Rue de Voves, Le Coudray
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Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 550 €/m²
- Fourchette basse
- 1 880 €/m²
- Fourchette haute
- 3 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 541 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 2 542 €/m² en 2025). Soit 2 541 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 550 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 560 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 814 €6 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 813 €3 ventes
- 20242 705 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 550 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 appartements mesurés. 48 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 4 Rue de Voves, 163 900 € le 19/12/2024.
2 570 €/m²
- Fourchette basse
- 1 630 €/m²
- Fourchette haute
- 3 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 512 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 2 620 €/m² en 2025). Soit 2 559 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 570 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 817 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 445 €2 ventes
- 20222 139 €3 ventes
- 20232 679 €2 ventes
- 20242 876 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 570 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 48 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 97 m² au 68 Rue de Voves, 187 200 € le 07/06/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2025 | 116 Rue de Voves | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 393 m² | 550 000 € | — |
| 24/07/2025 | 4 Rue de Voves | Dépendance, Appartement | 96 m² | 200 000 € | — |
| 08/07/2025 | 4 Rue de Voves | Dépendance, Appartement | 68 m² | 170 000 € | — |
| 25/06/2025 | 120 Rue de Voves | Dépendance, Appartement | 47 m² | 122 700 € | — |
| 20/06/2025 | 120 Rue de Voves | Dépendance, Appartement | 90 m² | 211 710 € | — |
Afficher les 43 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 120 Rue de Voves | Appartement, Dépendance | 41 m² | 137 000 € | — |
| 15/01/2025 | 4 Rue de Voves | Dépendance, Appartement | 96 m² | 210 000 € | — |
| 19/12/2024 | 4 Rue de Voves | Appartement, Dépendance | 68 m² | 163 900 € | 2 410 € |
| 09/12/2024 | 120 Rue de Voves | Dépendance, Appartement | 43 m² | 130 150 € | — |
| 04/11/2024 | 120 Rue de Voves | Appartement, Dépendance | 43 m² | 129 000 € | 3 000 € |
| 18/09/2024 | 4 Rue de Voves | Dépendance, Appartement | 96 m² | 225 000 € | — |
| 30/08/2024 | 120 Rue de Voves | Appartement, Dépendance | 85 m² | 283 000 € | — |
| 07/06/2024 | 68 Rue de Voves | Maison | 97 m² | 187 200 € | 1 930 € |
| 22/03/2024 | 72 Rue de Voves | Maison | 80 m² | 245 000 € | 3 063 € |
| 15/03/2024 | 120 Rue de Voves | Dépendance, Appartement | 69 m² | 187 000 € | — |
| 05/03/2024 | 85 Rue de Voves | Maison | 107 m² | 307 740 € | 2 876 € |
| 04/12/2023 | 120 Rue de Voves | Dépendance, Appartement | 89 m² | 289 100 € | — |
| 18/08/2023 | 4 Rue de Voves | Appartement, Dépendance | 96 m² | 174 000 € | 1 813 € |
| 06/07/2023 | 120 Rue de Voves | Dépendance, Appartement | 85 m² | 230 000 € | 2 706 € |
| 20/06/2023 | 107 Rue de Voves | Maison | 80 m² | 202 500 € | 2 531 € |
| 13/06/2023 | 120 Rue de Voves | Appartement, Dépendance | 45 m² | 130 000 € | — |
| 22/05/2023 | 120 Rue de Voves | Appartement, Dépendance | 43 m² | 137 300 € | — |
| 17/05/2023 | 4 Rue de Voves | Appartement, Dépendance | 14 m² | 20 000 € | 1 429 € |
| 20/03/2023 | 4 Rue de Voves | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 07/03/2023 | 4 Rue de Voves | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 14/02/2023 | 4 Rue de Voves | Appartement, Dépendance | 96 m² | 215 500 € | — |
| 04/02/2023 | 94 Rue de Voves | Dépendance, Maison | 87 m² | 245 950 € | 2 827 € |
| 01/02/2023 | 4 Rue de Voves | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 84 m² | 154 250 € | 1 836 € |
| 06/01/2023 | 4 Rue de Voves | Dépendance, Appartement | 68 m² | 130 000 € | — |
| 24/10/2022 | 4 Rue de Voves | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 100 m² | 165 000 € | 1 650 € |
| 25/08/2022 | 120 Rue de Voves | Appartement, Dépendance | 88 m² | 300 000 € | — |
| 05/08/2022 | 104 Rue de Voves | Maison | 147 m² | 299 000 € | — |
| 06/07/2022 | 107 Rue de Voves | Maison | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 26/04/2022 | 124 Rue de Voves | Dépendance, Maison | 180 m² | 385 090 € | 2 139 € |
| 21/03/2022 | 89 Rue de Voves | Maison, Dépendance | 85 m² | 163 000 € | 1 918 € |
| 23/12/2021 | 4 Rue de Voves | Appartement, Dépendance | 93 m² | 215 000 € | — |
