Rue Daniel Boutet, Chartres
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:500Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 590 €/m²
- Fourchette basse
- 1 640 €/m²
- Fourchette haute
- 3 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 40 % (2 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 784 €/m²), la commune pour 60 % (médiane 2 467 €/m² en 2025). Soit 2 589 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Rue Daniel Boutet | Appartement | 22 m² | 63 000 € | 2 864 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Daniel Boutet | Appartement | 87 m² | 297 000 € | — |
| 04/08/2022 | 6 Rue Daniel Boutet | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 223 m² | 665 000 € | — |
| 06/05/2021 | 19 Rue Daniel Boutet | Appartement | 21 m² | 56 000 € | 2 667 € |
| 14/04/2021 | 7 Rue Daniel Boutet | Appartement | 391 m² | 400 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCVZone urbaine du Centre Ville
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1PFU : Hauteur maximale limitée à 15,5 m
- Informations
- 3Perimetre de protection archeologique · DPU commercial · Règlement Local de Publicité
- Servitudes d'utilité publique
- 23Site patrimonial remarquable de Chartres · Maison · Théâtre municipal · …
- Altitude, pente du terrain
- 154,8 m · 1,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 541 kWh/an1 465 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 27 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PFU : Hauteur maximale limitée à 15,5 m
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de protection archeologique
- DPU commercial
- Règlement Local de Publicité
Servitudes d'utilité publique23
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 22 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Chartres
- Maison
- Théâtre municipal
- Maison en pans de bois
- Maison dite de la Reine Berthe
- Eglise Sainte-Foy (ancienne)
- Moulin de Saint-Père
- Hôtel des Postes
- Couvent des Cordeliers (ancien)
- Pont Saint-Hilaire
- Immeuble
- Ancien lycée Marceau
- conciergerie
- Monument à Marceau
- Maison canoniale
- Maison du 13, rue des Changes
- Eglise Saint-Aignan
- Hôtel Montescot
- Monument à Noël Ballay
- Boucherie
- Ancienne abbaye de Saint-Père-en-Vallée
- Cathédrale Notre-Dame
- Eglise Saint-Pierre
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 119 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi sur la commune Chartresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 3 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Daniel Boutet 28000 Chartres | 36,6 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 19 Rue Daniel Boutet 28000 Chartres | 59,8 m² | — | C | A |
| appartement, 17 Rue Daniel Boutet 28000 Chartres | 19,5 m² | — | F | C |
| appartement, 17 Rue Daniel Boutet 28000 Chartres | 19,5 m² | — | F | C |
| appartement, 19 Rue Daniel Boutet 28000 Chartres | 59,8 m² | — | C | B |
| maison, 9 Rue Daniel Boutet 28000 Chartres | 102,3 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 7 Rue Daniel Boutet 28000 Chartres | 34,4 m² | — | E | E |
| appartement, 9 Rue Daniel Boutet 28000 Chartres | 32,7 m² | 1900 | D | D |
| maison, 15 Rue Daniel Boutet 28000 Chartres | 102,7 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT VAL FRANCE | Personne morale | propriétaire | 5 locaux |
| 6 | HOLDING BUARD | Société anonyme | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI AUREMA | Société civile | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | SCI AUREMA | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
| 9 | SCI DU 9 BOUTET | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI CIDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | LE COLOMBIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | MATHURIN REGNIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 11 supérettes ou épiceries, 15 boulangeries, 12 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 130 m |
| Boulangerie | 15 | 30 m |
| Boucherie | 2 | 270 m |
| Poissonnerie | 1 | 270 m |
| Fruits et légumes | 2 | 240 m |
| Restaurant | 99 | 20 m |
| Librairie ou presse | 2 | 150 m |
| Banque | 12 | 50 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 50 m |
| Pharmacie | 4 | 60 m |
| Dentiste | 12 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 100 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 230 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 480 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 110 m |
| Collège | 1 | 260 m |
| Lycée | 1 | 160 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 2 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | 1 | 220 m |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | 1 | 140 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 60 m |
| Police ou gendarmerie | — | 550 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Chartresgare voyageurs et fret737 m
- Gare Routière de Chartresgare routière910 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Hélène BoucherpublicULISinternat
- Ecole élémentaire François Villonpublic
- Ecole élémentaire Maurice de VlaminckpublicULIS
- Ecole maternelle Annie Fournierpublic
- Ecole primaire privée Institution Guéryprivé
- Ecole primaire privée Saint FerdinandprivéULIS
- International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrèreprivésans cantine
- Lycée Marceaupublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m2 662
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.