Rue des Moulins, La Chaussée-d'Ivry
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 02Échelle 1:2500Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 340 €/m²
- Fourchette basse
- 1 480 €/m²
- Fourchette haute
- 3 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 312 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 2 348 €/m² en 2025). Soit 2 333 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 340 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 817 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 087 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 316 €1 vente
- 20241 583 €1 vente
- 20254 705 €2 ventes
- Estimation2 340 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au Rue des Moulins, 207 000 € le 04/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 244 Rue des Moulins | Vente | 4 026 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 04/07/2025 | Rue des Moulins | Dépendance, Maison | 84 m² | 207 000 € | 2 464 € |
| 23/05/2025 | Rue des Moulins | Maison | 82 m² | 569 500 € | 6 945 € |
| 31/08/2024 | 87 Rue des Moulins | Dépendance, Maison | 120 m² | 190 000 € | 1 583 € |
| 01/02/2023 | Rue des Moulins | Maison, Dépendance | 95 m² | 220 000 € | 2 316 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2022 | 889 Rue des Moulins | Appartement | 3 m² | 76 000 € | 25 333 € |
| 18/11/2021 | 247 Rue des Moulins | Maison | 76 m² | 215 000 € | 2 829 € |
| 30/09/2021 | 280 Rue des Moulins | Maison | 84 m² | 113 000 € | 1 345 € |
| 10/09/2021 | 262 Rue des Moulins | Maison, Dépendance | 192 m² | 295 000 € | — |
| 06/02/2021 | 893 Rue des Moulins | Appartement | 94 m² | 126 000 € | 1 340 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NEspaces naturels protégés en raison de la qualité des sites, des milieux naturels et des paysages
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre d'isolation acoustique (100m): RD933
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Blaise
- Altitude, pente du terrain
- 59,4 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 431 kWh/an1 423 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020Sitadel ; sur les 111 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'isolation acoustique (100m): RD933
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Blaise
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | Permis de construire0280962500006 | 208 Rue des Moulins | B 178, B 179, B 180 | 1 logement, 209 m² | 1 149 m² | commencé | particulier |
| 21/08/2020 | Permis de construire0280962000001 | 380 Rue des Moulins | A 327 | 55 m² | 7 646 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/08/2020
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR inondationnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 97 Rue des Moulins 28260 La Chaussée-d'Ivry | 114,4 m² | — | D | B |
| maison, 601 Rue des Moulins 28260 La Chaussée-d'Ivry | 80,1 m² | — | F | C |
| maison, 159 Rue des Moulins 28260 La Chaussée-d'Ivry | 205,8 m² | — | F | C |
| maison, 276 Rue des Moulins 28260 La Chaussée-d'Ivry | 78 m² | — | C | C |
| maison, 86 Rue des Moulins 28260 La Chaussée-d'Ivry | 64,8 m² | — | F | C |
| maison, 404 Rue des Moulins 28260 La Chaussée-d'Ivry | 288,4 m² | — | D | D |
| appartement, 893 Rue des Moulins 28260 La Chaussée-d'Ivry | 43,3 m² | — | G | G |
| appartement, 186 Rue des Moulins 28260 La Chaussée-d'Ivry | 83,7 m² | — | D | B |
| maison, 137 Rue des Moulins 28260 La Chaussée-d'Ivry | 178,9 m² | — | D | D |
| maison, 123 Rue des Moulins 28260 La Chaussée-d'Ivry | 80,7 m² | — | C | C |
| maison, 123 Rue des Moulins 28260 La Chaussée-d'Ivry | 234 m² | — | B | A |
| maison, 86 Rue des Moulins 28260 La Chaussée-d'Ivry | 76 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | COMMUNE DE LA CHAUSSEE D IVRY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 133 | LA GRENOUILLERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 134 | LA GRENOUILLERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 191 | GRENOUILLERE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 283 | SCI DU GOLF-PARC DE NANTILLY | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 893 | LES COPROPRITAIRES DE LA RUE DES MOULINS | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9002 | GC IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,8 km |
| Boulangerie | 1 | 380 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,4 km |
| Restaurant | 1 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 3,9 km |
| Banque | — | 2,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,8 km |
| Pharmacie | — | 2,8 km |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,9 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 3,7 km |
| Lycée | — | 4,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,5 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 500 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire François Coolenpublic
Entreprises domiciliées à 200 m23
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- SKILLERS (INSPIRITRH)santé et action sociale
- SCI DU GOLF-PARC DE NANTILLYarts et spectacles
- ABIPA FRANCE - LCI (ABIPA INTERNATIONAL)industrie
- SCI L OISEAUimmobilier
- BABY BIRDfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.