Rue Alfred Piebourg, Chartres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 486 €/m²
6 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 28 m² au 12 Rue Alfred Piebourg, 66 000 € le 07/05/2024.
2 470 €/m²
- Fourchette basse
- 1 750 €/m²
- Fourchette haute
- 3 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 484 €/m²), le quartier pour 30 % (80 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 546 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 2 535 €/m² en 2025). Soit 2 504 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 560 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 698 €2 ventes
- 20222 574 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 486 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2024 | 12 Rue Alfred Piebourg | Dépendance, Appartement | 28 m² | 66 000 € | 2 357 € |
| 09/01/2024 | 12 Rue Alfred Piebourg | Dépendance, Appartement | 44 m² | 115 000 € | 2 614 € |
| 14/12/2022 | 12 Rue Alfred Piebourg | Dépendance, Appartement | 69 m² | 158 000 € | 2 290 € |
| 16/02/2022 | 12 Rue Alfred Piebourg | Dépendance, Appartement | 42 m² | 120 000 € | 2 857 € |
| 15/06/2021 | 12 Rue Alfred Piebourg | Appartement, Dépendance | 27 m² | 63 500 € | 2 352 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/03/2021 | 12 Rue Alfred Piebourg | Dépendance, Appartement | 45 m² | 137 000 € | 3 044 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
USBbZone urbaine de Saint Brice
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Opération concédée · PFU : Hauteur maximale limitée à 12,5 m
- Informations
- 3Perimetre a l'etude · Perimetre de protection archeologique · Perimetre operations concedees
- Monuments historiques protégés
- 5Maison · Ancien lycée Marceau · Monument à Noël Ballay · …
- Altitude, pente du terrain
- 133,1 m · 2,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 542 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015Sitadel ; sur les 1037 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Opération concédée
- PFU : Hauteur maximale limitée à 12,5 m
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre a l'etude
- Perimetre de protection archeologique
- Perimetre operations concedees
Monuments historiques protégés5
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison
- Ancien lycée Marceau
- Monument à Noël Ballay
- Prieuré de Saint-Martin-au-Val
- Ancienne abbaye de Saint-Père-en-Vallée
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2015 | Permis de construire0280851500023 | Rue Alfred Piebourg | AP 189 | 1 logement, 140 m² | 928 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988
- Sites potentiellement pollués
- 22 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi sur la commune Chartresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue Alfred Piebourg 28000 Chartres | 46,5 m² | 1998 | D | B |
| maison, 15 Rue Alfred Piebourg 28000 Chartres | 160,8 m² | 1997 | C | C |
| immeuble, 1 Rue Alfred Piebourg 28000 Chartres | — | 1989 | D | D |
| immeuble, 12 Rue Alfred Piebourg 28000 Chartres | — | 1998 | D | B |
| appartement, 12 Rue Alfred Piebourg 28000 Chartres | 44,9 m² | 1998 | C | B |
| appartement, 12 Rue Alfred Piebourg 28000 Chartres | 27,6 m² | 1998 | D | B |
| appartement, 12 Rue Alfred Piebourg 28000 Chartres | 44,6 m² | 1995 | D | B |
| maison, 11 Rue Alfred Piebourg 28000 Chartres | 82,3 m² | 1990 | D | D |
| appartement, 12 Rue Alfred Piebourg 28000 Chartres | 28,1 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 12 Rue Alfred Piebourg 28000 Chartres | 67,8 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Alfred Piebourg 28000 Chartres | 67,8 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Alfred Piebourg 28000 Chartres | 50 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Sainte-Marieprivé
- I.M.E. de Chartresprivé
- Lycée Marceaupublicinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.