Rue des Chaises, Chartres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BX 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 290 €/m²
- Fourchette basse
- 1 450 €/m²
- Fourchette haute
- 3 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 238 €/m²), le quartier pour 33 % (44 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 286 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 555 €/m² en 2025). Soit 2 282 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 290 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 817 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 963 €2 ventes
- 20232 249 €2 ventes
- 20242 236 €2 ventes
- 20252 772 €5 ventes
- Estimation2 290 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 52 Rue des Chaises, 188 000 € le 12/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 51 Rue des Chaises | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 1 297 m² | 600 000 € | — |
| 12/11/2025 | 52 Rue des Chaises | Maison | 84 m² | 188 000 € | 2 238 € |
| 16/09/2025 | 24 Rue des Chaises | Maison | 96 m² | 180 000 € | 1 875 € |
| 22/08/2025 | 9 Rue des Chaises | Vente | 71 m² de terrain | 95 000 € | — |
| 28/05/2025 | 17 Rue des Chaises | Maison | 101 m² | 280 000 € | 2 772 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 19 Rue des Chaises | Maison | 140 m² | 425 000 € | 3 036 € |
| 11/03/2025 | 56 Rue des Chaises | Maison | 76 m² | 244 500 € | 3 217 € |
| 04/09/2024 | 62 Rue des Chaises | Maison | 68 m² | 185 300 € | 2 725 € |
| 02/08/2024 | 14 Rue des Chaises | Maison | 63 m² | 110 000 € | 1 746 € |
| 16/05/2023 | 58 Rue des Chaises | Maison, Dépendance | 71 m² | 189 300 € | 2 666 € |
| 26/04/2023 | 17 Rue des Chaises | Maison | 101 m² | 185 000 € | 1 832 € |
| 18/10/2022 | 46 Rue des Chaises | Maison | 124 m² | 240 000 € | 1 935 € |
| 29/06/2022 | 23 Rue des Chaises | Dépendance | 830 m² de terrain | 125 000 € | — |
| 09/06/2022 | 39 Rue des Chaises | Dépendance, Maison | 98 m² | 195 000 € | 1 990 € |
| 12/05/2021 | 9 Rue des Chaises | Vente | 131 m² de terrain | 130 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCBaZone urbaine de la Croix Bonnard
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1PFU : Hauteur maximale limitée à 9,5 m
- Altitude, pente du terrain
- 152,9 m · 1,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 540 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014Sitadel ; sur les 1037 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PFU : Hauteur maximale limitée à 9,5 m
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2014 | Permis de construire0280851400052 | Rue des Chaises | BX 266 | 1 logement, 99 m² | 1 132 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi sur la commune Chartresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue des Chaises 28000 Chartres | 41 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 9 Rue des Chaises 28000 Chartres | 18,5 m² | 1972 | F | E |
| appartement, 9 Rue des Chaises 28000 Chartres | 34,9 m² | 1972 | F | E |
| maison, 52 Rue des Chaises 28000 Chartres | 81,9 m² | 1968 | D | D |
| maison, 34 Rue des Chaises 28000 Chartres | 91,2 m² | 1966 | F | F |
| appartement, 27bis Rue des Chaises 28000 Chartres | 56 m² | — | C | C |
| appartement, 27bis Rue des Chaises 28000 Chartres | 45,7 m² | — | C | C |
| maison, 27bis Rue des Chaises 28000 Chartres | 48,4 m² | — | C | C |
| maison, 27bis Rue des Chaises 28000 Chartres | 45,7 m² | — | C | C |
| maison, 27bis Rue des Chaises 28000 Chartres | 69 m² | — | C | C |
| maison, 20 Rue des Chaises 28000 Chartres | 81,9 m² | — | E | D |
| maison, 27bis Rue des Chaises 28000 Chartres | 69,5 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | COMMUNE DE CHARTRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | MATE'INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | SOCIETE ANONYME EURE ET LOIR HABITAT SOCIETE ANONYME D'HABIT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | MATE'INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | MATE'INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 ter | C M IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 17 | INGENIMM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI LOU 23 | Société civile | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 bis | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 49 | DEPARTEMENT DE L'EURE ET LOIR | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | BTP CFA CENTRE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | NOVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | SCI YOTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | COMMUNE DE CHARTRES | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 74 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | MINISTERE DE LA JUSTICE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 médecin généraliste.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | — | 990 m |
| Boulangerie | 1 | 240 m |
| Boucherie | — | 630 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 630 m |
| Restaurant | 2 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 940 m |
| Banque | — | 990 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 210 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | — | 940 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 580 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 650 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 710 m |
| Collège | — | 950 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 990 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Henri IVpublicREPULIS
- Ecole maternelle Henri IVpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m60
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI DE LA CROIX BONNARDimmobilier
- COMITE TERRITORIAL EURE-ET-LOIRE DE LA MONTAGNE ET DE L'ESCALADEarts et spectacles
- AFCE L EGISLATIVE PARTIELLE 2008 FRANCOISE VALLET CHARTRES (AFCE LP F. VALLET)services administratifs
- LIGUE CENTRE VAL DE LOIRE FFMEarts et spectacles
- ASS COMITE DEPART FFME EURE ET LOIRautres services
- GFA LANCELINimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.