Rue de la Foulerie, Chartres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:500Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 460 €/m²
13 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 28 m² au 8 Rue de la Foulerie, 89 000 € le 12/12/2025.
2 420 €/m²
- Fourchette basse
- 1 710 €/m²
- Fourchette haute
- 3 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 481 €/m²), le quartier pour 17 % (59 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 314 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 535 €/m² en 2025). Soit 2 454 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 560 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 455 €5 ventes
- 20222 617 €2 ventes
- 20232 000 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 179 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 8 Rue de la Foulerie | Appartement, Dépendance | 28 m² | 89 000 € | 3 179 € |
| 10/07/2025 | 40 Rue de la Foulerie | Appartement | 43 m² | 139 900 € | 3 253 € |
| 24/01/2025 | 40 Rue de la Foulerie | Appartement | 30 m² | 81 700 € | 2 723 € |
| 22/06/2024 | 46 Rue de la Foulerie | Dépendance, Appartement | 63 m² | 127 500 € | — |
| 24/05/2024 | 56 Rue de la Foulerie | Maison, Dépendance | 150 m² | 308 000 € | 2 053 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2023 | 8 Rue de la Foulerie | Dépendance, Appartement | 58 m² | 110 000 € | 1 897 € |
| 13/12/2023 | 46 Rue de la Foulerie | Appartement, Dépendance | 92 m² | 182 000 € | — |
| 12/07/2023 | 40 Rue de la Foulerie | Appartement | 43 m² | 86 000 € | 2 000 € |
| 07/07/2023 | 46 Rue de la Foulerie | Appartement, Dépendance | 71 m² | 168 000 € | — |
| 05/06/2023 | 14 Rue de la Foulerie | Appartement | 65 m² | 173 000 € | 2 662 € |
| 31/05/2023 | 40 Rue de la Foulerie | Dépendance, Appartement | 86 m² | 130 000 € | — |
| 27/10/2022 | 8 Rue de la Foulerie | Appartement, Dépendance | 50 m² | 140 000 € | 2 800 € |
| 31/03/2022 | 46 Rue de la Foulerie | Dépendance, Appartement | 76 m² | 185 000 € | 2 434 € |
| 07/12/2021 | 46 Rue de la Foulerie | Appartement, Dépendance | 49 m² | 150 000 € | — |
| 19/11/2021 | 8 Rue de la Foulerie | Appartement, Dépendance | 61 m² | 140 000 € | 2 295 € |
| 22/10/2021 | 37 Rue de la Foulerie | Appartement | 63 m² | 155 000 € | 2 460 € |
| 22/07/2021 | 45 Rue de la Foulerie | Dépendance, Appartement | 142 m² | 397 200 € | — |
| 23/06/2021 | 37 Rue de la Foulerie | Appartement | 68 m² | 163 500 € | 2 404 € |
| 12/05/2021 | 41 Rue de la Foulerie | Appartement | 71 m² | 190 000 € | 2 676 € |
| 20/04/2021 | 40 Rue de la Foulerie | Appartement | 33 m² | 81 000 € | 2 455 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
PSMVPerimetre de plan de sauvegarde et de mise en valeur
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Immeuble pouvant être conservé, remplacé ou amélioré · Plan de Prévention des Risques Inondations
- Informations
- 3Règlement Local de Publicité · Perimetre de protection archeologique · DPU commercial
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de Chartres · Plan de prévention du risque inondation
- Altitude, pente du terrain
- 126,6 m · 2,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 520 kWh/an1 457 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Immeuble pouvant être conservé, remplacé ou amélioré
- Plan de Prévention des Risques Inondations
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité
- Perimetre de protection archeologique
- DPU commercial
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Chartres
- Plan de prévention du risque inondation
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de prévention du risque inondation, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 98 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi sur la commune Chartresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 58 Rue de la Foulerie 28000 Chartres | 66,8 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 56bis Rue de la Foulerie 28000 Chartres | 30 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 60 Rue de la Foulerie 28000 Chartres | 27,6 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 45 Rue de la Foulerie 28000 Chartres | 37,8 m² | — | E | B |
| appartement, 45 Rue de la Foulerie 28000 Chartres | 45,5 m² | — | E | C |
| appartement, 45 Rue de la Foulerie 28000 Chartres | 28,9 m² | — | D | B |
| appartement, 45 Rue de la Foulerie 28000 Chartres | 26,9 m² | — | D | B |
| appartement, 45 Rue de la Foulerie 28000 Chartres | 37,8 m² | — | E | C |
| appartement, 40 Rue de la Foulerie 28000 Chartres | 25,5 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue de la Foulerie 28000 Chartres | 30,4 m² | 1982 | E | E |
| appartement, 6 Rue de la Foulerie 28000 Chartres | 41,6 m² | 1977 | D | D |
| appartement, 6 Rue de la Foulerie 28000 Chartres | 41,6 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI ARCHIBALD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI DALET BET ALEF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | COMMUNE DE CHARTRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI CONFLUENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux |
| 58 | SCI AUREMA | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 59 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 66 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | SCI AUREMA | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 61 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 62 | SCI AUREMA | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | SCI MLI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 10 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 500 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 130 m |
| Boulangerie | 11 | 120 m |
| Boucherie | 2 | 140 m |
| Poissonnerie | 1 | 300 m |
| Fruits et légumes | 2 | 280 m |
| Restaurant | 83 | 140 m |
| Librairie ou presse | 2 | 330 m |
| Banque | 5 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 350 m |
| Pharmacie | 3 | 150 m |
| Dentiste | 4 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 930 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 60 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | 2 | 360 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 590 m |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | 1 | 340 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Chartresgare voyageurs et fret890 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire François Villonpublic
- Ecole maternelle Annie Fournierpublic
- International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrèreprivésans cantine
- Lycée Marceaupublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.