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Aucadastre

Rue du Bourgneuf, Chartres

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille DM 01Échelle 1:2000Édition 10

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 570 €/m²

L'estimation 2 570Chartres 2 467en 2025Eure-et-Loir 2 159en 2025
l'estimation 4 % au-dessus de Chartres, 19 % au-dessus d'Eure-et-Loir
Fourchette basse
1 900 €/m²
Fourchette haute
3 360 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 604 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 467 €/m² en 2025). Soit 2 569 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 560 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 986 €4 ventes
  2. 20222 894 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 610 €1 vente
  5. 20252 994 €2 ventes
  6. Estimation2 570 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

9 appartements mesurés. 50 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 11 Rue du Bourgneuf, 270 000 € le 09/07/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

2 790 €/m²

L'estimation 2 790Chartres 2 555en 2025Eure-et-Loir 1 850en 2025
l'estimation 9 % au-dessus de Chartres, 51 % au-dessus d'Eure-et-Loir
Fourchette basse
1 760 €/m²
Fourchette haute
3 820 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 900 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 2 555 €/m² en 2025). Soit 2 775 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 817 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 264 €1 vente
  2. 20222 967 €4 ventes
  3. 20233 455 €5 ventes
  4. 20242 808 €3 ventes
  5. 20253 300 €2 ventes
  6. Estimation2 790 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

15 maisons mesurées. 50 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 220 m² au 23 Rue du Bourgneuf, 933 000 € le 22/10/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/12/202520 Rue du BourgneufAppartement, Dépendance41 m²84 000 €
22/10/202523 Rue du BourgneufDépendance, Maison220 m²933 000 €4 241 €
09/09/202535 Rue du BourgneufDépendance, Appartement35 m²83 164 €
09/07/202520 Rue du BourgneufAppartement, Dépendance41 m²67 000 €
09/07/202511 Rue du BourgneufDépendance, Appartement75 m²270 000 €3 600 €
Afficher les 45 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/05/202543 Rue du BourgneufMaison106 m²250 000 €2 358 €
17/03/202595 Rue du BourgneufAppartement, Dépendance82 m²225 000 €
29/01/202590 Rue du BourgneufDépendance, Appartement49 m²117 000 €2 388 €
14/08/202428 Rue du BourgneufLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison53 m²160 000 €3 019 €
29/05/202464 Rue du BourgneufDépendance, Maison260 m²730 000 €2 808 €
16/05/202420 Rue du BourgneufDépendance, Appartement41 m²107 000 €2 610 €
03/05/202495 Rue du BourgneufMaison118 m²300 000 €2 542 €
15/04/2024111 Rue du BourgneufVente98 m² de terrain1 €
15/12/202336 Rue du BourgneufMaison126 m²315 000 €2 500 €
04/11/202311 Rue du BourgneufDépendance, Appartement75 m²300 000 €
03/11/202319 Rue du BourgneufMaison, Dépendance96 m²275 000 €2 865 €
03/11/202317 Rue du BourgneufMaison, Dépendance55 m²190 000 €3 455 €
03/11/202321 Rue du BourgneufLocal industriel. commercial ou assimilé1 605 m²340 000 €212 €
03/11/202317 Rue du BourgneufMaison69 m²230 000 €
28/09/202311 Rue du BourgneufDépendance, Appartement43 m²138 000 €
13/09/202351 Rue du BourgneufDépendance, Maison109 m²515 000 €4 725 €
13/09/202320 Rue du BourgneufDépendance, Appartement41 m²93 400 €
13/05/20238 Rue du BourgneufMaison80 m²430 000 €5 375 €
12/05/202322 Rue du BourgneufDépendance, Appartement64 m²97 000 €
28/02/202369 Rue du BourgneufAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé241 m²240 000 €
09/02/202311 Rue du BourgneufAppartement, Dépendance70 m²226 000 €
21/12/202222 Rue du BourgneufDépendance, Appartement52 m²94 000 €
20/10/202233 Rue du BourgneufDépendance, Appartement64 m²55 000 €
18/10/202275 Rue du BourgneufDépendance, Maison107 m²170 000 €
25/08/202235 Rue du BourgneufDépendance, Appartement49 m²113 000 €
18/08/202211 Rue du BourgneufMaison96 m²148 000 €1 542 €
17/06/20224 Rue du BourgneufMaison, Dépendance160 m²625 000 €3 906 €
24/05/202212 Rue du BourgneufAppartement, Dépendance91 m²353 500 €3 885 €
28/04/202220 Rue du BourgneufAppartement, Dépendance41 m²78 000 €1 902 €
28/03/2022121 Rue du BourgneufMaison111 m²225 000 €2 027 €
01/03/202274 Rue du BourgneufMaison, Dépendance159 m²96 000 €
29/01/202210 Rue du BourgneufDépendance, Maison102 m²410 000 €4 020 €
15/12/202112 Rue du BourgneufDépendance, Appartement52 m²180 000 €3 462 €
06/12/202112 Rue du BourgneufAppartement, Dépendance75 m²297 500 €3 967 €
03/12/202190 Rue du BourgneufDépendance, Appartement51 m²152 000 €
30/11/202153 Rue du BourgneufDépendance, Maison130 m²190 000 €
19/11/202169 Rue du BourgneufAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé241 m²210 000 €
16/09/202122 Rue du BourgneufDépendance, Appartement64 m²145 000 €
14/09/202120 Rue du BourgneufDépendance, Appartement75 m²75 000 €
28/07/202133 Rue du BourgneufDépendance, Appartement64 m²105 000 €
23/07/202120 Rue du BourgneufAppartement, Dépendance75 m²116 850 €
29/04/202122 Rue du BourgneufAppartement64 m²122 000 €1 906 €
01/04/202158 Rue du BourgneufMaison159 m²665 000 €
08/03/202190 Rue du BourgneufAppartement, Dépendance49 m²123 000 €2 510 €
16/01/202141 Rue du BourgneufMaison110 m²249 000 €2 264 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 07/12/2023

