Rue de Civry, Chartres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 191 €/m²
15 appartements mesurés ; 3 322 €/m² pour une maison, 3 ventes. 21 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 22 m² au 12 Rue de Civry, 55 000 € le 11/09/2025.
2 140 €/m²
- Fourchette basse
- 1 510 €/m²
- Fourchette haute
- 2 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (15 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 143 €/m²), le quartier pour 15 % (97 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 285 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 535 €/m² en 2025). Soit 2 169 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 560 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 158 €4 ventes
- 20222 193 €4 ventes
- 20232 180 €2 ventes
- 20242 358 €1 vente
- 20252 218 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue de Civry | Maison, Dépendance | 106 m² | 319 000 € | 3 009 € |
| 19/12/2025 | 12 Rue de Civry | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 11/09/2025 | 12 Rue de Civry | Dépendance, Appartement | 22 m² | 55 000 € | 2 500 € |
| 19/07/2025 | 12 Rue de Civry | Appartement, Dépendance | 18 m² | 43 000 € | 2 389 € |
| 14/03/2025 | 12 Rue de Civry | Dépendance, Appartement | 32 m² | 65 500 € | 2 047 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 16 Rue de Civry | Appartement, Dépendance | 48 m² | 84 000 € | 1 750 € |
| 28/10/2024 | 12 Rue de Civry | Appartement, Dépendance | 53 m² | 125 000 € | 2 358 € |
| 29/05/2024 | 12 Rue de Civry | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 30/04/2024 | 12 Rue de Civry | Maison, Dépendance | 171 m² | 568 000 € | 3 322 € |
| 04/07/2023 | 12 Rue de Civry | Appartement, Dépendance | 67 m² | 160 300 € | 2 393 € |
| 06/01/2023 | 18 Rue de Civry | Appartement, Dépendance | 30 m² | 59 000 € | 1 967 € |
| 30/11/2022 | 17 Rue de Civry | Dépendance, Maison | 60 m² | 277 420 € | 4 624 € |
| 23/11/2022 | 12 Rue de Civry | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 18/11/2022 | 14 Rue de Civry | Appartement, Dépendance | 59 m² | 110 000 € | 1 864 € |
| 21/10/2022 | 18 Rue de Civry | Appartement, Dépendance | 45 m² | 97 000 € | 2 156 € |
| 29/08/2022 | 12 Rue de Civry | Dépendance, Appartement | 48 m² | 107 000 € | 2 229 € |
| 04/05/2022 | 16 Rue de Civry | Appartement, Dépendance | 72 m² | 195 000 € | 2 708 € |
| 26/10/2021 | 12 Rue de Civry | Dépendance, Appartement | 88 m² | 192 800 € | 2 191 € |
| 03/09/2021 | 16 Rue de Civry | Appartement | 32 m² | 68 000 € | 2 125 € |
| 26/05/2021 | 16 Rue de Civry | Appartement, Dépendance | 40 m² | 100 000 € | 2 500 € |
| 17/02/2021 | 12 Rue de Civry | Dépendance, Appartement | 69 m² | 92 000 € | 1 333 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCbZone urbaine de Chanzy
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1PFU : Hauteur maximale limitée à 12,5 m
- Informations
- 2Perimetre de protection archeologique · Périmètre de sursis à statuer
- Altitude, pente du terrain
- 152 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 540 kWh/an1 465 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014Sitadel ; sur les 1037 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PFU : Hauteur maximale limitée à 12,5 m
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de protection archeologique
- Périmètre de sursis à statuer
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2014 | Permis d'aménager0280851400001 | 2 Rue de Civry | AS 48 | — | 1 077 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi sur la commune Chartresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue de Civry 28000 Chartres | 40,6 m² | 1983 | C | A |
| appartement, 16 Rue de Civry 28000 Chartres | 20,9 m² | 1982 | E | B |
| appartement, 14 Rue de Civry 28000 Chartres | 41,3 m² | 1982 | D | B |
| appartement, 14 Rue de Civry 28000 Chartres | 70,3 m² | 1981 | D | B |
| appartement, 16 Rue de Civry 28000 Chartres | 72,1 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue de Civry 28000 Chartres | 58,9 m² | 1981 | D | B |
| appartement, 14 Rue de Civry 28000 Chartres | 31,2 m² | 1982 | E | B |
| appartement, 16 Rue de Civry 28000 Chartres | 21,2 m² | — | E | B |
| appartement, 16 Rue de Civry 28000 Chartres | 41,1 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue de Civry 28000 Chartres | 58,9 m² | 1981 | D | B |
| immeuble, 5 Rue de Civry 28000 Chartres | — | — | D | C |
| appartement, 12 Rue de Civry 28000 Chartres | 81,4 m² | 1981 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | JULLIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI LES CHENES | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 12 | MICHA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI ARISTOTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | MICHA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI LES CHENES | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 750 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 80 m |
| Boulangerie | 2 | 70 m |
| Boucherie | 1 | 80 m |
| Poissonnerie | — | 520 m |
| Fruits et légumes | — | 770 m |
| Restaurant | 6 | 140 m |
| Librairie ou presse | 1 | 140 m |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 210 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | 4 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 860 m |
| Centre ou maison de santé | — | 760 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 550 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 600 m |
| Bibliothèque | — | 970 m |
| Conservatoire | — | 840 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 800 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 430 m |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire d'application Jules Ferrypublic
- Ecole primaire privée Saint FerdinandprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m398
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DEPARTEMENT DE L'EURE ET LOIRadministration publique
- UNIVERSITE D'ORLEANSenseignement
- NOVETUDE SANTE PRO II (FORMATION & SANTE LYON)enseignement
- ADAPEI LES PAPILLONS BLANCSsanté et action sociale
- VISION SERVICEScommerce
- LAV'O (LAV'GO)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.