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Rue de la Residence Fleurie, Chartres

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51 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 10

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 990 €/m²

L'estimation 1 990Chartres 2 467en 2025Eure-et-Loir 2 159en 2025
l'estimation 19 % en dessous de Chartres, 8 % en dessous d'Eure-et-Loir
Fourchette basse
1 470 €/m²
Fourchette haute
2 610 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 92 % (33 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 949 €/m²), le quartier pour 8 % (98 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 528 €/m²). Soit 1 991 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 560 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 858 €10 ventes
  2. 20221 868 €8 ventes
  3. 20232 202 €7 ventes
  4. 20242 252 €2 ventes
  5. 20251 975 €6 ventes
  6. Estimation1 990 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

33 appartements mesurés. 107 ventes au total dans la voie, 17 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 12 Rue de la Residence Fleurie, 110 000 € le 05/09/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/12/20253 Rue de la Residence FleurieDépendancenon mesurée12 000 €
16/12/202512 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement42 m²111 000 €
28/11/202512 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement77 m²127 000 €
21/11/20253 Rue de la Residence FleurieDépendancenon mesurée13 000 €
24/10/202512 Rue de la Residence FleurieAppartement, Dépendance65 m²136 500 €
Afficher les 102 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/10/20255 Rue de la Residence FleurieAppartement, Dépendance61 m²140 000 €
13/10/202510 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement52 m²95 000 €
05/09/202512 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement65 m²110 000 €1 692 €
03/09/202510 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement52 m²99 150 €
28/08/20252 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement56 m²112 200 €2 004 €
26/08/20253 Rue de la Residence FleurieAppartement, Dépendance24 m²56 000 €
25/08/20251 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement52 m²130 000 €
15/04/202510 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement28 m²54 500 €1 946 €
10/04/20255 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement61 m²122 820 €2 013 €
07/03/20253 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement26 m²60 000 €2 308 €
26/02/202512 Rue de la Residence FleurieAppartement, Dépendance65 m²90 000 €1 385 €
07/01/202510 Rue de la Residence FleurieAppartement, Dépendance52 m²118 000 €
11/12/20241 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement52 m²60 000 €
28/11/20241 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement39 m²114 000 €
15/11/20246 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement80 m²139 000 €
28/10/20243 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement40 m²84 000 €
03/10/20243 Rue de la Residence FleurieDépendancenon mesurée19 500 €
29/08/20242 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement56 m²79 000 €
08/08/20241 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement39 m²109 000 €
27/07/20243 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement52 m²118 000 €
12/07/20241 Rue de la Residence FleurieAppartement, Dépendance52 m²96 000 €1 846 €
24/05/20243 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement26 m²59 633 €
22/05/20243 Rue de la Residence FleurieDépendancenon mesurée9 500 €
27/03/202412 Rue de la Residence FleurieAppartement, Dépendance60 m²119 000 €
22/01/202410 Rue de la Residence FleurieAppartement, Dépendance80 m²120 000 €
15/01/20243 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement26 m²69 100 €2 658 €
14/12/20233 Rue de la Residence FleurieDépendancenon mesurée17 000 €
19/10/20231 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement39 m²58 000 €
05/10/20232 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement56 m²87 000 €
30/09/20231 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement52 m²111 260 €2 140 €
19/09/202310 Rue de la Residence FleurieAppartement, Dépendance52 m²90 000 €
11/09/202312 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement29 m²75 000 €2 586 €
04/09/20235 Rue de la Residence FleurieAppartement, Dépendance41 m²90 300 €2 202 €
30/08/202310 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement80 m²73 500 €
22/08/202310 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement39 m²90 000 €2 308 €
01/08/20238 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement80 m²115 000 €
06/07/20235 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement26 m²65 680 €2 526 €
04/07/20233 Rue de la Residence FleurieAppartement, Dépendance37 m²70 500 €
29/06/20232 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement37 m²57 000 €
22/06/202310 Rue de la Residence FleurieAppartement, Dépendance32 m²67 000 €
16/06/202310 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement52 m²135 000 €
26/05/20238 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement70 m²125 000 €
