Avenue d'Orléans, Chartres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CE 01Échelle 1:2000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 470 €/m²
- Fourchette basse
- 1 570 €/m²
- Fourchette haute
- 3 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 467 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2024 | 49 Av D Orleans | Local industriel. commercial ou assimilé | 18 921 m² | 7 400 000 € | 391 € |
| 14/12/2023 | 47 Av D Orleans | Local industriel. commercial ou assimilé | 22 579 m² de terrain | 3 800 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine d'activites économiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Directive paysagere · Zonage de raccordement réseau chauffage urbain · PFU : Hauteur maximale limitée à 18,5 m
- Altitude, pente du terrain
- 146,9 m · 1,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 539 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2014Sitadel ; sur les 1037 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Directive paysagere
- Zonage de raccordement réseau chauffage urbain
- PFU : Hauteur maximale limitée à 18,5 m
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2018 | Permis de construire0280851800055 | 38 Avenu D Orleans | CP 6 | 310 m² | 2 571 m² | terminé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR |
| 16/10/2018 | Permis de construire0280851800072 | 45 Avenu d'Orleans | BW 39, BW 66, BW 76 | 380 m² | 89 877 m² | terminé | NOVO NORDISK PRODUCTION SAS |
| 12/07/2018 | Permis de construire0280851800021 | 45 Avenu D Orleans | BW 39, BW 66, BW 76 | 645 m² | 86 526 m² | terminé | NOVO NORDISK CHARTRES SCI |
| 16/01/2018 | Permis de construire0280851700062 | 45 Avenu d'Orleans | BW 22, BW 77, BW 66 | 2 217 m² | 88 483 m² | commencé | NOVO NORDISK PRODUCTION SAS |
| 10/12/2017 | Déclaration préalable0280851700446 | 45 Avenu d'Orleans | BW 77, BW 66, BW 67 | 34 m² | 88 437 m² | autorisé | NOVO NORDISK PRODUCTION SAS |
| 06/12/2017 | Permis de construire0280851700055 | 42 Avenu d'Orleans | CP 30 | — | 1 500 m² | autorisé | particulier |
| 17/11/2017 | Déclaration préalable0280851700424 | 45 Avenu d'Orleans | BW 22, BW 77, BW 66 | 18 m² | 88 483 m² | autorisé | NOVO NORDISK PRODUCTION SAS |
| 16/05/2017 | Permis de construire0280851700014 | 45 Avenu D Orleans | BW 77, BW 66, BW 67 | 40 m² | 85 581 m² | autorisé | particulier |
| 16/11/2016 | Permis de construire0280851600071 | 51 Avenu D Orleans | CE 443 | 121 m² | 5 496 m² | autorisé | BLANCHISSERIE GALLIA |
| 05/04/2016 | Déclaration préalable0280851600078 | 53 Av D Orleans | CE 515 | 14 m² | 43 205 m² | autorisé | SCI G IMMO CHARTRES |
| 19/10/2015 | Permis de construire0280851500063 | 45 Avenu d'Orleans | BW 22, BW 77, BW 66 | 90 m² | 85 970 m² | terminé | NOVO NORDISK CHARTRES SCI |
| 11/06/2015 | Permis de construire0280851500033 | 45 Avenu d'Orleans | BW 22, BW 77, BW 66 | 93 m² | 86 526 m² | commencé | particulier |
| 26/03/2015 | Permis de construire0280851500014 | 45 Avenu d'Orleans | BW 22, BW 77, BW 66 | 39 m² | 83 670 m² | autorisé | particulier |
| 01/07/2014 | Permis de construire0280851400015 | 34 Av d'Orleans | CP 3, CP 2 | — | 4 183 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988
- Installations classées
- 12 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 22 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi sur la commune Chartresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue d'Orléans 28000 Chartres | 48,5 m² | — | D | B |
| maison, 40bis Avenue d'Orléans 28000 Chartres | 77,8 m² | 1960 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | COMMUNE DE CHARTRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | CERF II LOCABOX PROPCO SNC | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 36 | PERSPECTIVE CHARTRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | CROIX ROUGE FRANCAISE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI AUREMA | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 40 bis | SARL SAINT MARC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | FONCIERE DANC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 42 | SCI ABEIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 bis | SCI ALCO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI DE LA RUE D ALLONNES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 45 | NOVO NORDISK PRODUCTION SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 46 | SCI ALCO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION CHARTRES METROPOLE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | NOVO NORDISK PRODUCTION SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 bis | SCI AXECLOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | NOVO NORDISK PRODUCTION SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 51 | SCI J H AGUILAR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 bis | SCI FEUILLES DE CHENE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | COMMUNE DE CHARTRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 A | SCI MAZ | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux |
| 53 bis | SCI G IMMO CHARTRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 A | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 53 | SCI MAZ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 53 | DU 06 TELLIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | 1 | 70 m |
| Boucherie | 1 | 140 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 140 m |
| Restaurant | 6 | 90 m |
| Librairie ou presse | 1 | 410 m |
| Banque | — | 900 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 730 m |
| Pharmacie | — | 770 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 690 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 940 m |
| Urgences | — | 820 m |
| Hôpital ou clinique | — | 820 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 830 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 850 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 4,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Henri IVpublicREPULIS
- Ecole maternelle Henri IVpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m84
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- KILOUTOUservices administratifs
- L'ALSACIENNE DE RESTAURATIONhébergement et restauration
- RESTAUVALhébergement et restauration
- DIRECTION REGIONALE DES DOUANES CENTRE-VAL DE LOIRE (DRD)administration publique
- SARL MEWAautres services
- QUINCAILLERIE BEAUCERONNE (QUINCAILLERIE BEAUCERONNE)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.