Rue du Docteur Baudin, Chartres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CZ 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 540 €/m²
- Fourchette basse
- 1 610 €/m²
- Fourchette haute
- 3 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 355 €/m²), le quartier pour 46 % (28 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 649 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 2 555 €/m² en 2025). Soit 2 528 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 817 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 294 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 860 €1 vente
- 20252 790 €1 vente
- Estimation2 540 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 138 m² au 7 Rue du Docteur Baudin, 385 000 € le 18/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7 Rue du Docteur Baudin | Dépendance, Maison | 138 m² | 385 000 € | 2 790 € |
| 10/07/2025 | 10 Rue du Docteur Baudin | Vente | 278 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 11/02/2025 | 13 Rue du Docteur Baudin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 214 900 € | — |
| 29/11/2024 | 13 Rue du Docteur Baudin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 10 000 € | — |
| 30/10/2024 | 13 Rue du Docteur Baudin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 20 000 € | — |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 13 Rue du Docteur Baudin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 21 000 € | — |
| 16/10/2024 | 13 Rue du Docteur Baudin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 219 900 € | — |
| 30/09/2024 | 13 Rue du Docteur Baudin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 2 322 748 € | — |
| 30/09/2024 | 8 Rue du Docteur Baudin | Maison, Dépendance | 86 m² | 160 000 € | 1 860 € |
| 07/08/2024 | 13 Rue du Docteur Baudin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 257 088 € | — |
| 20/12/2023 | 13 Rue du Docteur Baudin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 175 900 € | — |
| 25/11/2023 | 13 Rue du Docteur Baudin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 199 900 € | — |
| 17/10/2023 | 13 Rue du Docteur Baudin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 2 956 372,8 € | — |
| 26/09/2023 | 13 Rue du Docteur Baudin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 199 900 € | — |
| 03/08/2023 | 13 Rue du Docteur Baudin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 242 900 € | — |
| 08/06/2023 | 13 Rue du Docteur Baudin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 199 900 € | — |
| 21/04/2023 | 13 Rue du Docteur Baudin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 247 900 € | — |
| 07/04/2023 | 13 Rue du Docteur Baudin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 237 900 € | — |
| 22/03/2023 | 13 Rue du Docteur Baudin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 194 900 € | — |
| 16/03/2023 | 1 Rue du Docteur Baudin | Dépendance | 366 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 28/02/2023 | 13 Rue du Docteur Baudin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 259 900 € | — |
| 28/02/2023 | 13 Rue du Docteur Baudin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 264 900 € | — |
| 09/12/2022 | 19 Rue du Docteur Baudin | Maison | 83 m² | 50 000 € | 602 € |
| 09/12/2022 | 13 Rue du Docteur Baudin | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 3 301 m² | 1 500 000 € | — |
| 29/06/2022 | 7 Rue du Docteur Baudin | Maison, Dépendance | 138 m² | 550 000 € | 3 986 € |
| 02/04/2021 | 13 Rue du Docteur Baudin | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 8 609 m² | 3 190 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBGbZone urbaine du Bourgneuf
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2PFU : Hauteur maximale limitée à 12,5 m · Opération concédée
- Informations
- 3Perimetre operations concedees · Perimetre a l'etude · Perimetre de protection archeologique
- Monuments historiques protégés
- 5Cellier de Loëns (ancien) · Maison · Ancien séminaire Saint-Charles · …
- Altitude, pente du terrain
- 131,3 m · 7,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 510 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022Sitadel ; sur les 1037 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PFU : Hauteur maximale limitée à 12,5 m
- Opération concédée
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre operations concedees
- Perimetre a l'etude
- Perimetre de protection archeologique
Monuments historiques protégés5
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Cellier de Loëns (ancien)
- Maison
- Ancien séminaire Saint-Charles
- Eglise Saint-André
- Bâtiments de l'ancien évêché
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2023 | Déclaration préalable0280852300330 | Rue du Docteur Baudin | CZ 197 | 7 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 21/06/2022 | Permis de construire0280852200020 | 17 Rue du Docteur Baudin | CZ 67, CZ 68, CZ 69 | 46 logements, 3 299 m² | 2 447 m² | terminé | BOUYGUES IMMOBILIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi sur la commune Chartresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : G, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue du Docteur Baudin 28000 Chartres | 111,8 m² | 2024 | B | A |
| appartement, 11bis Rue du Docteur Baudin 28000 Chartres | 28,7 m² | 1950 | G | G |
| appartement, 11bis Rue du Docteur Baudin 28000 Chartres | 23,2 m² | 1950 | G | G |
| immeuble, 11bis Rue du Docteur Baudin 28000 Chartres | — | 1950 | G | G |
| appartement, 11bis Rue du Docteur Baudin 28000 Chartres | 66,1 m² | 1950 | G | G |
| immeuble, 11bis Rue du Docteur Baudin 28000 Chartres | — | 1950 | G | G |
| maison, 11 Rue du Docteur Baudin 28000 Chartres | 240,3 m² | 1906 | E | D |
| appartement, 11bis Rue du Docteur Baudin 28000 Chartres | 28,7 m² | 1950 | G | G |
| appartement, 11bis Rue du Docteur Baudin 28000 Chartres | 23,2 m² | 1950 | G | G |
| immeuble, 11bis Rue du Docteur Baudin 28000 Chartres | — | 1950 | G | G |
| appartement, 11bis Rue du Docteur Baudin 28000 Chartres | 66,1 m² | 1950 | G | G |
| maison, 8 Rue du Docteur Baudin 28000 Chartres | 109 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI PHILIPPE DESPORTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | AKERA PARTICIPATIONS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | SCI BEAUCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | AKERA PARTICIPATIONS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNE DE CHARTRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SOC NOTRE DAME DE JOIE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | SCI DE BON SECOURS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 13 | BOUYGUES IMMOBILIER | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 crèche, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 910 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 250 m |
| Boulangerie | 2 | 290 m |
| Boucherie | — | 860 m |
| Poissonnerie | — | 860 m |
| Fruits et légumes | — | 880 m |
| Restaurant | 5 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 610 m |
| Banque | — | 750 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 800 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | 1 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 120 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 300 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | 1 | 260 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 830 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Chartresgare voyageurs et fret555 m
- Gare Routière de Chartresgare routière975 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terradeprivésans cantine
- Ecole élémentaire Saint Josephprivé
- Ecole primaire de RechèvrespublicULIS
- Ecole primaire Francine Coursaget-la brèchepublic
- Ecole primaire privée Saint Jeanprivé
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.