Rue des Perriers, Chartres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 820 €/m²
- Fourchette basse
- 1 790 €/m²
- Fourchette haute
- 3 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 795 €/m²), le quartier pour 52 % (32 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 931 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 2 555 €/m² en 2025). Soit 2 811 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 820 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 817 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 722 €1 vente
- 20222 854 €1 vente
- 20231 459 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 820 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 111 m² au 38 Rue des Perriers, 162 000 € le 01/12/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 9 Rue des Perriers | Appartement | 64 m² | 180 000 € | 2 813 € |
| 01/12/2023 | 38 Rue des Perriers | Dépendance, Maison | 111 m² | 162 000 € | 1 459 € |
| 25/01/2023 | 84 Rue des Perriers | Vente | 49 m² de terrain | 16,02 € | — |
| 26/07/2022 | 32 Rue des Perriers | Maison, Dépendance | 48 m² | 137 000 € | 2 854 € |
| 02/11/2021 | 68 Rue des Perriers | Dépendance, Maison | 79 m² | 215 000 € | 2 722 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCcZone urbaine de Chanzy
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Plan de Prévention des Risques Inondations · Espace Paysager Remarquable · PFU : Hauteur maximale limitée à 9,5 m
- Informations
- 1Perimetre de protection archeologique
- Servitudes d'utilité publique
- 2SUP T1 de l'Eure-et-Loir · Plan de prévention du risque inondation
- Altitude, pente du terrain
- 127,5 m · 12,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 541 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022Sitadel ; sur les 1037 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de Prévention des Risques Inondations
- Espace Paysager Remarquable
- PFU : Hauteur maximale limitée à 9,5 m
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de protection archeologique
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de l'Eure-et-Loir
- Plan de prévention du risque inondation
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/11/2022 | Permis d'aménager0280852200003 | 26 Rue des Perriers | AR 112, AR 113 | — | 906 m² | terminé | particulier |
| 04/08/2022 | Permis de construire0280852200031 | 8 Rue des Perriers | AR 170, AR 171, AR 290 | 44 logements, 2 993 m² | 3 406 m² | autorisé | ADVAL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de prévention du risque inondation, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi sur la commune Chartresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 68 Rue des Perriers 28000 Chartres | 85 m² | 1950 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | ADVAL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | ADVAL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | ABREJE 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 15 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 17 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 18 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
| 19 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
| 22 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
| 24 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
| 30 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI MARCHESI ET TESSIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | GIE PHARMACIENS D'EURE ET LOIR | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | COMMUNE DE CHARTRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | LA CONSTRUCTION RESIDENTIELLE | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | LA CONSTRUCTION RESIDENTIELLE | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION CHARTRES METROPOLE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | 2 | 440 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 730 m |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 2 | 450 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | 1 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | 1 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 920 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | 850 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 500 m |
| Police ou gendarmerie | — | 800 m |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m56
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PERSISTANCE-WEBSOFTinformation et communication
- COHEN/MAMOUimmobilier
- GIE PHARMACIENS D'EURE ET LOIR (GIEPEL)commerce
- SCI DES COMTESSES CHARTRAINESimmobilier
- A.PROVENDIER / A.LEGUENimmobilier
- S.H.A.Lfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.