Rue de la Breche, Chartres
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Feuille AE 01Échelle 1:500Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 550 €/m²
- Fourchette basse
- 1 880 €/m²
- Fourchette haute
- 3 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (18 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 552 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 2 467 €/m² en 2025). Soit 2 540 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 550 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 560 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 533 €7 ventes
- 20222 425 €5 ventes
- 20232 943 €2 ventes
- 20242 276 €2 ventes
- 20252 978 €2 ventes
- Estimation2 550 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
18 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 43 m² au 20 Rue de la Breche, 109 000 € le 20/10/2025.
2 610 €/m²
- Fourchette basse
- 1 660 €/m²
- Fourchette haute
- 3 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 739 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 555 €/m² en 2025). Soit 2 604 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 610 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 817 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 842 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 402 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 610 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 112 m² au 2 Rue de la Breche, 269 000 € le 05/08/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 8 Rue de la Breche | Dépendance, Appartement | 87 m² | 205 000 € | — |
| 20/10/2025 | 20 Rue de la Breche | Appartement | 43 m² | 109 000 € | 2 535 € |
| 16/10/2025 | 40 Rue de la Breche | Appartement, Dépendance | 174 m² | 240 000 € | — |
| 03/10/2025 | 4 Rue de la Breche | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
| 18/09/2025 | 4 Rue de la Breche | Dépendance, Appartement | 110 m² | 230 000 € | — |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 27 Rue de la Breche | Appartement | 19 m² | 65 000 € | 3 421 € |
| 04/09/2024 | 5 Rue de la Breche | Appartement, Dépendance | 35 m² | 69 000 € | 1 971 € |
| 05/08/2024 | 2 Rue de la Breche | Dépendance, Maison | 112 m² | 269 000 € | 2 402 € |
| 23/04/2024 | 8 Rue de la Breche | Appartement, Dépendance | 91 m² | 234 804,5 € | 2 580 € |
| 01/03/2024 | 2 Rue de la Breche | Dépendance | non mesurée | 26 050 € | — |
| 01/03/2024 | 4 Rue de la Breche | Dépendance | non mesurée | 2 050 € | — |
| 28/12/2023 | 4 Rue de la Breche | Appartement | 21 m² | 62 000 € | 2 952 € |
| 12/12/2023 | 2 Rue de la Breche | Dépendance, Appartement | 65 m² | 202 000 € | — |
| 10/11/2023 | 2 Rue de la Breche | Dépendance, Appartement | 99 m² | 202 000 € | — |
| 24/05/2023 | 4 Rue de la Breche | Appartement | 18 m² | 52 790 € | 2 933 € |
| 17/02/2023 | 5 Rue de la Breche | Dépendance, Appartement | 48 m² | 159 000 € | — |
| 29/12/2022 | 2 Rue de la Breche | Appartement | 20 m² | 46 500 € | 2 325 € |
| 27/12/2022 | 2 Rue de la Breche | Dépendance, Appartement | 73 m² | 204 000 € | 2 795 € |
| 14/03/2022 | 26 Rue de la Breche | Appartement | 30 m² | 67 000 € | 2 233 € |
| 18/02/2022 | 2 Rue de la Breche | Appartement, Dépendance | 95 m² | 236 000 € | 2 484 € |
| 13/01/2022 | 20 Rue de la Breche | Appartement | 40 m² | 97 000 € | 2 425 € |
| 28/10/2021 | 6 Rue de la Breche | Dépendance, Appartement | 153 m² | 190 200 € | — |
| 30/09/2021 | 4 Rue de la Breche | Appartement | 11 m² | 40 000 € | 3 636 € |
| 03/08/2021 | 5 Rue de la Breche | Dépendance, Appartement | 50 m² | 116 500 € | — |
| 22/07/2021 | 2 Rue de la Breche | Dépendance, Maison | 107 m² | 279 000 € | 2 607 € |
| 21/07/2021 | 34 Rue de la Breche | Maison | 117 m² | 360 000 € | 3 077 € |
| 30/04/2021 | 5 Rue de la Breche | Appartement, Dépendance | 179 m² | 255 000 € | 1 425 € |
| 27/04/2021 | 6 Rue de la Breche | Appartement, Dépendance | 113 m² | 329 200 € | 2 913 € |
| 16/04/2021 | 26 Rue de la Breche | Appartement | 30 m² | 67 000 € | 2 233 € |
| 30/03/2021 | 4 Rue de la Breche | Appartement | 18 m² | 45 600 € | 2 533 € |
| 13/02/2021 | 22 Rue de la Breche | Appartement | 50 m² | 137 500 € | 2 750 € |
| 13/01/2021 | 2 Rue de la Breche | Dépendance, Appartement | 87 m² | 195 000 € | 2 241 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
PSMVPerimetre de plan de sauvegarde et de mise en valeur
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Règlement Local de Publicité · Perimetre de protection archeologique · DPU commercial