15/05/20235 Rue de la Residence FleurieAppartement, Dépendance37 m²89 000 €
02/05/20235 Rue de la Residence FleurieAppartement, Dépendance26 m²57 230 €
19/04/202312 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement65 m²113 400 €1 745 €
11/03/20235 Rue de la Residence FleurieDépendancenon mesurée12 000 €
14/02/20231 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement52 m²113 000 €
14/02/20233 Rue de la Residence FleurieAppartement, Dépendance24 m²60 000 €
21/01/20235 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement61 m²133 890 €2 195 €
09/12/20223 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement40 m²86 500 €
31/10/20221 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement52 m²94 500 €
27/09/20221 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement52 m²116 910 €
20/09/20223 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement28 m²54 500 €
20/09/202210 Rue de la Residence FleurieAppartement, Dépendance40 m²76 000 €
19/09/202212 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement60 m²106 000 €
02/09/20225 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement26 m²57 000 €
22/07/202212 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement77 m²138 000 €1 792 €
21/07/202210 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement52 m²118 000 €2 269 €
12/07/20222 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement56 m²99 000 €1 768 €
05/07/20225 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement61 m²130 000 €
30/06/202210 Rue de la Residence FleurieAppartement, Dépendance53 m²103 000 €1 943 €
30/06/20223 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement41 m²80 000 €
27/06/20222 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement56 m²115 000 €2 054 €
24/06/20222 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement56 m²105 500 €
13/06/20222 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement56 m²91 000 €
11/06/20221 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement39 m²106 000 €
17/05/20222 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement56 m²88 000 €
12/05/202212 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement47 m²90 000 €
14/03/202210 Rue de la Residence FleurieAppartement, Dépendance52 m²106 400 €
11/03/20223 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement24 m²57 500 €2 396 €
09/03/20225 Rue de la Residence FleurieAppartement, Dépendance41 m²79 900 €
16/02/202210 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement52 m²110 000 €
20/01/20228 Rue de la Residence FleurieAppartement, Dépendance80 m²97 000 €1 213 €
14/01/20221 Rue de la Residence FleurieAppartement, Dépendance52 m²75 000 €1 442 €
22/12/20218 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement80 m²110 000 €
16/12/202112 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement77 m²150 000 €
14/12/202110 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement52 m²86 000 €
03/12/202112 Rue de la Residence FleurieAppartement, Dépendance42 m²82 500 €
01/12/20211 Rue de la Residence FleurieAppartement, Dépendance52 m²84 658 €
26/11/20211 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement52 m²97 000 €
05/11/20211 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement52 m²68 000 €
30/10/20211 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement52 m²123 100 €2 367 €
15/10/20218 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement70 m²115 000 €
07/10/20213 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement26 m²57 000 €
30/09/20215 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement26 m²43 000 €
27/09/20213 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement40 m²74 000 €1 850 €
22/09/202126 Rue de la Residence FleurieLocal industriel. commercial ou assimilé51 m²64 150 €1 258 €
15/09/20211 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement52 m²116 620 €
15/09/20212 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement37 m²76 000 €
01/09/202110 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement52 m²80 000 €
21/08/20213 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement24 m²62 000 €
12/08/202112 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement42 m²75 000 €1 786 €
22/07/20216 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement78 m²155 000 €
21/07/20213 Rue de la Residence FleurieAppartement, Dépendance24 m²52 000 €2 167 €
13/07/202110 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement28 m²58 000 €
14/06/202110 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement52 m²110 150 €
05/05/20211 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement52 m²97 000 €1 865 €
04/05/20212 Rue de la Residence FleurieAppartement, Dépendance56 m²98 700 €1 763 €
24/04/20213 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement37 m²81 500 €2 203 €
17/04/202112 Rue de la Residence FleurieDépendance, Appartement29 m²51 000 €1 759 €
04/03/20213 Rue de la Residence FleurieAppartement, Dépendance61 m²90 000 €1 475 €
30/01/20212 Rue de la Residence FleurieAppartement, Dépendance37 m²73 570 €1 988 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 07/12/2023