| 19/10/2021 | 151 Rue de Voves | Maison | 135 m² | 340 000 € | 2 519 € |
| 28/09/2021 | 124 Rue de Voves | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 280 m² | 170 000 € | — |
| 15/09/2021 | 120 Rue de Voves | Dépendance, Appartement | 84 m² | 259 000 € | 3 083 € |
| 07/09/2021 | 120 Rue de Voves | Dépendance, Appartement | 43 m² | 500 € | 12 € |
| 25/08/2021 | 4 Rue de Voves | Appartement, Dépendance | 68 m² | 173 000 € | 2 544 € |
| 27/07/2021 | 120 Rue de Voves | Appartement, Dépendance | 80 m² | 226 335 € | — |
| 12/05/2021 | 120 Rue de Voves | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 11/05/2021 | 4 Rue de Voves | Dépendance, Appartement | 96 m² | 156 000 € | 1 625 € |
| 15/04/2021 | 120 Rue de Voves | Appartement, Dépendance | 67 m² | 210 000 € | 3 134 € |
| 22/03/2021 | 120 Rue de Voves | Appartement | 76 m² | 253 300 € | 3 333 € |
| 22/03/2021 | 151 Rue de Voves | Maison | 135 m² | 320 000 € | 2 370 € |
| 11/03/2021 | 4 Rue de Voves | Dépendance, Appartement | 80 m² | 100 000 € | 1 250 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NvSecteur d'aménagement paysager correspondant au plan vert
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 134,9 m · 3,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 540 kWh/an1 465 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015Sitadel ; sur les 68 de la commune, toutes sur la page de la commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2015 | Permis de construire0281101500003 | 104 Rue de Voves | AD 11 | 1 logement | 633 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Coudraynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 120 Rue de Voves 28630 Le Coudray | 48,8 m² | 2012 | D | D |
| appartement, 116 Rue de Voves 28630 Le Coudray | 74,5 m² | — | C | B |
| appartement, 116 Rue de Voves 28630 Le Coudray | 51,8 m² | — | D | B |
| appartement, 120 Rue de Voves 28630 Le Coudray | 89,9 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 120 Rue de Voves 28630 Le Coudray | 55,6 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 116 Rue de Voves 28630 Le Coudray | 36,6 m² | — | C | A |
| appartement, 116 Rue de Voves 28630 Le Coudray | 37,3 m² | — | D | B |
| appartement, 116 Rue de Voves 28630 Le Coudray | 36,1 m² | — | C | A |
| appartement, 116 Rue de Voves 28630 Le Coudray | 48 m² | — | D | B |
| appartement, 120 Rue de Voves 28630 Le Coudray | 72,1 m² | 2015 | C | C |
| maison, 51 Rue de Voves 28630 Le Coudray | 137,5 m² | 1988 | D | C |
| appartement, Rue de Voves 28630 Le Coudray | 68,7 m² | 1976 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | REGIE DU SYNDICAT ELECTRIQUE INTERCOMMUNAL DU PAYS CHARTRAIN | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 56 | REGIE DU SYNDICAT ELECTRIQUE INTERCOMMUNAL DU PAYS CHARTRAIN | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 56 | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION CHARTRES METROPOLE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 79 | COMMUNE DE LE COUDRAY | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 81 | COMMUNE DE LE COUDRAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 83 | COMMUNE DE LE COUDRAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 89 | FOUR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | LES JARDINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 107 | SOHOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 120 | COUDRAY-BONNEVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 120 | IDEAL PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 124 | CHARREAU PICHOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION CHARTRES METROPOLE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5002 | SYNDICAT ELECTRIQUE INTERCOMMUNAL DU PAYS CHARTRAIN | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 5 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 880 m |
| Banque | — | 710 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | 2 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 280 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 670 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jules Vernepublic
- école privée Stella Marisprivésans cantine
- école privée Stella Marisprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m67
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ECA - ECOUTE ET ANALYSESactivités scientifiques et techniques
- SCI MELVAL IMMOimmobilier
- ECA - ECOUTE ET ANALYSES - AUDITactivités scientifiques et techniques
- SCI LISTELimmobilier
- SECA - ECOUTE ET ANALYSES (SECA)activités scientifiques et techniques
- SCI LES HAUTS DE LARRISimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.