Boulevard Kellermann, Châteaudun
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Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 020 €/m²
- Fourchette basse
- 750 €/m²
- Fourchette haute
- 1 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 891 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 1 268 €/m² en 2025). Soit 1 017 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 560 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 014 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024837 €2 ventes
- 2025851 €1 vente
- Estimation1 020 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 66 Bd Kellermann, 57 000 € le 18/12/2025.
1 210 €/m²
- Fourchette basse
- 760 €/m²
- Fourchette haute
- 1 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 097 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 1 271 €/m² en 2025). Soit 1 201 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 817 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 422 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 186 €1 vente
- 20251 043 €1 vente
- Estimation1 210 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 73 Bd Kellermann, 73 000 € le 23/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 66 Bd Kellermann | Appartement, Dépendance | 67 m² | 57 000 € | 851 € |
| 28/08/2025 | 10 Bd Kellermann | Dépendance, Appartement | 101 m² | 142 000 € | — |
| 23/05/2025 | 73 Bd Kellermann | Maison, Dépendance | 70 m² | 73 000 € | 1 043 € |
| 29/01/2025 | 10 Bd Kellermann | Dépendance, Appartement | 101 m² | 148 500 € | — |
| 28/11/2024 | 10 Bd Kellermann | Appartement, Dépendance | 67 m² | 141 750 € | — |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 66 Bd Kellermann | Appartement, Dépendance | 51 m² | 45 000 € | 882 € |
| 20/09/2024 | 68 Bd Kellermann | Appartement, Dépendance | 67 m² | 52 000 € | — |
| 26/06/2024 | 10 Bd Kellermann | Dépendance, Appartement | 45 m² | 70 000 € | — |
| 20/05/2024 | 10 Bd Kellermann | Appartement, Dépendance | 72 m² | 92 400 € | — |
| 15/05/2024 | 85 Bd Kellermann | Maison, Dépendance | 70 m² | 83 000 € | 1 186 € |
| 28/03/2024 | 66 Bd Kellermann | Appartement, Dépendance | 67 m² | 54 000 € | — |
| 13/03/2024 | 66 Bd Kellermann | Dépendance, Appartement | 51 m² | 40 400 € | 792 € |
| 09/06/2023 | 10 Bd Kellermann | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 107 m² | 69 000 € | 645 € |
| 27/05/2023 | 37 Bd Kellermann | Local industriel. commercial ou assimilé | 135 m² | 101 700 € | — |
| 26/05/2023 | 10 Bd Kellermann | Dépendance, Appartement | 37 m² | 58 000 € | — |
| 30/03/2023 | 2 Bd Kellermann | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 292 m² | 290 000 € | — |
| 02/03/2023 | 10 Bd Kellermann | Dépendance, Appartement | 72 m² | 100 000 € | — |
| 03/01/2023 | 68 Bd Kellermann | Dépendance, Appartement | 67 m² | 49 000 € | — |
| 20/12/2022 | 68 Bd Kellermann | Dépendance, Appartement | 67 m² | 70 000 € | — |
| 09/12/2022 | 66 Bd Kellermann | Appartement, Dépendance | 51 m² | 50 000 € | — |
| 09/12/2022 | 66 Bd Kellermann | Dépendance, Appartement | 67 m² | 57 000 € | — |
| 07/12/2022 | 10 Bd Kellermann | Appartement, Dépendance | 72 m² | 80 000 € | — |
| 05/08/2022 | 33 Bd Kellermann | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 154 m² | 180 000 € | — |
| 30/05/2022 | 9 Bd Kellermann | Local industriel. commercial ou assimilé | 68 m² | 55 000 € | 809 € |
| 06/05/2022 | 68 Bd Kellermann | Appartement, Dépendance | 67 m² | 45 000 € | — |
| 21/01/2022 | 10 Bd Kellermann | Dépendance, Appartement | 104 m² | 111 000 € | — |
| 11/12/2021 | 27 Bd Kellermann | Maison | 83 m² | 118 000 € | 1 422 € |
| 28/09/2021 | 51 Bd Kellermann | Dépendance, Maison | 73 m² | 106 300 € | 1 456 € |
| 18/09/2021 | 79 Bd Kellermann | Maison, Dépendance | 70 m² | 76 000 € | 1 086 € |
| 10/09/2021 | 66 Bd Kellermann | Dépendance, Appartement | 134 m² | 85 000 € | — |
| 23/08/2021 | 68 Bd Kellermann | Appartement, Dépendance | 67 m² | 48 000 € | — |
| 19/03/2021 | 10 Bd Kellermann | Dépendance, Appartement | 37 m² | 44 100 € | 1 192 € |
| 27/02/2021 | 68 Bd Kellermann | Appartement | 67 m² | 56 000 € | 836 € |
| 19/01/2021 | 66 Bd Kellermann | Appartement | 201 m² | 127 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBTissu relativement dense
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 130,3 m · 2,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 566 kWh/an1 479 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015Sitadel ; sur les 218 de la commune, toutes sur la page de la commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2015 | Permis de construire0280881500016 | 46 Bd Kellermann | AP 507 | — | 1 891 m² | commencé | EGLISE PROTESTATION EVANGELIQUE DE CHATEAUDUN |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRMT - Châteaudunnaturel
- PPRI - Loirnaturel
- Révision du PPRMT de Châteaudunnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 46 Boulevard Kellermann 28200 Châteaudun | 165,1 m² | — | E | E |
| appartement, 68 Boulevard Kellermann 28200 Châteaudun | 51 m² | — | F | D |
| appartement, 68 Boulevard Kellermann 28200 Châteaudun | 66,9 m² | — | E | C |
| appartement, 68 Boulevard Kellermann 28200 Châteaudun | 61,5 m² | — | E | C |
| appartement, 66 Boulevard Kellermann 28200 Châteaudun | 66,7 m² | — | E | D |
| maison, 46 Boulevard Kellermann 28200 Châteaudun | 24,6 m² | 1900 | D | B |
