librairie ou presse | — | 590 m |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 820 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | 1 | 240 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | — | 880 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 360 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 870 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole de production Education et Formation L'Usin'Eureprivé
Entreprises domiciliées à 200 m186
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ENGIEénergie
- CHAUSSON MATERIAUXcommerce
- LOXAMservices administratifs
- FRANS BONHOMMEcommerce
- CONFORAMA FRANCEcommerce
- VITALLIANCE (VITALLIANCE)santé et action sociale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.