Rue de la Libération, La Chaussée-d'Ivry
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 01Échelle 1:1250Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 550 €/m²
- Fourchette basse
- 1 610 €/m²
- Fourchette haute
- 3 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 737 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 348 €/m² en 2025). Soit 2 535 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 550 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 817 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 917 €3 ventes
- 20222 549 €2 ventes
- 20232 488 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 489 €1 vente
- Estimation2 550 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au Rue de la Liberation, 307 000 € le 08/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | Rue de la Liberation | Dépendance, Maison | 88 m² | 307 000 € | 3 489 € |
| 10/03/2023 | 183 Rue de la Liberation | Dépendance, Maison | 120 m² | 326 000 € | 2 717 € |
| 20/01/2023 | Rue de la Liberation | Maison | 119 m² | 268 700 € | 2 258 € |
| 17/09/2022 | 68 Rue de la Liberation | Dépendance, Maison | 138 m² | 320 000 € | 2 319 € |
| 27/07/2022 | 245 Rue de la Liberation | Dépendance, Maison | 72 m² | 200 000 € | 2 778 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2021 | 5 Rue de la Liberation | Dépendance, Maison | 99 m² | 288 810 € | 2 917 € |
| 16/12/2021 | 86 Rue de la Liberation | Dépendance, Maison | 68 m² | 370 000 € | 5 441 € |
| 11/05/2021 | 268 Rue de la Liberation | Vente | 457 m² de terrain | 77 000 € | — |
| 23/01/2021 | 268 Rue de la Liberation | Vente | 470 m² de terrain | 77 000 € | — |
| 19/01/2021 | 6 Rue de la Liberation | Maison | 89 m² | 237 000 € | 2 663 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBExtensions du bourg correspondant à un habitat pavillonaire hétérogène
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Blaise
- Altitude, pente du terrain
- 63 m · 1,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 428 kWh/an1 421 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2019Sitadel ; sur les 111 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Blaise
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2023 | Permis de construire0280962200007 | 86 Rue de la Liberation | B 704 | 18 logements, 1 274 m² | 6 099 m² | autorisé | particulier |
| 21/03/2023 | Permis de construire0280962200007 | 86 Rue de la Liberation | B 704 | 1 274 m² | 6 099 m² | autorisé | particulier |
| 30/05/2022 | Permis de démolir0280962200001 | 86 Rue de la Liberation | B 704 | — | 6 099 m² | autorisé | particulier |
| 22/02/2021 | Permis de construire0280962100001 | 240 Rue de la Liberation | ZD 84 | 139 m² | 439 m² | commencé | particulier |
| 05/10/2020 | Permis de construire0280962000003 | Rue de la Liberation | ZD 84 | 1 logement, 139 m² | 439 m² | annulé | particulier |
| 05/10/2020 | Permis de construire0280962000004 | Rue de la Liberation | ZD 96, ZD 102 | 1 logement, 126 m² | 457 m² | terminé | particulier |
| 05/10/2020 | Permis de construire0280962000005 | Rue de la Liberation | ZD 84, ZD 86, ZD 88 | 1 logement, 78 m² | 351 m² | commencé | particulier |
| 20/06/2019 | Permis de démolir0280961900001 | 279 Rue de la Liberation | B 859 | — | 1 001 m² | autorisé | particulier |
| 05/02/2019 | Permis d'aménager0280961800001 | Rue de la Liberation | ZD 42, ZD 84, ZD 86 | — | 4 715 m² | autorisé | LALOME INVESTISSEMENT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/08/2020
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR inondationnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 221 Rue de la Libération 28260 La Chaussée-d'Ivry | 72,2 m² | — | E | E |
| maison, 221 Rue de la Libération 28260 La Chaussée-d'Ivry | 75 m² | — | E | E |
| maison, 183 Rue de la Libération 28260 La Chaussée-d'Ivry | 120 m² | 2011 | C | C |
| maison, 245 Rue de la Libération 28260 La Chaussée-d'Ivry | 67 m² | 1967 | G | G |
| maison, Rue de la Libération 28260 La Chaussée-d'Ivry | 147,1 m² | 1947 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 86 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 226 | COMMUNE DE LA CHAUSSEE D IVRY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 240 | JALY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,0 km |
| Boulangerie | 1 | 180 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,7 km |
| Restaurant | 1 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 4,1 km |
| Banque | — | 2,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 4,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 4,0 km |
| Pharmacie | — | 3,0 km |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 4,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 60 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 3,8 km |
| Lycée | — | 5,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,6 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 500 m |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 80 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 4,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire François Coolenpublic
Entreprises domiciliées à 200 m56
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE LA CHAUSSEE D IVRYadministration publique
- GYM BIEN CHAUSSEE (GBC)arts et spectacles
- SKILLERS (INSPIRITRH)santé et action sociale
- LES FEES DE LA CHAUSSEEarts et spectacles
- ECURIE JUSTE COEURagriculture
- SARL NICOLAS ROBINindustrie
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.