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Chartres
- Altitude, pente du terrain
- 125,6 m · 8,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 506 kWh/an1 451 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité
- Perimetre de protection archeologique
- DPU commercial
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Chartres
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 22 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi sur la commune Chartresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Rue de la Breche 28000 Chartres | 44 m² | — | E | B |
| appartement, 20 Rue de la Breche 28000 Chartres | 40,6 m² | 1976 | E | E |
| appartement, 21 Rue de la Breche 28000 Chartres | 46,1 m² | 1985 | E | B |
| appartement, 20 Rue de la Breche 28000 Chartres | 20,2 m² | 1976 | E | E |
| appartement, 8c Rue de la Breche 28000 Chartres | 113 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Rue de la Breche 28000 Chartres | 50,5 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 6 Rue de la Breche 28000 Chartres | 92 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 8b Rue de la Breche 28000 Chartres | 92,7 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 21 Rue de la Breche 28000 Chartres | 52 m² | 1985 | E | B |
| appartement, 5 Rue de la Breche 28000 Chartres | 51,9 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 6 Rue de la Breche 28000 Chartres | 92 m² | 1968 | F | F |
| appartement, 26 Rue de la Breche 28000 Chartres | 35,3 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SKRAL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | IMMOBILIERE ALPHA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI S K L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI S K L | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | BESNARD ANDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 quinquies | IMMOBILIERE ALPHA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI DB | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 5 | GUILLAUME MARCEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | SYNDICAT DES INSTALLATEURS ELECTRICIENS D'E ET L | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | RESIDENCES INTER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | COMMUNE DE CHARTRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | ASSOCIATION DIOCESAINE EVECHE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI DES ETANGS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | SA D HLM LA ROSERAIE | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SA D HLM LA ROSERAIE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SA D HLM LA ROSERAIE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | CZS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | ASSOCIATION DIOCESAINE EVECHE | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI SOAN'SA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 47 | SCI SOAN'SA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 770 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 270 m |
| Boulangerie | 1 | 260 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | 640 m |
| Fruits et légumes | — | 650 m |
| Restaurant | 15 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 680 m |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 600 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | 5 | 50 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 820 m |
| Centre ou maison de santé | — | 920 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 380 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 140 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | 3 | 200 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 960 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 800 m |
| Conservatoire | — | 900 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Chartresgare voyageurs et fret669 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Notre Dameprivé
- Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terradeprivésans cantine
- Ecole primaire Francine Coursaget-la brèchepublic
- Lycée privé Notre-Dameprivé
- Lycée professionnel privé Notre Dameprivé
Entreprises domiciliées à 200 m430
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
- SECOURS CATHOLIQUEsanté et action sociale
- COMMUNE DE CHARTRESadministration publique
- TANDEM SAShébergement et restauration
- ADAPEI LES PAPILLONS BLANCSsanté et action sociale
- GIE DES HOTELS ECOREDservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.