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Aucadastre

Rue de Varize, Chartres

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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260 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 10

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, médiane sur 5 ans

3 092 €/m²

La rue 3 092Chartres 2 494sur cinq ansEure-et-Loir 1 868en 2025
la rue 24 % au-dessus

15 maisons mesurés ; 2 794 €/m² pour un appartement, 9 ventes. 118 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 132 m² au 59 Rue de Varize, 321 398,5 € le 17/07/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

2 370 à 3 560 €/m²

Une vente sur deux entre 2 370 et 3 560 €/m², huit sur dix entre 1 780 et 4 290 €/m².

Comment l'estimation est calculée

Les 15 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 934 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.

Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 359 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20212 587 €48 ventes
  2. 20223 285 €45 ventes
  3. 20233 092 €10 ventes
  4. 20243 400 €10 ventes
  5. 20252 435 €5 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/12/202524 Rue de VarizeDépendancenon mesurée16 000 €
04/12/202524 Rue de VarizeAppartement, Dépendance70 m²292 000 €4 171 €
17/07/202519 Rue de VarizeDépendancenon mesurée15 000 €
17/07/202559 Rue de VarizeMaison132 m²321 398,5 €2 435 €
07/01/202519 Rue de VarizeDépendance, Appartement34 m²95 000 €2 794 €
Afficher les 113 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/11/20249 Rue de VarizeDépendance, Maison113 m²251 000 €2 221 €
05/11/202460 Rue de VarizeDépendance, Maison125 m²425 000 €3 400 €
12/09/202424 Rue de VarizeDépendancenon mesurée15 000 €
12/09/202428 Rue de VarizeAppartement78 m²199 000 €
30/08/202424 Rue de VarizeDépendance, Appartement59 m²257 000 €4 356 €
09/07/202424 Rue de VarizeDépendancenon mesurée15 000 €
01/07/202419 Rue de VarizeDépendance, Appartement46 m²138 000 €3 000 €
28/06/202442 Rue de VarizeMaison, Dépendance200 m²550 000 €2 750 €
14/06/202440 Rue de VarizeMaison110 m²525 000 €4 773 €
22/02/202430 Rue de VarizeMaison, Dépendance89 m²340 000 €3 820 €
07/12/202319 Rue de VarizeDépendance, Appartement65 m²158 000 €2 431 €
07/10/20235 Rue de VarizeMaison107 m²161 000 €1 505 €
09/09/202335 Rue de VarizeAppartement, Dépendance135 m²250 000 €
17/08/202323 Rue de VarizeMaison104 m²368 000 €3 538 €
16/06/20233 Rue de VarizeMaison98 m²266 000 €2 714 €
26/05/202319 Rue de VarizeDépendance, Appartement46 m²107 000 €2 326 €
22/04/202310 Rue de VarizeMaison, Dépendance73 m²289 000 €3 959 €
12/04/202373 Rue de VarizeDépendance, Maison131 m²405 000 €3 092 €
28/03/202319 Rue de VarizeAppartement, Dépendance34 m²82 500 €2 426 €
23/03/202324 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement493 500 €
30/12/202224 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement64,17 m²283 000 €4 410 €
15/12/202224 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement201 900 €
08/12/202269 Rue de VarizeMaison, Dépendance98 m²422 000 €4 306 €
30/11/202214 Rue de VarizeVente99 m² de terrain5 000 €
23/11/202224 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement179 800 €
19/11/202224 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement15 000 €
18/11/202224 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement281 000 €
18/11/202224 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement29 000 €
14/11/202224 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement277 000 €
03/11/202224 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement257 000 €
02/11/202224 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement268 000 €
28/10/202271 Rue de VarizeDépendance, Maison180 m²465 000 €
19/10/202224 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement252 000 €
12/10/202224 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement270 000 €
08/10/202224 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement376 000 €
05/10/202224 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement205 900 €
15/09/202224 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement257 000 €
10/09/202224 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement181 800 €
09/07/202224 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement296 000 €
30/06/202224 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement285 000 €
17/06/202224 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement343 000 €
11/06/202224 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement257 000 €
10/06/202224 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement8 000 €
31/05/202224 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement70 000 €
25/05/202224 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement291 000 €
11/05/202224 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement30 000 €
07/05/202224 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement344 000 €
06/05/202224 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement339 000 €
03/05/202224 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement15 000 €
30/04/202224 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement198 000 €
26/04/202224 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement15 000 €
23/04/202224 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement287 000 €
23/04/202224 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement15 000 €
22/04/202224 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement15 000 €
22/04/202224 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement288 000 €
26/03/202224 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement259 000 €
19/03/202224 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement25 000 €
05/03/202224 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement601 000 €
01/03/202224 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement199 500 €
24/02/202226 Rue de VarizeVente59 m² de terrain1 €
24/02/202224 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement199 128 €
19/02/202219 Rue de VarizeAppartement, Dépendance32 m²99 500 €3 109 €
14/02/202226 Rue de VarizeMaison190 m²430 000 €2 263 €
14/02/202226 Rue de VarizeVente77 m² de terrain1 €
05/02/202224 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement373 000 €
29/12/202124 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement182 000 €
29/12/202124 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement178 000 €
28/12/202124 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement540 000 €
23/12/202124 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement175 000 €
26/11/202124 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement397 000 €
20/11/202124 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement258 332 €
19/11/202124 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement270 000 €
19/11/202124 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement208 000 €
13/11/202124 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement245 000 €
06/11/202124 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement170 000 €
29/10/202124 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement399 000 €
29/10/202124 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement174 000 €
28/10/202124 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement30 000 €
23/10/202124 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement381 000 €
20/10/202124 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement61,14 m²245 000 €4 007 €
19/10/202124 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement159 000 €
09/10/202124 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement176 000 €
09/10/202124 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement194 000 €
07/10/202124 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement195 000 €
02/10/202124 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement518 000 €
02/10/202124 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement169 000 €
02/10/202124 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement174 000 €
01/10/202124 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement340 000 €
01/10/202124 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement164 000 €
30/09/202124 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement165 000 €
21/09/202124 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement257 000 €
20/09/202119 Rue de VarizeDépendance, Appartement46 m²110 000 €2 391 €
16/09/202124 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement194 000 €
11/09/202124 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement15 000 €
25/08/202124 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement520 000 €
21/08/202124 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement168 000 €
21/08/202124 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement175 000 €
12/08/202124 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement175 000 €
22/07/202124 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement175 000 €
17/07/202124 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement373 000 €
15/07/20214 Rue de VarizeDépendance, Maison140 m²433 000 €3 093 €
15/07/202124 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement194 000 €
10/07/202124 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement475 200 €
08/07/202124 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement358 000 €
06/07/202124 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement393 000 €
03/07/202124 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement280 000 €
02/07/202124 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement450 000 €
02/07/202124 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement239 000 €
01/07/202124 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement315 000 €
24/06/202124 Rue de VarizeVente en l'état futur d'achèvement175 000 €
29/04/202130 Rue de VarizeVente870 m² de terrain850 000 €
29/04/202124 Rue de VarizeLocal industriel. commercial ou assimilé52 m²170 000 €3 269 €
18/02/20219 Rue de VarizeMaison129 m²268 500 €2 081 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 07/12/2023

