Rue du Gros Orme, Menneval
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 900 €/m²
- Fourchette basse
- 1 210 €/m²
- Fourchette haute
- 2 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 958 €/m²), le quartier pour 30 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 847 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 1 844 €/m² en 2025). Soit 1 901 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 511 ventes de 2025 du département (Eure) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 307 €2 ventes
- 20232 016 €3 ventes
- 20241 933 €3 ventes
- Estimation1 900 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 64 m² au 7 Rue du Gros Orme, 174 000 € le 21/05/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2024 | 7 Rue du Gros Orme | Maison | 64 m² | 174 000 € | 2 719 € |
| 10/05/2024 | 11 Rue du Gros Orme | Maison | 119 m² | 230 000 € | 1 933 € |
| 07/03/2024 | 3 Rue du Gros Orme | Maison | 74 m² | 127 000 € | 1 716 € |
| 20/10/2023 | 17 Rue du Gros Orme | Maison | 139 m² | 339 000 € | 2 439 € |
| 05/10/2023 | 7 Rue du Gros Orme | Maison | 64 m² | 129 000 € | 2 016 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2023 | 21 Rue du Gros Orme | Maison | 120 m² | 105 000 € | 875 € |
| 14/02/2023 | Rue du Gros Orme | Vente | 800 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 30/09/2022 | 9 Rue du Gros Orme | Maison | 61 m² | 148 000 € | 2 426 € |
| 23/08/2022 | 17 Rue du Gros Orme | Maison | 139 m² | 304 000 € | 2 187 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone UB
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre d'application du Droit de Préemption Urbain
- Altitude, pente du terrain
- 160,3 m · 1,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 344 kWh/an1 383 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013Sitadel ; sur les 206 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application du Droit de Préemption Urbain
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | Permis de construire0273982600001 | Rue du Gros Orme | ZC 204 | 1 logement, 103 m² | 637 m² | autorisé | particulier |
| 13/05/2026 | Permis de construire0273982600002 | Rue du Gros Orme | ZC 207 | 1 logement, 102 m² | 755 m² | autorisé | particulier |
| 13/05/2026 | Permis de construire0273982600003 | Rue du Gros Orme | ZC 214 | 1 logement, 113 m² | 835 m² | autorisé | particulier |
| 25/02/2026 | Permis de construire0273982500019 | Rue du Gros Orme | ZC 22 | 30 logements, 2 073 m² | 24 011 m² | autorisé | PRIMAXES |
| 20/08/2024 | Permis de construire02739824Z0005 | Rue du Gros Orme | ZC 208 | 1 logement, 110 m² | 736 m² | terminé | particulier |
| 21/06/2024 | Permis d'aménager02739824Z0001 | Rue du Gros Orme | ZC 23 | — | 42 397 m² | autorisé | SOC IMMOB LOGEMENT DE L'EURE SA HLM |
| 31/01/2024 | Permis de construire02739823Z0023 | Rue du Gros Orme | ZC 21 | 1 logement, 96 m² | 700 m² | commencé | SC 3 MV |
| 18/01/2024 | Permis de construire02739823Z0022 | Rue du Gros Orme | ZC 21 | 1 logement, 108 m² | 634 m² | terminé | particulier |
| 20/10/2023 | Permis de construire02739823Z0020 | Rue du Gros Orme | ZC 21 | 1 logement, 99 m² | 746 m² | commencé | particulier |
| 16/08/2023 | Permis de construire02739823Z0014 | 17 A Rue du Gros Orme | AB 210 | 1 logement, 184 m² | 810 m² | commencé | particulier |
| 24/08/2015 | Permis de construire02739815B0010 | Rue du Gros Orme | AB 210 | 1 logement, 156 m² | 800 m² | commencé | particulier |
| 13/05/2013 | Permis de construire02739813B0003 | 17bis Rue du Gros Orme | AB 28 | 1 logement, 132 m² | 1 082 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 3 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue du Gros Orme 27300 Menneval | 69 m² | 1960 | D | B |
| maison, 7 Rue du Gros Orme 27300 Menneval | 69,9 m² | — | F | F |
| maison, 3 Rue du Gros Orme 27300 Menneval | 74,3 m² | — | F | F |
| maison, 11 Rue du Gros Orme 27300 Menneval | 122 m² | 1985 | D | B |
| maison, 7 Rue du Gros Orme 27300 Menneval | 61 m² | — | F | F |
| maison, 17b Rue du Gros Orme 27300 Menneval | 137,5 m² | 2013 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SNC AMARYS | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SNC AMARYS | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SNC AMARYS | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SNC AMARYS | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SNC AMARYS | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SNC AMARYS | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SC 3 MV | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SNC AMARYS | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | PITOIS INVEST | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SNC AMARYS | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | PITOIS INVEST | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SNC AMARYS | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SNC AMARYS | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SNC AMARYS | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SNC AMARYS | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 500 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | 2 | 210 m |
| Boucherie | 1 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 1 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 340 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 960 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m33
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COGEPactivités scientifiques et techniques
- SOCIETE ANONYME DE MATERIEL AGRICOLE (SAMA)commerce
- PRAT OPTICcommerce
- PROMO DIFFUSION 27commerce
- SARL ROQUES ET LECOEUR BERNAY (ROQUES ET LECOEUR BERNAY)commerce
- FORUM +commerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.