UBGaZone urbaine du Bourgneuf

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1PFU : Hauteur maximale limitée à 9,5 m
Informations
2DPU commercial · Courbes LT-50
Altitude, pente du terrain
127,4 m · 4,4 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 514 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2014Sitadel ; sur les 1037 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • PFU : Hauteur maximale limitée à 9,5 m

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • DPU commercial
  • Courbes LT-50
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
30/04/2026Permis de construire028085260001632 du BourgneufCY 107, CY 1011 logement, 68 m²1 606 m²autoriséparticulier
16/10/2018Permis de construire028085180007192 Rue du BourgneufCV 94, CV 923 logements, 423 m²1 529 m²autoriséSCI KAMSER
05/10/2018Déclaration préalable028085180031913 Rue du BourgneufCZ 11319 logements, 1 120 m²21 220 m²autoriséBOCALO
28/05/2018Permis de construire028085180001312 Rue du BourgneufCY 8815 logements, 71 m²2 256 m²terminéINEADOMO
04/04/2018Permis de démolir028085180000456 Rue du BourgneufCV 441 061 m²autoriséparticulier
18/07/2016Permis de construire028085160004695 Rue du BourgneufDM 74 logements, 268 m²1 479 m²terminéparticulier
20/05/2015Permis de construire0280851500020Rue du BourgneufCV 94, CV 924 logements, 480 m²1 529 m²annuléNATURE INVESTISSEMENTS
09/10/2014Permis de construire0280851400049102 Rue du BourgneufCV 78, CV 7510 535 m²4 174 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Repère de crue à 422 m
8 Rue du Moulin de la Barrel'Eure, le 28 janvier 1881
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi sur la commune Chartresnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 52 Rue du Bourgneuf 28000 Chartres97,4 m²1951EE
appartement, 33 Rue du Bourgneuf 28000 Chartres29,5 m²GC
maison, 18 Rue du Bourgneuf 28000 Chartres221,4 m²DD
maison, 18 Rue du Bourgneuf 28000 Chartres219,3 m²DD
appartement, 11bis Rue du Bourgneuf 28000 Chartres60,8 m²2019CC
appartement, 28 Rue du Bourgneuf 28000 Chartres25,6 m²2021DB
maison, 18 Rue du Bourgneuf 28000 Chartres189,8 m²EE
appartement, 13 Rue du Bourgneuf 28000 Chartres45,6 m²2021CB
appartement, 72 Rue du Bourgneuf 28000 Chartres29,1 m²1997DB
appartement, 72 Rue du Bourgneuf 28000 Chartres29,6 m²1997DB
maison, 7bis Rue du Bourgneuf 28000 Chartres116 m²1900CA
maison, 2 Rue du Bourgneuf 28000 Chartres79,4 m²EE

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
5SCI TURQUOISESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
11 bisVAL DE FRANCE FONCIERESociété par actions simplifiéepropriétaire5 locaux
11HAUDRYZENNESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
12CHAMPROYSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
13SALSASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
15COMMUNE DE CHARTRESCommunepropriétaire4 parcelles non bâties
15ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU DOMAINE DE LA CROIX JUMELINAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
15SCI GOUVERNEURSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 21 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
17SCCV BOURGNEUFSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 10 parcelles non bâties
17 bisSCCV BOURGNEUFSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
19SCCV BOURGNEUFSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
19 bisSCCV BOURGNEUFSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
20AXIANE MEUNERIESociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
20GRANARCSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
20MADOINESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
22MYAUSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
25COMMUNE DE CHARTRESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
27COMMUNE DE CHARTRESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
40COMMUNE DE CHARTRESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
56SCI YAMANSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
72 terBURGEVIN-FOURNIER-LAVALSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
72BURGEVIN-FOURNIER-LAVALSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
73ATELIER DES GRANDS PRESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
74LES JARDINS DU BOURGNEUFSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
78COMMUNE DE CHARTRESCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
90S C I INVEST 28Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
91SC HELYANSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
95 terOPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITATBailleur socialpropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
98ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
102COMMUNAUTE D AGGLOMERATION CHARTRES METROPOLECommunauté d'agglomérationpropriétaire1 parcelle non bâtie
106DU BOURGNEUFSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
111COMMUNE DE CHARTRESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
113COMMUNE DE CHARTRESCommunepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
123SCI AMELBASociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
123COMMUNE DE CHARTRESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants10636 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen26 813 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages du carreau
Propriétaires80,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194538,9 %Des logements du carreau
Maisons97,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement114 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans34,9 %17 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 boulangerie.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1,1 km
Supérette ou épicerie630 m
Boulangerie1490 m
Boucherie1,4 km
Poissonnerie1,5 km
Fruits et légumes1,5 km
Restaurant1440 m
Librairie ou presse950 m
Banque1,1 km
Bureau ou relais de poste1,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1,2 km
Pharmacie860 m
Dentiste560 m
Kinésithérapeute8130 m
Laboratoire d'analyses1,2 km
Centre ou maison de santé1,7 km
Urgences2,4 km
Hôpital ou clinique560 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche680 m
École maternelle ou élémentaire610 m
Collège1,2 km
Lycée700 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,9 km
Gymnase900 m
Stade ou terrain de sport1240 m
Cinéma1,9 km
Bibliothèque1,2 km
Conservatoire1,8 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,2 km
Police ou gendarmerie1,8 km
France Services1,8 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m107

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.