UCbZone urbaine de Chanzy

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1PFU : Hauteur maximale limitée à 12,5 m
Informations
2Perimetre de protection archeologique · Périmètre de sursis à statuer
Monuments historiques protégés
1conciergerie
Altitude, pente du terrain
150,8 m · 2,3 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 542 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2013Sitadel ; sur les 1037 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • PFU : Hauteur maximale limitée à 12,5 m

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Perimetre de protection archeologique
  • Périmètre de sursis à statuer

Monuments historiques protégés1

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • conciergerie
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
19/01/2016Déclaration préalable028085150040381 Rue de VarizeAS 14 m²364 m²autoriséparticulier
31/07/2013Permis de construire028085130002167 Rue de VarizeAS 1945 m²5 554 m²autoriséCOMMUNE DE CHARTRES

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
24 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi sur la commune Chartresnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
immeuble, 25 Rue de Varize 28000 Chartres1900EE
appartement, 24 Rue de Varize 28000 Chartres40,3 m²2022CC
immeuble, 25 Rue de Varize 28000 Chartres1900EE
maison, 10ter Rue de Varize 28000 Chartres154 m²1935EE
immeuble, 27 Rue de Varize 28000 Chartres1900EE
appartement, 19 Rue de Varize 28000 Chartres45 m²DB
appartement, 35 Rue de Varize 28000 Chartres42,2 m²EC
appartement, 35 Rue de Varize 28000 Chartres33,1 m²DB
maison, 9 Rue de Varize 28000 Chartres143,4 m²2001CC
immeuble, 19 Rue de Varize 28000 Chartres1997DB
maison, 11 Rue de Varize 28000 Chartres132 m²2000CC
appartement, 35 Rue de Varize 28000 Chartres33,1 m²DB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
6HALIGUENSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
10 terGTCISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
10MERE ET FILLESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
12PERSONNES HANDICAP ACCES REINSERT EMPLOIAssociationpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
14 bisMP FINANCESSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
19SCI CAP AU LARGESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
Afficher les 9 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
24FRANCOEUR SAINT MAURSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
24LES 2BSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
24FCMT BLUE HAVENSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
24SCCV CHANZY GARDENSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
26FCMT BLUE HAVENSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
26FRANCOEUR SAINT MAURSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
26LES 2BSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
44BLANC BONNETSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
44BLANC BONNETSociété civilepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
51ASSOCIATION DIOCESAINE EVECHEAssociationpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
65 bisCOMMUNE DE CHARTRESCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
67COMMUNE DE CHARTRESCommunepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
73SCI LE RAMEAU D'OLIVIERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
75SCI LE RAMEAU D'OLIVIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
81SCI RDP CHARTRESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants204107 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen28 092 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages du carreau
Propriétaires51,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194546,7 %Des logements du carreau
Maisons38,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,5 %23 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire d'application Jules Ferrypublic
  • Ecole primaire d'application Le Grand Jardinpublic
  • Ecole primaire privée Saint FerdinandprivéULIS

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.