| maison, 49 Boulevard Kellermann 28200 Châteaudun | 106,8 m² | 1947 | D | D |
| maison, 65 Boulevard Kellermann 28200 Châteaudun | 105,9 m² | — | D | D |
| maison, 65 Boulevard Kellermann 28200 Châteaudun | 105,9 m² | — | D | D |
| maison, 83 Boulevard Kellermann 28200 Châteaudun | 76,3 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 68 Boulevard Kellermann 28200 Châteaudun | 68,8 m² | — | E | C |
| appartement, 66 Boulevard Kellermann 28200 Châteaudun | 63,4 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI ELYIZO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COPROP DE LA RESIDENCE DES ERABLES | Personne morale | propriétaire | 28 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI DE LA FUTAIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | T D F | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 16 | CENTRE HOSPITALIER DE CHATEAUDUN | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | COMMUNE DE CHATEAUDUN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | WILLCATH | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SCI ELYIZO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 22 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 39 | HOMY | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 bis | HOMY | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 39 ter | HOMY | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 39 | ENGIE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 41 | HOMY | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 bis | HOMY | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 41 ter | HOMY | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 46 | EGLISE EVANGELIQUE LIBRE DE TLSE | Association | propriétaire | 5 locaux |
| 48 | EGLISE EVANGELIQUE LIBRE DE TLSE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | PERSPECTIVE CHATEAUDUN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 bis | SCI DU 53 B BOULEVARD KELLERMANN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 58 | DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES EURE ET LOIR | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 25 locaux |
| 58 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 25 locaux |
| 60 | DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES EURE ET LOIR | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 25 locaux |
| 60 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 25 locaux |
| 62 | DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES EURE ET LOIR | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 25 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 62 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 25 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 64 | BP MIXTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 bis | REIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 65 ter | REIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | SCI G P L | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 66 | CORROIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 66 | COPROP DU 66 68 BD KELLERMANN | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 67 ter | REIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 bis | REIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | IMMO J | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 68 | SCI G P L | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 68 | SOCIETE DE SAINT VINCENT DE PAUL | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 68 | COPROP DU 66 68 BD KELLERMANN | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 70 | ASSOCIATION DIOCESAINE EVECHE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | HOMY | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 76 | HOMY | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 78 | HOMY | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 80 | HOMY | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | PHB IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | SOCIETE CIVILE J C D | Société civile | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 140 m |
| Boulangerie | 4 | 310 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 700 m |
| Restaurant | 10 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 2 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 150 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 170 m |
| Dentiste | 1 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 340 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 250 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | — | 680 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 860 m |
| Gymnase | — | 830 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 910 m |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 860 m |
| France Services | — | 960 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Châteaudungare voyageurs uniquement431 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire PasteurpublicREPULIS
- Ecole maternelle Jacques PrévertpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m145
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.)commerce
- SAVELYSconstruction
- CDC HABITATimmobilier
- CAISSE DE CREDIT MUT AGRIC DU CTRE (CCMA CENTRE)finance et assurance
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT MUTUEL DU CENTREfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.