Rue Parmentier, Chartres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CZ 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 349 €/m²
3 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 106 m² au 13 Rue Parmentier, 249 000 € le 21/11/2024.
2 450 €/m²
- Fourchette basse
- 1 520 €/m²
- Fourchette haute
- 3 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 274 €/m²), le quartier pour 48 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 510 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 504 €/m² en 2025). Soit 2 442 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 359 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 735 €1 vente
- 20223 234 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 349 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 13 Rue Parmentier | Maison, Dépendance | 106 m² | 249 000 € | 2 349 € |
| 28/11/2023 | 3 Rue Parmentier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 232 000 € | — |
| 12/09/2023 | 1 Rue Parmentier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 157 000 € | — |
| 05/07/2023 | 5 Rue Parmentier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 169 000 € | — |
| 24/04/2023 | 5 Rue Parmentier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 240 000 € | — |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2022 | 5 Rue Parmentier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 156 500 € | — |
| 03/11/2022 | 5 Rue Parmentier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 227 500 € | — |
| 30/09/2022 | 5 Rue Parmentier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 156 500 € | — |
| 22/09/2022 | 5 Rue Parmentier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 155 000 € | — |
| 01/07/2022 | 5 Rue Parmentier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 180 000 € | — |
| 30/06/2022 | 5 Rue Parmentier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 210 000 € | — |
| 10/06/2022 | 5 Rue Parmentier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 490 000 € | — |
| 31/05/2022 | 5 Rue Parmentier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 260 000 € | — |
| 23/05/2022 | 5 Rue Parmentier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 135 000 € | — |
| 17/05/2022 | 5 Rue Parmentier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 215 000 € | — |
| 17/05/2022 | 5 Rue Parmentier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 355 000 € | — |
| 16/05/2022 | 5 Rue Parmentier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 132 000 € | — |
| 16/05/2022 | 5 Rue Parmentier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 136 000 € | — |
| 16/05/2022 | 5 Rue Parmentier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 205 000 € | — |
| 14/05/2022 | 5 Rue Parmentier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 208 000 € | — |
| 11/05/2022 | 5 Rue Parmentier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 163 500 € | — |
| 04/05/2022 | 5 Rue Parmentier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 136 000 € | — |
| 13/04/2022 | 5 Rue Parmentier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 155 000 € | — |
| 13/04/2022 | 5 Rue Parmentier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 139 000 € | — |
| 19/03/2022 | 25 Rue Parmentier | Maison | 94 m² | 304 000 € | 3 234 € |
| 21/12/2021 | 1 Rue Parmentier | Vente | 289 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 03/12/2021 | 3 Rue Parmentier | Dépendance, Maison | 98 m² | 170 000 € | 1 735 € |
| 03/09/2021 | 1 Rue Parmentier | Vente | 289 m² de terrain | 1 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URaZone urbaine de Rechèvres/Roseraie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1PFU : Hauteur maximale limitée à 12,5 m
- Informations
- 1Perimetre de protection archeologique
- Servitudes d'utilité publique
- 1SUP T1 de l'Eure-et-Loir
- Altitude, pente du terrain
- 141,6 m · 4,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 513 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PFU : Hauteur maximale limitée à 12,5 m
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de protection archeologique
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de l'Eure-et-Loir
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi sur la commune Chartresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 3 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Parmentier 28000 Chartres | 87 m² | 2025 | C | C |
| appartement, 3 Rue Parmentier 28000 Chartres | 137,5 m² | 2024 | C | C |
| maison, 13 Rue Parmentier 28000 Chartres | 120,9 m² | — | D | C |
| maison, 9 Rue Parmentier 28000 Chartres | 30 m² | 1925 | C | A |
| maison, 25 Rue Parmentier 28000 Chartres | 95,5 m² | 1904 | F | F |
| maison, 25 Rue Parmentier 28000 Chartres | 95,5 m² | 1947 | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 3 | THINAD | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 15 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 crèche, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 930 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | 2 | 280 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 7 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 670 m |
| Banque | — | 880 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 910 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | — | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 180 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 320 m |
| Collège | — | 880 m |
| Lycée | 1 | 370 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 970 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Chartresgare voyageurs et fret626 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terradeprivésans cantine
- Ecole élémentaire Saint Josephprivé
- Ecole primaire de RechèvrespublicULIS
- Ecole primaire Francine Coursaget-la brèchepublic
- Ecole primaire privée Saint Jeanprivé
Entreprises domiciliées à 200 m165
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- DEPARTEMENT DE L'EURE ET LOIRadministration publique
- ASS DEP PUPILLES ENSEIG PUBLIC EURE&LOIR (PEP 28)santé et action sociale
- SOC NOTRE DAME DE JOIEsanté et action sociale
- OSTINATOactivités scientifiques et techniques
- ENGLISH LANGUAGE CENTRE FRANCEenseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.