UCcZone urbaine de Chanzy

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1PFU : Hauteur maximale limitée à 12,5 m
Informations
1Perimetre de protection archeologique
Monuments historiques protégés
1Prieuré de Saint-Martin-au-Val
Altitude, pente du terrain
142,6 m · 7,9 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 540 kWh/an1 465 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • PFU : Hauteur maximale limitée à 12,5 m

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Perimetre de protection archeologique

Monuments historiques protégés1

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Prieuré de Saint-Martin-au-Val
La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988
Sites potentiellement pollués
18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi sur la commune Chartresnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 10 Rue de la Residence Fleurie 28000 Chartres52,2 m²1974CC
appartement, 12 Rue de la Residence Fleurie 28000 Chartres62 m²1973DD
appartement, Rue de la Residence Fleurie 28000 Chartres52 m²1973CC
appartement, 2 Rue de la Residence Fleurie 28000 Chartres38 m²1965CC
appartement, 6 Rue de la Residence Fleurie 28000 Chartres79,6 m²1970CC
appartement, 1 Rue de la Residence Fleurie 28000 Chartres52,6 m²1974DD
appartement, 10 Rue de la Residence Fleurie 28000 Chartres53,1 m²1974CC
appartement, 12 Rue de la Residence Fleurie 28000 Chartres29,2 m²1965DD
appartement, 12 Rue de la Residence Fleurie 28000 Chartres29,2 m²1965DD
appartement, 12 Rue de la Residence Fleurie 28000 Chartres62 m²1973DD
appartement, Rue de la Residence Fleurie 28000 Chartres52 m²1973DD
appartement, 12 Rue de la Residence Fleurie 28000 Chartres75,5 m²1967DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1SCI FLEURIESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
1SCI ZALAKIMYASociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
1SOCIETE ANONYME EURE ET LOIR HABITAT SOCIETE ANONYME D'HABITBailleur socialpropriétaire4 locaux
2SCI JHLFSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
2SCI ANAVELLASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Afficher les 5 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
3LRQ REAL ESTATESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
3SCI REAL GNGSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
3LERAYSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
3SCI DE CONSTRUCTION LA RESIDENCE FLEURIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3SMLSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
8LES PIVOINESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10LERAYSociété par actions simplifiéepropriétaire4 locaux
12MP2Société civile immobilièrepropriétaire4 locaux
12SCI PNG FOURAULTSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
12SOCIETE ANONYME EURE ET LOIR HABITAT SOCIETE ANONYME D'HABITBailleur socialpropriétaire4 locaux
26EXCALIMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants365234 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen22 073 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,7 %Des ménages du carreau
Propriétaires56,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,9 %Des logements du carreau
Bâti avant 19456,4 %Des logements du carreau
Maisons7,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement53 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13 %16,7 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1470 m
Supérette ou épicerie2380 m
Boulangerie2370 m
Boucherie1380 m
Poissonnerie760 m
Fruits et légumes1,0 km
Restaurant2360 m
Librairie ou presse1410 m
Banque560 m
Bureau ou relais de poste1,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1380 m
Pharmacie1490 m
Dentiste1390 m
Kinésithérapeute2230 m
Laboratoire d'analyses980 m
Centre ou maison de santé970 m
Urgences2,0 km
Hôpital ou clinique790 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1290 m
École maternelle ou élémentaire530 m
Collège870 m
Lycée830 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine2,2 km
Gymnase670 m
Stade ou terrain de sport830 m
Cinéma670 m
Bibliothèque1,1 km
Conservatoire880 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie680 m
Police ou gendarmerie680 m
France Services2,6 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • I.M.E. de Chartresprivé

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.