Rue Fontaine Bouillant, Champhol
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 540 €/m²
- Fourchette basse
- 1 610 €/m²
- Fourchette haute
- 3 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 521 €/m²), le quartier pour 26 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 629 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 2 444 €/m² en 2025). Soit 2 534 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 817 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 849 €2 ventes
- 20222 145 €3 ventes
- 20232 821 €1 vente
- 20242 797 €2 ventes
- 20252 695 €2 ventes
- Estimation2 540 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 31 Rue de Fontaine Bouillant, 131 000 € le 21/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 31 Rue de Fontaine Bouillant | Dépendance, Maison | 67 m² | 131 000 € | 1 955 € |
| 03/07/2025 | 44 Rue de Fontaine Bouillant | Maison, Dépendance | 78 m² | 267 890 € | 3 434 € |
| 04/11/2024 | 32 Rue de Fontaine Bouillant | Maison | 53 m² | 166 000 € | 3 132 € |
| 26/03/2024 | 5 Rue de Fontaine Bouillant | Dépendance, Maison | 63 m² | 155 101 € | 2 462 € |
| 04/07/2023 | 44 Rue de Fontaine Bouillant | Maison, Dépendance | 78 m² | 220 000 € | 2 821 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2022 | 30 Rue de Fontaine Bouillant | Dépendance, Maison | 74 m² | 218 700 € | 2 955 € |
| 22/08/2022 | 26 Rue de Fontaine Bouillant | Maison | 76 m² | 163 000 € | 2 145 € |
| 04/02/2022 | 40 Rue de Fontaine Bouillant | Dépendance, Maison | 116 m² | 235 000 € | 2 026 € |
| 30/06/2021 | 51 Rue de Fontaine Bouillant | Maison | 95 m² | 125 000 € | 1 316 € |
| 01/06/2021 | 13 Rue de Fontaine Bouillant | Maison | 119 m² | 283 490 € | 2 382 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbbrZone urbaine périphérique de faubourg
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Cône de vue sur la Cathédrale Notre-Dame de Chartres · Bruit : Zone de 250m (voie ferrée Paris-Brest)
- Altitude, pente du terrain
- 150,1 m · 2,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 518 kWh/an1 457 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014Sitadel ; sur les 240 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Cône de vue sur la Cathédrale Notre-Dame de Chartres
- Bruit : Zone de 250m (voie ferrée Paris-Brest)
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | Permis de construire0280702500010 | 38 Rue de Fontaine Bouillant | AL 208 | 2 logements, 220 m² | 1 852 m² | commencé | particulier |
| 06/08/2024 | Permis de construire0280702400005 | 14 Rue de Fontaine Bouillant | AL 250 | 1 logement, 181 m² | 990 m² | commencé | particulier |
| 18/04/2024 | Permis de construire0280702300019 | 30 Rue Fontaine Bouillant | AL 212 | 6 logements, 369 m² | 1 784 m² | terminé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR |
| 02/02/2023 | Permis de démolir0280702200003 | 30 Rue de Fontaine Bouillant | AL 212 | — | 1 784 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR |
| 29/03/2022 | Déclaration préalable0280702200013 | 55 Rue de Fontaine Bouillant | AL 48 | — | 682 m² | terminé | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION CHARTRES METROPOLE |
| 29/03/2022 | Permis de démolir0280702200001 | 55 Rue de Fontaine Bouillant | AL 48 | — | 682 m² | autorisé | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION CHARTRES METROPOLE |
| 26/03/2020 | Déclaration préalable0280702000020 | 56 Rue de Fontaine Bouillant | AL 51, AL 52, AL 53 | 14 m² | 37 134 m² | terminé | DISPOSITIF D'ACCOMPAGNEMENT MEDICO-EDUCATIF |
| 30/10/2014 | Permis de construire0280701400013 | 56 Rue de Fontaine Bouillant | AL 47, AL 48, AL 51 | 739 m² | 39 094 m² | commencé | INSTIT MEDIC EDUCATIF FONTAINE BOUILLANT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésSécheresse, 01/05/1989
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - Eure ''aval de Chartres''naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue Fontaine Bouillant 28300 Champhol | 152,1 m² | 1962 | F | E |
| maison, 46 Rue Fontaine Bouillant 28300 Champhol | 126 m² | 1981 | D | B |
| maison, 6 Rue Fontaine Bouillant 28300 Champhol | 117 m² | 1976 | C | A |
| maison, 33 Rue Fontaine Bouillant 28300 Champhol | 127 m² | 1969 | D | D |
| maison, 22 Rue Fontaine Bouillant 28300 Champhol | 99,8 m² | 1962 | C | A |
| maison, 52 Rue Fontaine Bouillant 28300 Champhol | 108 m² | 1970 | E | E |
| maison, 31 Rue Fontaine Bouillant 28300 Champhol | 81,3 m² | 1968 | E | E |
| maison, 38 Rue Fontaine Bouillant 28300 Champhol | 142,4 m² | 1966 | D | D |
| maison, 31 Rue Fontaine Bouillant 28300 Champhol | 80 m² | 1968 | F | E |
| appartement, 30bis Rue Fontaine Bouillant 28300 Champhol | 66,3 m² | 2024 | A | A |
| appartement, 30bis Rue Fontaine Bouillant 28300 Champhol | 62,4 m² | 2024 | A | A |
| appartement, 30bis Rue Fontaine Bouillant 28300 Champhol | 44,6 m² | 2024 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | POGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 30 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION CHARTRES METROPOLE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | DEPARTEMENT DE L'EURE ET LOIR | Département | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 59 | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION CHARTRES METROPOLE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION CHARTRES METROPOLE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 620 m, une supérette ou épicerie à 2,5 km, une boulangerie à 660 m, un médecin généraliste à 810 m, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 680 m, une école à 620 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,5 km |
| Boulangerie | — | 660 m |
| Boucherie | — | 3,0 km |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | — | 620 m |
| Librairie ou presse | — | 890 m |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 810 m |
| Pharmacie | — | 1,6 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,6 km |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 680 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- DAME Fontaine-Bouillant - Champholpublic
Entreprises domiciliées à 200 m51
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DEPARTEMENT DE L'EURE ET LOIRadministration publique
- SOCIETE PUBLIQUE LOCALE C'CHARTRES TRAITEMENT ET VALORISATIONeau et déchets
- ENTREPRISE LAURENT GAUTIERconstruction
- SCI L.A.B.immobilier
- SCI DES ROUGERONSimmobilier
- BALIEfinance et assurance
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.